19 foto
$1 650 000 Hungary, Budapest, XI. kerület, Kenderes 6..
€1 444 000
Informazioni su questo immobile
Superficie (m²) 340m²
Superficie del terreno 839m²
Stanze 6
Mezze stanze -
Anno di costruzione 1920
Condizioni dell immobile Condizioni eccellenti
Elettricità Sì
Acqua Sì
Gas Sì
Riscaldamento Riscaldamento solare
Dimensione del balcone o della terrazza -1m²
Piano -
Numero di bagni 3
Soffitta -
Fognatura Sì
Vista -
Pannelli solari Sì
Isolamento Sì
Aria condizionata Sì
Accessibile -
Certificato energetico -
Consumo medio di gas -
Consumo medio di elettricità -
Spese utenze -
Spese condominiali -
Descrizione
PREZZO RIBASSATO!
Propongo in vendita una favolosa villa, spaziosa, luminosa, dotata di tutti i comfort e gli extra, ristrutturata e ricostruita secondo le esigenze attuali in termini di contenuti tecnici, situata nell'XI distretto di Albertfalva. Un giardino ben curato con pini secolari, pozzo, impianto di irrigazione automatico, laghetto. Una piscina con sistema di nuoto controcorrente, in parte scoperta (con tetto a chiusura elettrica) e in parte coperta, accessibile anche dal seminterrato. Completano la proprietà una vasca idromassaggio per 5 persone, una zona relax, una sauna a infrarossi e una doccia.
La maggior parte del piano terra è occupata dalla sala eventi (con tavolo per 16 persone, area fumatori separata, bancone cucina con montacarichi e lavastoviglie), ideale per grandi eventi familiari e riunioni tra amici. In questa sala si trovano anche il locale caldaia, la lavanderia e un ripostiglio.
Al piano terra, l'ingresso ottagonale si apre sul soggiorno, sulla sala da pranzo-cucina e su una camera da letto con cabina armadio.
Al primo piano si trovano uno studio e tre camere da letto con balcone. Ogni piano è dotato di un bagno.
I muri portanti del seminterrato e del piano terra hanno uno spessore di 42 cm, mentre al primo piano sono di 30 cm. La facciata della casa è isolata, le finestre e le porte sono termoisolate e dotate di pellicola di protezione termica/di sicurezza. I proprietari hanno prestato particolare attenzione all'isolamento termico, all'umidità e all'isolamento acustico.
Senza pretendere di essere esaustivo, vorrei menzionare i seguenti extra:
4 tipi di impianti di riscaldamento (caldaia a gas, pompa di calore, collettore solare e caldaia elettrica)
L'edificio è raffreddato da una pompa di calore e da un sistema di climatizzazione split
Aspirapolvere centralizzato, filtro e addolcitore d'acqua centralizzati
Sistema di allarme e videosorveglianza
La base in cemento del carport è riscaldabile
La copertura del tetto e i canali sono realizzati in lamiera di rame
La dependance dispone di 4 locali, per un totale di 63 m2, parte dei quali riscaldabili. Attualmente funge da ripostiglio e officina, ma può essere riconvertita in garage se necessario. Il collettore solare e la pompa di calore sono stati installati sopra di essa.
La ristrutturazione di questa casa è stata eseguita in modo impeccabile, con cura e secondo il gusto raffinato dei proprietari, utilizzando materiali di alta qualità e affidandosi ai migliori professionisti. Una vera rarità!
Per ulteriori informazioni non presenti nell'annuncio, non esitate a contattarmi se ho suscitato il vostro interesse. Vi invierò via e-mail tutte le informazioni sulla storia della casa e sui lavori di ristrutturazione, nonché i dettagli tecnici.
Propongo in vendita una favolosa villa, spaziosa, luminosa, dotata di tutti i comfort e gli extra, ristrutturata e ricostruita secondo le esigenze attuali in termini di contenuti tecnici, situata nell'XI distretto di Albertfalva. Un giardino ben curato con pini secolari, pozzo, impianto di irrigazione automatico, laghetto. Una piscina con sistema di nuoto controcorrente, in parte scoperta (con tetto a chiusura elettrica) e in parte coperta, accessibile anche dal seminterrato. Completano la proprietà una vasca idromassaggio per 5 persone, una zona relax, una sauna a infrarossi e una doccia.
La maggior parte del piano terra è occupata dalla sala eventi (con tavolo per 16 persone, area fumatori separata, bancone cucina con montacarichi e lavastoviglie), ideale per grandi eventi familiari e riunioni tra amici. In questa sala si trovano anche il locale caldaia, la lavanderia e un ripostiglio.
Al piano terra, l'ingresso ottagonale si apre sul soggiorno, sulla sala da pranzo-cucina e su una camera da letto con cabina armadio.
Al primo piano si trovano uno studio e tre camere da letto con balcone. Ogni piano è dotato di un bagno.
I muri portanti del seminterrato e del piano terra hanno uno spessore di 42 cm, mentre al primo piano sono di 30 cm. La facciata della casa è isolata, le finestre e le porte sono termoisolate e dotate di pellicola di protezione termica/di sicurezza. I proprietari hanno prestato particolare attenzione all'isolamento termico, all'umidità e all'isolamento acustico.
Senza pretendere di essere esaustivo, vorrei menzionare i seguenti extra:
4 tipi di impianti di riscaldamento (caldaia a gas, pompa di calore, collettore solare e caldaia elettrica)
L'edificio è raffreddato da una pompa di calore e da un sistema di climatizzazione split
Aspirapolvere centralizzato, filtro e addolcitore d'acqua centralizzati
Sistema di allarme e videosorveglianza
La base in cemento del carport è riscaldabile
La copertura del tetto e i canali sono realizzati in lamiera di rame
La dependance dispone di 4 locali, per un totale di 63 m2, parte dei quali riscaldabili. Attualmente funge da ripostiglio e officina, ma può essere riconvertita in garage se necessario. Il collettore solare e la pompa di calore sono stati installati sopra di essa.
La ristrutturazione di questa casa è stata eseguita in modo impeccabile, con cura e secondo il gusto raffinato dei proprietari, utilizzando materiali di alta qualità e affidandosi ai migliori professionisti. Una vera rarità!
Per ulteriori informazioni non presenti nell'annuncio, non esitate a contattarmi se ho suscitato il vostro interesse. Vi invierò via e-mail tutte le informazioni sulla storia della casa e sui lavori di ristrutturazione, nonché i dettagli tecnici.
