$295 000 Hungary, Somogyhárságy, Rákóczi utca

Casa unifamiliare moderna ed efficiente dal punto di vista energetico in vendita a Somogyhárságy – con un'area benessere privata: piscina, sauna e massimo comfort!

Nella tranquilla e serena cornice di Somogyhárságy, proponiamo in vendita una casa unifamiliare su due piani, costruita nel 2000, che coniuga soluzioni moderne ed efficienti dal punto di vista energetico con il comfort della vita rurale in ogni dettaglio. Il design armonioso, la disposizione pratica e i numerosi extra rendono questa proprietà davvero attraente per il suo futuro proprietario.

Posizione: Somogyhárságy è un piccolo e tranquillo borgo nella contea di Baranya, nella Transdanubia meridionale, immerso in un pittoresco ambiente collinare. Il villaggio si trova al confine occidentale di Zselic, offrendo un ambiente naturale e tranquillo. La sua posizione è eccellente, essendo a soli 20 minuti da Szigetvár e a 50 minuti da Pécs e Kaposvár in auto, il che consente di raggiungere facilmente i servizi delle città più grandi, garantendo al contempo pace e natura.


Terreno: L'ampio giardino di 7178 m² è davvero speciale: il suo elemento centrale è la piscina, accanto alla quale si trova una zona prendisole e relax parzialmente coperta. Nel giardino, un garage doppio, un deposito attrezzi, una legnaia, nonché aree verdi ben curate, cespugli, arbusti e fiori creano un'oasi di pace. Il terreno è completamente recintato; la parte posteriore è attualmente affittata, ma può essere richiesta in qualsiasi momento, consentendo quindi una flessibilità d'uso.

Caratteristiche dell'immobile: La proprietà ha una superficie di 330 m², è dotata di allarme e impianto solare, le sue pareti sono costruite in mattoni Ytong e la struttura del tetto è isolata, garantendo così un'elevata efficienza energetica nel lungo periodo. Tutte le porte e le finestre sono in legno, con un totale di tre ingressi e due condizionatori, che consentono un utilizzo pratico e confortevole.

Al piano terra, un'ampia terrazza coperta vi accoglie, perfetta come giardino d'inverno o luogo di relax nelle giornate più fresche. Da qui si accede alla casa, dove si trovano un corridoio, un'ampia cucina completamente attrezzata e meccanizzata con zona pranzo e dispensa, e due bagni: uno con doccia e WC, l'altro con vasca idromassaggio. Il piano terra comprende anche un accogliente soggiorno con camino e accesso diretto al giardino, una camera da letto, uno studio e un bagno di servizio separato.

Il fulcro del piano è un'ampia camera da letto con sauna e aria condizionata, affiancata da una camera più piccola che offre un confortevole spazio abitativo.

L'immobile viene venduto parzialmente arredato; il prezzo di acquisto include una bombola del gas piena e 20 metri cubi di legna, consentendo al nuovo proprietario di prenderne possesso immediatamente e godere di tutti i comfort della casa.

Utenze: L'immobile è dotato di impianti ben sviluppati: rete idrica ed elettrica. L'approvvigionamento idrico è flessibile, in quanto, oltre all'acqua di rete, la casa è collegata anche a un pozzo privato. Sebbene non sia presente la rete del gas metano, un serbatoio interrato fornisce acqua calda sanitaria. Le acque reflue vengono smaltite tramite una tradizionale fossa settica.

Riscaldamento: L'immobile è riscaldato da un camino ad acqua, collegato ai radiatori. Inoltre, un grande serbatoio del gas contribuisce a un riscaldamento confortevole e affidabile.

Non perdete questa straordinaria opportunità di diventare proprietari di una casa così deliziosa! Per ulteriori informazioni o per visitare l'immobile, non esitate a contattarci in qualsiasi giorno della settimana.