$345 000 Hungary, Mohács, Szőlőhegy

Splendida casa unifamiliare con vista panoramica mozzafiato in vendita a Mohács Szőlőhegy!

In una delle zone più belle di Mohács, a Szőlőhegy, proponiamo in vendita una casa unifamiliare su due piani dall'atmosfera davvero speciale, che vi conquisterà fin dal primo istante con la sua vista impareggiabile. Il pregio maggiore dell'immobile è la vista panoramica completa e ininterrotta, che si può ammirare non solo dalla terrazza, ma anche dal piano inferiore e da quello superiore. Il terreno si estende fino alla strada, garantendo una vista ininterrotta per sempre, poiché non è possibile costruire di fronte.

Posizione: Mohács, la perla in stile mediterraneo della Baranya meridionale: Mohács è una delle città più meridionali e mediterranee dell'Ungheria, situata sulle rive del Danubio. Il confine croato dista 12 chilometri, Pécs 45 chilometri e Budapest 200 chilometri. La città vanta un'infrastruttura ben sviluppata, istituti sanitari e scolastici, ipermercati e un mercato agricolo locale. Nelle vicinanze si trovano diverse terme e centri benessere.
Szőlőhegy si trova a nord della città, nota per i suoi vigneti e la produzione vinicola, ed è un territorio ideale per gli amanti del vino e della natura. La zona offre un ambiente tranquillo e pacifico, un rifugio perfetto dal rumore della città. Il centro di Mohács dista solo pochi chilometri, quindi i numerosi servizi e le attrazioni culturali della città sono facilmente accessibili, mentre Szőlőhegy stessa offre un ambiente rurale e tranquillo.

Accessibilità - ottimi collegamenti di trasporto: grazie all'autostrada M6, Budapest, Pécs e altre importanti città della regione sono raggiungibili in modo rapido e comodo. L'autostrada dista solo 7 km, da dove la città è raggiungibile tramite le strade principali 56 o 57. Il quartiere di Szőlőhegy a Mohács è direttamente collegato alla città.

Il tratto autostradale costruito nell'ambito del corridoio di trasporto internazionale Nord-Sud dista solo 8 km dalla proprietà, aumentando ulteriormente l'accessibilità internazionale della regione e rendendo la penisola istriana e la costa adriatica facilmente raggiungibili, con un viaggio di circa 4-4,5 ore.
Un'importante novità è il nuovo ponte sul Danubio in costruzione nelle vicinanze, che sarà accessibile a soli 4 km dalla proprietà tramite una strada principale diretta. Una volta completato il ponte (2027), la Serbia sarà a soli mezz'ora di auto da Mohács.

Il terreno è spazioso e offre molte possibilità: la proprietà si estende su un lotto di 1984 m², registrato con due numeri catastali, che offre al nuovo proprietario innumerevoli opportunità. Il terreno intorno alla casa è erboso, in parte cespuglioso, e trasmette una piacevole atmosfera a contatto con la natura, lasciando al contempo ampio spazio per realizzare ulteriori progetti, che si tratti di creare un giardino, un'area relax o persino un ampliamento.

L'area situata sull'altro numero topografico ospita un frutteto ben curato, dove crescono, tra gli altri, cotogni, susini, fichi, peri, meli, ciliegi e amareni. Questo non solo conferisce alla proprietà un'atmosfera speciale, ma offre anche l'opportunità di godere dei propri prodotti.
Il terreno si estende fino alla strada, garantendo così un panorama ininterrotto nel tempo, poiché non è possibile costruire di fronte ad esso – e questo è uno dei maggiori pregi di questa proprietà unica.
Caratteristiche della proprietà – dove casa e relax si fondono perfettamente: La casa, costruita nel 1996, ha una superficie abitabile totale di 150 m². L'atmosfera mediterranea è completata dalle finestre e porte in legno con persiane, dagli spazi luminosi e dalla vicinanza alla natura. Al piano inferiore si trovano un accogliente e ampio soggiorno, un bagno con doccia, una toilette separata e un ripostiglio che si apre anche su una cantina. Al piano superiore ci sono due camere da letto, un bagno con vasca e WC, un ampio e luminoso soggiorno e un ulteriore ripostiglio. La casa dispone anche di una terrazza panoramica di 15 m² e di un balcone delle stesse dimensioni, da cui il paesaggio si presenta con un aspetto diverso a seconda dell'ora del giorno. L'immobile è attualmente disabitato, in buone condizioni, ma necessita di alcuni lavori di ammodernamento e manutenzione. Finora è stato utilizzato come casa vacanze, ma grazie alle sue caratteristiche può rappresentare un'ottima soluzione anche come residenza principale. L'immobile è classificato come casa residenziale.

Utenze: L'immobile è dotato di acqua potabile ed elettricità, mentre la fornitura di gas è disponibile in strada. Lo smaltimento delle acque reflue avviene tramite fossa settica.

Riscaldamento: Il riscaldamento è assicurato da un camino al piano inferiore, mentre al piano superiore si trovano una stufa in maiolica nel soggiorno e camini a doppia canna nelle camere da letto.

L'immobile ha una regolare procedura di compravendita e può essere preso in consegna in tempi brevi. Questa casa non è solo un immobile, ma uno spazio abitativo dall'atmosfera speciale, dove la tranquillità, la vicinanza alla natura e l'infinito panorama regalano un'esperienza di vita unica.

Una scelta eccellente per chi cerca una bella casa in un ambiente tranquillo e immerso nella natura, o anche una confortevole casa vacanze in una delle zone più belle di Mohács.

Non perdete questa straordinaria opportunità di diventare proprietari di una casa così incantevole! Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per visitare l'immobile, non esitate a contattarci in qualsiasi giorno della settimana.