$387 814 Hungary, Eger, Várhegy lakópark

***A Felsőtárkány, nella regione di Várhegy, è in vendita una casa unifamiliare di nuova costruzione, panoramica, a basso consumo energetico, di 123 mq, con garage doppio e giardino paesaggistico!***

TERRENO
Il terreno è di 750 m², paesaggistico e recintato. Le piante sono curate da un sistema di irrigazione automatico. Il giardino è caratterizzato da un'attenta progettazione e da una cura professionale, con piante di grandi dimensioni presenti da diversi anni.

LA CASA
La casa, costruita in mattoni 10 anni fa, è ottimamente isolata: la parete in mattoni ceramici da 30 cm ha 10 cm di isolamento termico in facciata e 10 cm di isolamento in lana di roccia all'interno della parete divisoria in cartongesso. In termini di efficienza energetica, con l'installazione di pannelli solari, la casa potrebbe raggiungere la classe energetica A++. La casa è costruita con una soletta in cemento armato, isolata, non è presente un sottotetto e la zona giorno si sviluppa su un unico livello. Il tetto è in tegole di ceramica. Le finestre sono moderne, termoisolanti, con triplo vetro in plastica e porte con persiane. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione estetica 3 anni fa, durante la quale sono state installate nuove porte interne, un sistema di illuminazione a scomparsa, la cucina è stata rinnovata, è stato installato un camino nel soggiorno, è stato completato il progetto del giardino terrazzato con nuove piante e un sistema di irrigazione automatico. Anche la zona giorno e il giardino hanno acquisito un aspetto moderno e sofisticato.

DISPOSIZIONE
- La zona giorno si sviluppa su un unico livello, 90 m², e comprende soggiorno con cucina americana e 2 camere da letto.
- Il garage è di 33 m², con pavimento in resina sintetica, porta basculante elettrica e ingresso indipendente.

- La terrazza è di 45 m², piastrellata in ceramica.

- Il bagno principale ha una finestra con vista sul giardino, una vasca angolare, un WC e un bidet. Il bagno di servizio si trova vicino all'ingresso. Completano la zona giorno una lavanderia e un armadio con armadi a muro.

- La cucina è separata dal soggiorno da un bancone rialzato e una cappa aspirante ad alte prestazioni garantisce il massimo comfort. La cucina è collegata a una cucina di servizio con dispensa, soluzione piuttosto comune in Occidente, dove tutti gli ingredienti sono a portata di mano e tutti gli elettrodomestici sono pronti all'uso, senza essere a vista.

- La cucina è meccanizzata e, oltre al frigorifero, è stato installato un congelatore.

RISCALDAMENTO
- Il riscaldamento e l'acqua calda sanitaria sono forniti da una caldaia a gas, con radiatori. La caldaia si trova nella lavanderia.

Riscaldamento alternativo nel soggiorno: camino elettrico. È presente la canna fumaria, con possibilità di installare un camino a legna.

PARCHEGGIO
Il parcheggio è disponibile nel garage di 33 m² con pavimento in resina sintetica e cancello automatico.

CASA SEMINDIPENDENTE
L'immobile è una delle unità di una casa semiindipendente, pertanto è legalmente considerato un condominio di due unità. L'immobile si trova su un lotto separato, come gli appartamenti nei condomini. Non ci sono spese condominiali, ognuno provvede autonomamente alla propria parte. Dei 1500 mq di terreno, 750 mq appartengono alla proprietà, che è stata recintata anche durante la realizzazione del giardino. Il doppio muro che separa le due proprietà è inoltre dotato di un isolamento acustico aggiuntivo, eliminando qualsiasi interferenza sonora.

POSIZIONE
Felsőtárkány è la porta d'accesso al Bükk, a pochi minuti da Eger. È disponibile anche un servizio di autobus locale da Eger al lago di Felsőtárkány. Questo insediamento in posizione elevata offre relax attivo con aria cristallina, sentieri escursionistici e ciclabili nel bosco, una piccola ferrovia e un lago.

Visite flessibili tutti i giorni della settimana!

+36 70 414 8021