19 foto
$1 206 571 Hungary, Abádszalók, Üdülőtelep
€1 030 266 368 300 000 Ft
Informazioni su questo immobile
Superficie (m²) 144m²
Superficie del terreno 700m²
Stanze 4
Mezze stanze -
Anno di costruzione 2025
Condizioni dell immobile Nuova costruzione
Elettricità Sì
Acqua Sì
Gas No
Riscaldamento Riscaldamento elettrico
Dimensione del balcone o della terrazza 68m²
Piano -
Numero di bagni 3
Soffitta No
Fognatura Sì
Vista Vista lago
Pannelli solari No
Isolamento Sì
Aria condizionata Sì
Accessibile No
Certificato energetico -
Consumo medio di gas -
Consumo medio di elettricità -
Spese utenze -
Spese condominiali -
Descrizione
ESCLUSIVA CASA VACANZE SULL'ACQUA SUL LAGO TISZA – LUSSO CASA GALLEGGIANTE CON AREA BENESSERE, PORTO TURISTICO PRIVATO E SFERA PRIVATA AD ABADZALOK!
Una vita da sogno sull'acqua: dove ogni membro della famiglia può trovare la pace!
Lasciatevi alle spalle il caos della vita quotidiana in questa casa vacanze sull'acqua con soggiorno e 3 camere da letto, dove la vicinanza alla natura è garanzia di sollievo dallo stress. Questa non è solo una proprietà, ma uno stile di vita: terrazza panoramica, postazione di pesca privata, porto turistico privato e isola benessere, tutto in uno.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI E DISPOSIZIONE:
• Posizione: Abádszalók - Porto di Abád - Lago Tisza, a soli 90 minuti dall'aeroporto internazionale di Budapest
• Dimensioni: 144 m2, di cui 76 m² di superficie abitabile netta + 68 m² di terrazza panoramica coperta
• Terreno: circa 700 m², con un'esclusiva facciata su strada di 20 metri (il doppio della larghezza usuale!), che aumenta la privacy.
• Distribuzione: nell'edificio principale, una cucina americana panoramica con soggiorno e sala da pranzo, 3 camere da letto separate, 2 bagni con doccia, WC esterno, doccia esterna in terrazza.
• DEPENDANCE E GIARDINO: deposito biciclette coperto e chiudibile a chiave, WC con doccia, doccia sauna, jacuzzi per 6 persone, sauna per 6 persone con vista lago, mobili da esterno, barbecue e posto auto coperto.
CONTENUTI TECNICI E INNOVAZIONE:
• Stabilità: struttura galleggiante fissata su quattro pali in acciaio, che si adatta alle fluttuazioni del livello dell'acqua ma non risente delle onde – ideale per chi soffre il mal di mare!
• Design per tutte le stagioni: eccellente isolamento termico (pannelli sandwich), climatizzatori Gree per raffreddamento e riscaldamento controllabili tramite telefono in tutte le stanze, scaldasalviette elettrici nei bagni
• Protezione solare: tapparelle elettriche e zanzariere su tutte le porte e finestre
• Servizi: elettricità trifase, acqua (a consumo), fognatura, 2 scaldabagni elettrici, internet e TV installati
• Finestre e porte moderne: finestre in plastica color antracite, porta d'ingresso, la terrazza panoramica può essere aperta sul soggiorno tramite porte scorrevoli
VANTAGGIO AGGIUNTIVO - posizione favorevole della terrazza: la terrazza della casa con piscina è ideale per le giornate calde estive, grazie alla sua posizione a nord, offre ombra durante il giorno e protegge dal sole cocente
MATERIALI E DOTAZIONI PREMIUM:
• Design degli interni: pavimenti e mobili da cucina in rovere, piano cucina in pietra naturale, parete decorativa in legno per sauna (a vista continua), tavolo da pranzo in rovere
• Elettrodomestici: elettrodomestici Whirlpool completi (lavastoviglie, Lavatrice-asciugatrice, Wi-Fi, forno, piano cottura, frigorifero, congelatore, cantinetta per vini Dunavox e sanitari Grohe/Blanco
• Esterni: rivestimento in WPC resistente alle intemperie, sistema di irrigazione automatico, pavimentazione esclusiva, illuminazione da giardino e pontile privato per barche
Perché vale la pena acquistare una casa galleggiante ORA?
• APERTURA STAGIONALE: La stagione è iniziata! Questo è il momento perfetto per acquistare, così la famiglia potrà godersi il sole di fine primavera e tutta l'estate.
• TRASFERIMENTO IMMEDIATO: Mancano solo gli effetti personali: il prezzo di acquisto include tutti i mobili, le decorazioni e gli accessori.
PER CHI È CONSIGLIATA?
• PER LE FAMIGLIE: Per chi desidera trascorrere del tempo insieme. Il capofamiglia può pescare dalla propria terrazza mentre i bambini giocano in giardino, oppure il resto della famiglia può rilassarsi nell'area benessere privata.
• PER GLI AMANTI DELLA NATURA: Per chi desidera scoprire l'ecologia unica del Lago Tibisco, il suo mondo acquatico selvaggio e romantico e la sua flora incontaminata. e fauna.
• PER GLI AMANTI DELLA PESCA: Andate a pescare direttamente dalla vostra terrazza coperta di 68 m2! Che si tratti di pesca notturna al pesce gatto o di pesca all'alba alla carpa, potrete godervi il comfort del soggiorno panoramico mentre aspettate con le vostre canne da pesca.
• PER AZIENDE, IMPRENDITORI - LAVORO E RICREAZIONE: Una location ideale per lavorare in tranquillità, un ambiente esclusivo per ricevere partner chiave. È dimostrato che la vicinanza alla natura aumenta la creatività e riduce lo stress alla guida.
• PER CHI AMA UNO STILE DI VITA DI ALTO LIVELLO: Coloro che non si accontentano di niente di meno: cercano una terrazza panoramica privata, una casa vacanze sull'acqua di alta qualità, completamente attrezzata e pronta per essere abitata, con sauna, jacuzzi, per un'esperienza di relax e benessere completa.
• PER CHI PREFERISCE SICUREZZA E TRANQUILLITÀ: Coloro che apprezzano il porto chiuso e sicuro e la pace indisturbata offerta dall'ampio terreno. L'area chiusa, con doppia barriera e controllo telefonico, del Il porto di Abádi offre sicurezza 24 ore su 24. Quest'area non è una "zona per feste", non ci sono strutture ricettive turistiche, solo puro relax.
PREZZO DI ACQUISTO DI UNA CASA GALLEGGIANTE: netto 290 milioni di HUF + IVA – lordo 368,3 milioni di HUF (società proprietaria), che include anche l'intero canone di locazione per il 2026.
Poiché la casa galleggiante si trova in un'area Natura 2000, è previsto il pagamento di un canone di locazione di 230.000 HUF al mese al porto per l'uso esclusivo della banchina, che garantisce sicurezza 24 ore su 24, un taglio dell'erba a settimana, raccolta dei rifiuti, illuminazione stradale e privacy assoluta.
IL PREZZO DI ACQUISTO INCLUDE:
• la casa galleggiante (struttura galleggiante sovrastruttura)
• l'intero canone di locazione da versare al porto di Abádi per l'anno 2026
• arredamento interno completo, su misura, di alta qualità: mobile cucina integrato con illuminazione a incasso, tavolo da pranzo in rovere con 6 sedie, soggiorno Divano, 3 letti matrimoniali, armadi su misura con ante in vetro, ripostiglio
• Elettrodomestici integrati e garantiti (lavatrice e asciugatrice Whirlpool, frigorifero da incasso Whirlpool, congelatore Whirlpool, piano cottura elettrico Whirlpool, forno elettrico Wi-Fi Whirlpool, lavastoviglie Whirlpool, cappa aspirante Cata, cantinetta per vini Dunavox)
• Sanitari e rubinetteria di alta qualità: rubinetto cucina Blanco, lavello Blanco, pattumiera Blanco, rubinetteria bagno Grohe
• Illuminazione esclusiva, lampade da soffitto, da terra e da lettura
• Accessori per la casa, decorazioni, tappeti (3 tappeti per le camere da letto e 1 tappeto per il soggiorno), tessuti per la camera da letto
• Arredamento da esterno: divano impermeabile, 2 tavoli da pranzo da esterno per 8 persone con sedie, 2 lettini prendisole
• 3 TV LG
• Nell'area benessere: jacuzzi per 6 persone e sauna per 6 persone, da completare entro fine maggio
Non perdete questa occasione quest'estate!
Il mercato delle case galleggianti è al suo apice proprio ora, all'inizio dell'estate. La stagione. Approfitta dell'occasione e sii tu a guardare il tramonto dalla tua terrazza quest'anno, godendoti tutti i tesori del Lago di Tibisco!
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Una vita da sogno sull'acqua: dove ogni membro della famiglia può trovare la pace!
Lasciatevi alle spalle il caos della vita quotidiana in questa casa vacanze sull'acqua con soggiorno e 3 camere da letto, dove la vicinanza alla natura è garanzia di sollievo dallo stress. Questa non è solo una proprietà, ma uno stile di vita: terrazza panoramica, postazione di pesca privata, porto turistico privato e isola benessere, tutto in uno.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI E DISPOSIZIONE:
• Posizione: Abádszalók - Porto di Abád - Lago Tisza, a soli 90 minuti dall'aeroporto internazionale di Budapest
• Dimensioni: 144 m2, di cui 76 m² di superficie abitabile netta + 68 m² di terrazza panoramica coperta
• Terreno: circa 700 m², con un'esclusiva facciata su strada di 20 metri (il doppio della larghezza usuale!), che aumenta la privacy.
• Distribuzione: nell'edificio principale, una cucina americana panoramica con soggiorno e sala da pranzo, 3 camere da letto separate, 2 bagni con doccia, WC esterno, doccia esterna in terrazza.
• DEPENDANCE E GIARDINO: deposito biciclette coperto e chiudibile a chiave, WC con doccia, doccia sauna, jacuzzi per 6 persone, sauna per 6 persone con vista lago, mobili da esterno, barbecue e posto auto coperto.
CONTENUTI TECNICI E INNOVAZIONE:
• Stabilità: struttura galleggiante fissata su quattro pali in acciaio, che si adatta alle fluttuazioni del livello dell'acqua ma non risente delle onde – ideale per chi soffre il mal di mare!
• Design per tutte le stagioni: eccellente isolamento termico (pannelli sandwich), climatizzatori Gree per raffreddamento e riscaldamento controllabili tramite telefono in tutte le stanze, scaldasalviette elettrici nei bagni
• Protezione solare: tapparelle elettriche e zanzariere su tutte le porte e finestre
• Servizi: elettricità trifase, acqua (a consumo), fognatura, 2 scaldabagni elettrici, internet e TV installati
• Finestre e porte moderne: finestre in plastica color antracite, porta d'ingresso, la terrazza panoramica può essere aperta sul soggiorno tramite porte scorrevoli
VANTAGGIO AGGIUNTIVO - posizione favorevole della terrazza: la terrazza della casa con piscina è ideale per le giornate calde estive, grazie alla sua posizione a nord, offre ombra durante il giorno e protegge dal sole cocente
MATERIALI E DOTAZIONI PREMIUM:
• Design degli interni: pavimenti e mobili da cucina in rovere, piano cucina in pietra naturale, parete decorativa in legno per sauna (a vista continua), tavolo da pranzo in rovere
• Elettrodomestici: elettrodomestici Whirlpool completi (lavastoviglie, Lavatrice-asciugatrice, Wi-Fi, forno, piano cottura, frigorifero, congelatore, cantinetta per vini Dunavox e sanitari Grohe/Blanco
• Esterni: rivestimento in WPC resistente alle intemperie, sistema di irrigazione automatico, pavimentazione esclusiva, illuminazione da giardino e pontile privato per barche
Perché vale la pena acquistare una casa galleggiante ORA?
• APERTURA STAGIONALE: La stagione è iniziata! Questo è il momento perfetto per acquistare, così la famiglia potrà godersi il sole di fine primavera e tutta l'estate.
• TRASFERIMENTO IMMEDIATO: Mancano solo gli effetti personali: il prezzo di acquisto include tutti i mobili, le decorazioni e gli accessori.
PER CHI È CONSIGLIATA?
• PER LE FAMIGLIE: Per chi desidera trascorrere del tempo insieme. Il capofamiglia può pescare dalla propria terrazza mentre i bambini giocano in giardino, oppure il resto della famiglia può rilassarsi nell'area benessere privata.
• PER GLI AMANTI DELLA NATURA: Per chi desidera scoprire l'ecologia unica del Lago Tibisco, il suo mondo acquatico selvaggio e romantico e la sua flora incontaminata. e fauna.
• PER GLI AMANTI DELLA PESCA: Andate a pescare direttamente dalla vostra terrazza coperta di 68 m2! Che si tratti di pesca notturna al pesce gatto o di pesca all'alba alla carpa, potrete godervi il comfort del soggiorno panoramico mentre aspettate con le vostre canne da pesca.
• PER AZIENDE, IMPRENDITORI - LAVORO E RICREAZIONE: Una location ideale per lavorare in tranquillità, un ambiente esclusivo per ricevere partner chiave. È dimostrato che la vicinanza alla natura aumenta la creatività e riduce lo stress alla guida.
• PER CHI AMA UNO STILE DI VITA DI ALTO LIVELLO: Coloro che non si accontentano di niente di meno: cercano una terrazza panoramica privata, una casa vacanze sull'acqua di alta qualità, completamente attrezzata e pronta per essere abitata, con sauna, jacuzzi, per un'esperienza di relax e benessere completa.
• PER CHI PREFERISCE SICUREZZA E TRANQUILLITÀ: Coloro che apprezzano il porto chiuso e sicuro e la pace indisturbata offerta dall'ampio terreno. L'area chiusa, con doppia barriera e controllo telefonico, del Il porto di Abádi offre sicurezza 24 ore su 24. Quest'area non è una "zona per feste", non ci sono strutture ricettive turistiche, solo puro relax.
PREZZO DI ACQUISTO DI UNA CASA GALLEGGIANTE: netto 290 milioni di HUF + IVA – lordo 368,3 milioni di HUF (società proprietaria), che include anche l'intero canone di locazione per il 2026.
Poiché la casa galleggiante si trova in un'area Natura 2000, è previsto il pagamento di un canone di locazione di 230.000 HUF al mese al porto per l'uso esclusivo della banchina, che garantisce sicurezza 24 ore su 24, un taglio dell'erba a settimana, raccolta dei rifiuti, illuminazione stradale e privacy assoluta.
IL PREZZO DI ACQUISTO INCLUDE:
• la casa galleggiante (struttura galleggiante sovrastruttura)
• l'intero canone di locazione da versare al porto di Abádi per l'anno 2026
• arredamento interno completo, su misura, di alta qualità: mobile cucina integrato con illuminazione a incasso, tavolo da pranzo in rovere con 6 sedie, soggiorno Divano, 3 letti matrimoniali, armadi su misura con ante in vetro, ripostiglio
• Elettrodomestici integrati e garantiti (lavatrice e asciugatrice Whirlpool, frigorifero da incasso Whirlpool, congelatore Whirlpool, piano cottura elettrico Whirlpool, forno elettrico Wi-Fi Whirlpool, lavastoviglie Whirlpool, cappa aspirante Cata, cantinetta per vini Dunavox)
• Sanitari e rubinetteria di alta qualità: rubinetto cucina Blanco, lavello Blanco, pattumiera Blanco, rubinetteria bagno Grohe
• Illuminazione esclusiva, lampade da soffitto, da terra e da lettura
• Accessori per la casa, decorazioni, tappeti (3 tappeti per le camere da letto e 1 tappeto per il soggiorno), tessuti per la camera da letto
• Arredamento da esterno: divano impermeabile, 2 tavoli da pranzo da esterno per 8 persone con sedie, 2 lettini prendisole
• 3 TV LG
• Nell'area benessere: jacuzzi per 6 persone e sauna per 6 persone, da completare entro fine maggio
Non perdete questa occasione quest'estate!
Il mercato delle case galleggianti è al suo apice proprio ora, all'inizio dell'estate. La stagione. Approfitta dell'occasione e sii tu a guardare il tramonto dalla tua terrazza quest'anno, godendoti tutti i tesori del Lago di Tibisco!
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