$1 806 000 Hungary, Leányfalu, Sasülés utca

Egyedi tervezésű panorámás Finn gerendaház Leányfalun. Tér, minőség és természet tökéletes egyensúlya.
Főbb Jellemzők
• Alapanyag: Kiváló minőségű, északi fenyő (például sarki borovi), amely tartós és jó a hőszigetelése.
• Klímakód: A fa természetes módon szabályozza a lakás páratartalmát és biztosít kellemes belső levegőt.
• Technológia: Modern, rétegragasztott gerendákból állnak, amelyek nem repednek és stabil szerkezetet adnak.

Leányfalu egyik legszebb, panorámás részén kínálunk megvételre egy kivételes adottságú, egyedileg tervezett és megépített finn gerendaházat, amely minden részletében a precíz kivitelezést és a tudatos térhasználatot tükrözi.

A közel 467 m²-es, több szinten kialakított ingatlan nem csupán egy otthon, hanem egy átgondolt élettér, ahol a természet közelsége, a minőségi anyaghasználat és a jól elkülönülő funkciók harmonikus egységet alkotnak.

Elsősorban azok számára ideális választás, akik nagyvonalú tereket, nyugalmat és karakteres, egyedi megoldásokat keresnek.

Elhelyezkedés

Leányfalu a Dunakanyar egyik legkedveltebb települése, amely a természet közelségét és a főváros elérhetőségét egyaránt biztosítja. Az ingatlan csendes, zöldövezeti környezetben helyezkedik el, ahol a nyugalom és a panoráma meghatározó élmény.
A lokáció külön értéke, hogy az ingatlan két irányból is megközelíthető, ami ritka adottság és a mindennapi használat során is kényelmi előnyt jelent.

Az ingatlan jellemzői

A négy szinten kialakított, 467 m²-es ház terei logikusan és jól elkülönítve kapcsolódnak egymáshoz.

A földszinten egy kifejezetten nagyvonalú nappali–étkező–konyha tér található, amelyet a körbefutó nyílászárók és egy tolóajtós megoldás tesz igazán különlegessé: a nappali és a terasz szinte egybe nyitható, így a természet közvetlenül a lakótér részévé válik.
A konyha prémium minőségű, teljes körűen gépesített, a nappali hangulatát pedig kandalló teszi teljessé. Ezen a szinten kapott helyet a mosókonyha és egy külön tároló is.

A fél emeleten egy önálló master bedroom található, saját terasszal, gardróbbal és egy kimagasló méretű, egyedileg kialakított fürdőszobával, amely méretében és kialakításában is túlmutat a hagyományos funkción.

Az emeleten egy nagy belmagasságú társalgó, egy második master bedroom saját terasszal, gardróbbal és fürdővel, továbbá egy vendégszoba és egy gyerekszoba kapott helyet, szintén teraszkapcsolattal. Ezt a szintet egy sarokkádas fürdőszoba egészíti ki.

Az alagsorban került kialakításra egy különleges hangulatú, úgynevezett „gentleman room”, amely bárpulttal, billiárdasztallal, társalgóval és játékzónával biztosít teret a kikapcsolódásra. Innen nyílik a kétállásos garázs, valamint egy jól használható műhely is.
Ezen a szinten kapott helyet a wellness részleg is, amely teljes értékű kikapcsolódási lehetőséget biztosít:
– fitness gépekkel felszerelt edzőtér
– finn szauna
– külön fürdő és mellékhelyiség

Extrák és különlegességek
Az ingatlan különlegessége a főépületen túl a telken található további funkciókban is megmutatkozik:
– borospince nyári konyhával, Monarchia korabeli vas kályhával
– teljesen felszerelt kültéri sütögető, kemence és bográcsozó
– fedett kerti építmény, amely akár parkolásra is alkalmas
– több teraszkapcsolat, erős kapcsolat a kerttel és a környezettel

Műszaki tartalom:
– prémium minőségű fa nyílászárók
– új Bosch kazán, 180 literes melegvíz-tárolóval
– napelemes rendszer energiatárolóval
– déli tájolás, egész nap világos terek
Az ingatlanban található nagy értékű, egyedi és antik bútorok külön megállapodás tárgyát képezik.

Összegzés

Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik nem egy átlagos házat keresnek, hanem egy karakteres, nagyvonalú terekkel rendelkező, valódi minőséget képviselő otthont, ahol a természet közelsége és a belső terek élhetősége egyensúlyban van.

Az elhelyezkedés, az építészeti megoldások és a kiegészítő funkciók együtt olyan lehetőséget kínálnak, amely ritkán jelenik meg a piacon.

Az ingatlan esetében budai agglomerációban található ingatlan beszámítása értékegyeztetés mellett lehetséges.

További információért, alaprajzért vagy személyes megtekintés egyeztetéséhez kérem, vegye fel velem a kapcsolatot.