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$0 Croatia, Crikvenica, ooo

€167 256

Über diese Immobilie

Wohnfläche (m²) 24m²

Grundstücksfläche -

Zimmer 2

Halbe Zimmer 1

Baujahr -

Zustand der Immobilie -

Strom Ja

Wasser Ja

Gas -

Heizung -

Größe von Balkon oder Terrasse -

Etage -

Anzahl der Badezimmer -

Dachboden -

Abwasser -

Aussicht -

Solarpaneele -

Dämmung -

Klimaanlage -

Barrierefrei -

Energieausweis -

Durchschnittlicher Gasverbrauch -

Durchschnittlicher Stromverbrauch -

Nebenkosten -

Hausgeld -

Beschreibung

Apartment AP3 besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, das bei Bedarf als zusätzliches Zimmer genutzt werden kann, einem Badezimmer und hat eine Nettofläche von 24,24 m². Es ist als effizientes und gefragtes Hotelapartment konzipiert und eignet sich ideal zur touristischen Vermietung, aber auch zur ganzjährigen Eigennutzung.

Das Apartment ist eine separate Wohneinheit in einem Gebäude, das nach dem Hotelmodell geführt wird. Der Eigentümer profitiert von allen Vorteilen einer professionell geführten Unterkunft. Er kann sein Apartment ohne persönlichen Aufwand in das organisierte Vermietungssystem einbinden und erhält dabei volle Unterstützung von Rezeption und Betriebsleitung. Laut Marktanalysen erzielt dieses Konzept langfristig eine jährliche Mindestrendite von 5 Prozent bei hoher Investitionssicherheit.

Den Bewohnern stehen zahlreiche Gemeinschaftseinrichtungen zur Verfügung, darunter eine Rezeption, ein Restaurant mit Kinderbereich, ein Wellnessbereich mit Whirlpool, Sauna und Massageangebot, ein beheizter Gemeinschaftspool und ein Aufzug, der alle Etagen des Gebäudes verbindet. Die Möglichkeit, Übernachtung mit Frühstück anzubieten, steigert die Auslastung und Wettbewerbsfähigkeit des Apartments zusätzlich. Das Meer und gepflegte Strände sind nur wenige Gehminuten vom Gebäude entfernt.

Das gesamte Gebäude wurde 2025 nach modernen Hotelstandards komplett renoviert. Die Wohnung verfügt über eine deckenmontierte Klimaanlage, intelligente Beleuchtung und eine hinterlüftete Fassade für bessere Energieeffizienz, ein angenehmeres Raumklima und eine hohe Bauqualität.

Im Kaufpreis sind alle Möbel und Geräte enthalten, die sich zum Zeitpunkt des Kaufs in der Wohnung befinden. Die Vorbereitung für eine Küche ist vorhanden; der Einbau einer Küche ist mit minimalem Mehraufwand und ohne zusätzliche Bauarbeiten möglich. Ein Parkplatz kann optional für 20.000 EUR erworben werden.

Das Gebäude unterliegt der Mehrwertsteuer, daher fällt für den Käufer keine Grundsteuer an.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen:
www.myadriatic.hr/opci-uvjeti-poslovanja