19 foto
$319 000 Hungary, Budapest, Horánszky utca 12.
€275 000 93 500 000 Ft
Informazioni su questo immobile
Superficie (m²) 66m²
Superficie del terreno -
Stanze 2
Mezze stanze -
Anno di costruzione 1911
Condizioni dell immobile Buone condizioni
Elettricità Sì
Acqua Sì
Gas Sì
Riscaldamento Altro
Dimensione del balcone o della terrazza -
Piano 1
Numero di bagni 1
Soffitta -
Fognatura Sì
Vista Vista cortile
Pannelli solari -
Isolamento -
Aria condizionata -
Accessibile -
Certificato energetico -
Consumo medio di gas -
Consumo medio di elettricità -
Spese utenze $39, 34€
Spese condominiali $132, 114€
Descrizione
- POSIZIONE ECCELLENTE, SPAZI OTTIMALI, TRANQUILLITÀ, DISPONIBILITÀ IMMEDIATA -
Nell'ottavo distretto, nel cuore del quartiere del Palazzo, in un EDIFICIO SOTTO PROTEZIONE CITTADINA, propongo in vendita questo grazioso appartamento al piano terra, di 1,5 locali, in ottime condizioni e con un'OTTIMA DISPOSIZIONE.
Il terreno su cui sorge l'edificio, costruito come un palazzo in stile Art Nouveau, che soddisfaceva anche le esigenze degli "inquilini d'élite", ex alti funzionari di banca, proprietari di negozi e saloni del centro, fu acquistato il 12 maggio 1894 dal Dott. Gusztáv Adolf Dirner (rinomato ostetrico-ginecologo, professore universitario, in seguito direttore della Scuola di Ostetricia). Molti anni dopo, Hauszmann Alajos Hoepfner commissionò la progettazione dell'edificio agli architetti Guido Kornél e Györgyi Géza. I progetti furono approvati il 7 giugno 1911 e la casa fu costruita entro un anno. Il proprietario ottenne il permesso di agibilità il 3 maggio 1912. I residenti del palazzo onorano i progettisti con una targa commemorativa all'ingresso della proprietà. L'edificio è tutelato dalla città di Washington dal 1995.
La proprietà è composta da due scalinate, entrambe caratterizzate dallo stile Art Nouveau. Gli inserti in vetro sfaccettato della porta d'ingresso e le porte finemente decorate delle due scalinate, così come le ringhiere in ferro battuto che ricordano dei tralci di piante, sono anch'essi elementi distintivi dell'Art Nouveau. L'ingresso e le scale dell'attuale palazzo con ascensore sono stati ristrutturati alcuni anni fa: l'ingresso è stato rivestito in marmo, preservandone l'aspetto originale, e la decorazione a mosaico oro-turchese è stata mantenuta. L'edificio è COSTANTEMENTE MANUTENUTO, in buone condizioni, e le sue aree comuni sono PULITE e ORGANIZZATE. L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato, la cui caldaia è stata sostituita 3 anni fa, così come parte dell'impianto elettrico. L'obiettivo entro 2 anni è la sostituzione del tetto del condominio, per la quale, in linea di principio, le risorse finanziarie sono già disponibili, quindi i proprietari non prevedono un pagamento anticipato. IL CONDOMINIO È COERENTE ed esigente, l'edificio è tranquillo e silenzioso. L'amministrazione condominiale è eccellente, AFFIDABILE e facilmente raggiungibile. La situazione finanziaria del condominio è STABILE, con RISPARMI.
Si accede all'immobile tramite una scala chiusa, pulita e ordinata. La PIANTA BEN PENSATA dell'appartamento offre spazi abitabili ai suoi residenti.
L'appartamento è stato parzialmente ristrutturato all'inizio degli anni 2020, con la sostituzione di alcune parti degli impianti elettrici, fognari e idraulici.
Il riscaldamento è centralizzato e l'acqua calda è fornita da una caldaia elettrica. I consumi vengono calcolati in base ai CONTATORI INDIVIDUALI installati sui termosifoni e alle letture dei contatori di acqua, elettricità e gas.
Entrando, ci troviamo in un ingresso di dimensioni CONFORTEVOLI, nella cui parete si integra quasi impercettibilmente un armadio a muro a tutta altezza. Da qui si accede a tutte le stanze: a destra si trova il soggiorno, da cui si accede alla camera da letto, e di fronte la cucina, da cui si accede al bagno e alla camera da letto. LE CAMERE SONO SEPARATE, si aprono l'una sull'altra e in modo indipendente, L'APPARTAMENTO È MOBILI.
Tutte le stanze sono di DIMENSIONI OTTIMALI, con un soppalco, dotate di persiane e facili da arredare. Le finestre si affacciano sul tranquillo e sempre pulito cortile interno. Il traffico su via Horánszky è minimo, quindi la strada e l'appartamento sono TRANQUILLI. Tutte le stanze sono molto luminose e adatte a molteplici funzioni (dormire, lavorare, rilassarsi, riporre oggetti).
La cucina è attualmente dotata di piano cottura a gas e lavastoviglie, mentre il frigorifero si trova nella dispensa.
Il bagno sfrutta al meglio ogni angolo della stanza, ospitando comodamente doccia, lavabo e lavatrice.
Negli armadi a muro nel corridoio, la maggior parte delle esigenze di stoccaggio può essere risolta al di fuori della zona giorno, preservando la funzionalità e la spaziosità originarie delle stanze.
Dimensioni:
Soggiorno – 28,86 m²
Camera da letto – 10,67 m²
Cucina – 10,41 m²
Bagno – 6,77 m²
Corridoio – 6,77 m²
Zona pranzo – 1,87 m²
Ripensando lo spazio abitativo, da un lato – con un minimo dispendio di tempo e denaro – eliminando 2 pareti della zona pranzo, è possibile creare una cucina molto più spaziosa e, dall'altro, spostando la cucina in soggiorno, l'attuale ottima planimetria dell'appartamento può essere trasformata in 2 CAMERE DA LETTO.
I costi generali dell'immobile sono calcolabili e, a seconda dei consumi, si aggirano intorno ai 50.000-51.000 HUF al mese. Sulla base delle fatture disponibili, sono così suddivisi:
Le spese condominiali ammontano a 40.000 HUF al mese e includono riscaldamento, consumo illimitato di acqua, spese di gestione condominiale, illuminazione delle aree comuni, assicurazione dell'immobile e contributo al fondo per la ristrutturazione.
Gas: 3.200 HUF al mese (media annua)
Elettricità: 7.500 HUF al mese (media annua)
Acqua: inclusa nelle spese condominiali.
La posizione dell'immobile è eccellente e sicura, ed è molto apprezzata anche dagli stranieri. Nei dintorni si trovano edifici antichi e di recente costruzione, musei, università, di fronte al palazzo il liceo Vörösmarty, numerosi negozietti caratteristici, il centro commerciale Europeum e il Corvin Plaza, caffè, ristoranti, parchi e università (Óbudai, Károli Gáspár, Pázmány Péter, Semmelweis, ELTE ÁJK, ELTE BTK, Corvinus).
Per quanto riguarda i trasporti pubblici, le linee 2, 3 e 4 della metropolitana sono a pochi minuti di distanza, mentre le fermate di tram e autobus sono a pochi passi.
Il parcheggio è SCONTATO per i residenti in possesso di una tessera acquistata presso il comune.
Grazie alla sua posizione, l'appartamento può rappresentare un'OTTIMA SCELTA e una BELLA CASA per persone di qualsiasi età, single o coppie, usufruendo delle agevolazioni per le famiglie attualmente disponibili. L'immobile SODDISFA i requisiti per l'acquisto nell'ambito del programma Otthon Start.
Si tratta di un'ottima decisione dal punto di vista dell'investimento, poiché diverse università (Óbudai, Károli Gáspár, Pázmány Péter, Semmelweis, ELTE ÁJK, ELTE BTK, Corvinus) sono raggiungibili a piedi e con i mezzi pubblici in pochi minuti. L'appartamento può essere affittato immediatamente a un massimo di 2 studenti universitari.
L'immobile è libero da vincoli e può essere abitato in breve tempo.
Prezzo: 93,5 milioni di fiorini.
Sarò lieto di collaborare alla vendita del vostro immobile con un contratto personalizzato, rappresentanza del cliente, consulenza legale e intermediazione creditizia gratuita.
Sarò lieto di ricevere la vostra gentile chiamata anche durante il fine settimana.
Nell'ottavo distretto, nel cuore del quartiere del Palazzo, in un EDIFICIO SOTTO PROTEZIONE CITTADINA, propongo in vendita questo grazioso appartamento al piano terra, di 1,5 locali, in ottime condizioni e con un'OTTIMA DISPOSIZIONE.
Il terreno su cui sorge l'edificio, costruito come un palazzo in stile Art Nouveau, che soddisfaceva anche le esigenze degli "inquilini d'élite", ex alti funzionari di banca, proprietari di negozi e saloni del centro, fu acquistato il 12 maggio 1894 dal Dott. Gusztáv Adolf Dirner (rinomato ostetrico-ginecologo, professore universitario, in seguito direttore della Scuola di Ostetricia). Molti anni dopo, Hauszmann Alajos Hoepfner commissionò la progettazione dell'edificio agli architetti Guido Kornél e Györgyi Géza. I progetti furono approvati il 7 giugno 1911 e la casa fu costruita entro un anno. Il proprietario ottenne il permesso di agibilità il 3 maggio 1912. I residenti del palazzo onorano i progettisti con una targa commemorativa all'ingresso della proprietà. L'edificio è tutelato dalla città di Washington dal 1995.
La proprietà è composta da due scalinate, entrambe caratterizzate dallo stile Art Nouveau. Gli inserti in vetro sfaccettato della porta d'ingresso e le porte finemente decorate delle due scalinate, così come le ringhiere in ferro battuto che ricordano dei tralci di piante, sono anch'essi elementi distintivi dell'Art Nouveau. L'ingresso e le scale dell'attuale palazzo con ascensore sono stati ristrutturati alcuni anni fa: l'ingresso è stato rivestito in marmo, preservandone l'aspetto originale, e la decorazione a mosaico oro-turchese è stata mantenuta. L'edificio è COSTANTEMENTE MANUTENUTO, in buone condizioni, e le sue aree comuni sono PULITE e ORGANIZZATE. L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato, la cui caldaia è stata sostituita 3 anni fa, così come parte dell'impianto elettrico. L'obiettivo entro 2 anni è la sostituzione del tetto del condominio, per la quale, in linea di principio, le risorse finanziarie sono già disponibili, quindi i proprietari non prevedono un pagamento anticipato. IL CONDOMINIO È COERENTE ed esigente, l'edificio è tranquillo e silenzioso. L'amministrazione condominiale è eccellente, AFFIDABILE e facilmente raggiungibile. La situazione finanziaria del condominio è STABILE, con RISPARMI.
Si accede all'immobile tramite una scala chiusa, pulita e ordinata. La PIANTA BEN PENSATA dell'appartamento offre spazi abitabili ai suoi residenti.
L'appartamento è stato parzialmente ristrutturato all'inizio degli anni 2020, con la sostituzione di alcune parti degli impianti elettrici, fognari e idraulici.
Il riscaldamento è centralizzato e l'acqua calda è fornita da una caldaia elettrica. I consumi vengono calcolati in base ai CONTATORI INDIVIDUALI installati sui termosifoni e alle letture dei contatori di acqua, elettricità e gas.
Entrando, ci troviamo in un ingresso di dimensioni CONFORTEVOLI, nella cui parete si integra quasi impercettibilmente un armadio a muro a tutta altezza. Da qui si accede a tutte le stanze: a destra si trova il soggiorno, da cui si accede alla camera da letto, e di fronte la cucina, da cui si accede al bagno e alla camera da letto. LE CAMERE SONO SEPARATE, si aprono l'una sull'altra e in modo indipendente, L'APPARTAMENTO È MOBILI.
Tutte le stanze sono di DIMENSIONI OTTIMALI, con un soppalco, dotate di persiane e facili da arredare. Le finestre si affacciano sul tranquillo e sempre pulito cortile interno. Il traffico su via Horánszky è minimo, quindi la strada e l'appartamento sono TRANQUILLI. Tutte le stanze sono molto luminose e adatte a molteplici funzioni (dormire, lavorare, rilassarsi, riporre oggetti).
La cucina è attualmente dotata di piano cottura a gas e lavastoviglie, mentre il frigorifero si trova nella dispensa.
Il bagno sfrutta al meglio ogni angolo della stanza, ospitando comodamente doccia, lavabo e lavatrice.
Negli armadi a muro nel corridoio, la maggior parte delle esigenze di stoccaggio può essere risolta al di fuori della zona giorno, preservando la funzionalità e la spaziosità originarie delle stanze.
Dimensioni:
Soggiorno – 28,86 m²
Camera da letto – 10,67 m²
Cucina – 10,41 m²
Bagno – 6,77 m²
Corridoio – 6,77 m²
Zona pranzo – 1,87 m²
Ripensando lo spazio abitativo, da un lato – con un minimo dispendio di tempo e denaro – eliminando 2 pareti della zona pranzo, è possibile creare una cucina molto più spaziosa e, dall'altro, spostando la cucina in soggiorno, l'attuale ottima planimetria dell'appartamento può essere trasformata in 2 CAMERE DA LETTO.
I costi generali dell'immobile sono calcolabili e, a seconda dei consumi, si aggirano intorno ai 50.000-51.000 HUF al mese. Sulla base delle fatture disponibili, sono così suddivisi:
Le spese condominiali ammontano a 40.000 HUF al mese e includono riscaldamento, consumo illimitato di acqua, spese di gestione condominiale, illuminazione delle aree comuni, assicurazione dell'immobile e contributo al fondo per la ristrutturazione.
Gas: 3.200 HUF al mese (media annua)
Elettricità: 7.500 HUF al mese (media annua)
Acqua: inclusa nelle spese condominiali.
La posizione dell'immobile è eccellente e sicura, ed è molto apprezzata anche dagli stranieri. Nei dintorni si trovano edifici antichi e di recente costruzione, musei, università, di fronte al palazzo il liceo Vörösmarty, numerosi negozietti caratteristici, il centro commerciale Europeum e il Corvin Plaza, caffè, ristoranti, parchi e università (Óbudai, Károli Gáspár, Pázmány Péter, Semmelweis, ELTE ÁJK, ELTE BTK, Corvinus).
Per quanto riguarda i trasporti pubblici, le linee 2, 3 e 4 della metropolitana sono a pochi minuti di distanza, mentre le fermate di tram e autobus sono a pochi passi.
Il parcheggio è SCONTATO per i residenti in possesso di una tessera acquistata presso il comune.
Grazie alla sua posizione, l'appartamento può rappresentare un'OTTIMA SCELTA e una BELLA CASA per persone di qualsiasi età, single o coppie, usufruendo delle agevolazioni per le famiglie attualmente disponibili. L'immobile SODDISFA i requisiti per l'acquisto nell'ambito del programma Otthon Start.
Si tratta di un'ottima decisione dal punto di vista dell'investimento, poiché diverse università (Óbudai, Károli Gáspár, Pázmány Péter, Semmelweis, ELTE ÁJK, ELTE BTK, Corvinus) sono raggiungibili a piedi e con i mezzi pubblici in pochi minuti. L'appartamento può essere affittato immediatamente a un massimo di 2 studenti universitari.
L'immobile è libero da vincoli e può essere abitato in breve tempo.
Prezzo: 93,5 milioni di fiorini.
Sarò lieto di collaborare alla vendita del vostro immobile con un contratto personalizzato, rappresentanza del cliente, consulenza legale e intermediazione creditizia gratuita.
Sarò lieto di ricevere la vostra gentile chiamata anche durante il fine settimana.
Contatta l'inserzionista
