$490 500 Hungary, Budakalasz, Sugar

Örökké Panorámás 5 hálószobás családi ház eladó Budapest III. kerületéhez közel

Eladó családi ház Dittler Ferenc egyedi építészeti stílusában a Berdó-hegyen, Budakalászon

Ha a vidéki nyugalomra vágyik a főváros szélén...

Ha olyan otthonról álmodik, ahol a reggeli kávéját a teraszon élvezheti, miközben lélegzetelállító panorámában gyönyörködik, akkor ezt a házat érdemes megtekintenie. Budakalász egyik legkeresettebb és legbékésebb külvárosi részén, a Berdó-hegy tetején (250 méterrel a tengerszint felett) található ez a napsütötte családi ház, amelyet egész éves lakhatásra terveztek, és teljes fűtöttséggel rendelkezik.

Az ingatlan ideális választás nagycsaládosok, otthonról dolgozók, vagy akár két generáció együttélése számára, mivel az elrendezés mindenki számára privát teret biztosít, miközben tágas közösségi tereket kínál a családi élethez.

A ház 1994-ben épült, Dittler Ferenc építész tervezte. A munkásságára jellemző lágy, organikus formák és kézműves megoldások azonnal szembetűnnek az egész ingatlanon: a bájos boltívek, a háromszög alakú ablakok, az ívelt, kupolaszerű faburkolatú padlásmennyezet és a lépcső egyedi fa kidolgozása szoborszerű, meleg és barátságos légkört teremt. Telekméret: 755 m² (lakó belső telek házzal és udvarral, parkosított kerttel gyümölcsfákkal és kerti kemencével)

A ház hasznos alapterülete: 240 m² (3 szinten: pince + földszint + padlás)

Belmagasság: 2,8 méter

Szobák száma: 5 különálló hálószoba + tágas nappali és étkező

Teraszok és erkélyek: Összesen 4 (a földszinten egy félig fedett 10,2 m²-es terasz és egy 23 m²-es nyitott terasz; a padláson két 8,1 m²-es és 9,6 m²-es erkély)

A jelenlegi tulajdonos nagy gondossággal és odaadással gondoskodott az ingatlan karbantartásáról: az ablakok, ajtók és a külső fa elemek frissen lettek festve, a bádogozási munkák elvégezték, a kertet pedig folyamatosan karbantartják.
A fűtési rendszer több lehetőséget kínál, lehetővé téve a rugalmas és optimalizált rezsiköltségeket:

Szilárd tüzelésű kazán az alagsorban,
Modern Bosch elektromos kazán biztosítja a központi fűtést,
És egy újonnan épített, hangulatos téglakályha a földszinti nappaliban, amelyet 2025-ben szereltek fel, és képes az egész szint fűtésére.

A meleg vizet egy megbízható Ariston elektromos kazán biztosítja.

Részletes elrendezés szintenként
Alagsor (74,27 m²) – Praktikusság és hobbi tér

Alagsor száraz, tágas és rendkívül sokoldalú. Az egyik helyiség jelenleg asztalitenisz és darts teremként funkcionál (~25 m²), további 22 m² pedig könnyen átalakítható közösségi térré.

Garázs: 14,1 m² (elektromos garázsajtóval, alkalmas kisautó vagy motorkerékpár számára)

További helyiségek: Alagsor (34 m²), tároló (13,6 m²), kazánház (6,41 m²), tűzifatároló, előszoba és közlekedő. Számos beépített szekrény biztosít tárolási lehetőséget szerszámoknak, fagyasztóládának vagy tartósított élelmiszereknek.

Földszint (79,70 m²) – A családi élet szíve

Lakóterek: A tágas nappali (26 m²) a téglakályhával igazi családi összejövetel helyszínét teremti meg. Kapcsolódik az íves konyhához (kamrával) és az étkezőhöz (11,6 m²).

Kerti kapcsolat: Az étkezőből a félig fedett teraszra léphetünk ki, ahonnan lépcső vezet a veteményeskertbe (ahol egy kis szerszámoskamra is található). A nappaliból a nagy, 23 m²-es teraszra nyílik kilátás, ahonnan a gyümölcsfákra és a kerti kemencére nyílik kilátás.
Privát rész: Ezen a szinten található még egy kényelmes hálószoba (14,4 m²), egy zuhanyzós fürdőszoba (8,4 m²) és egy külön WC.

Tetőtér (86,35 m²) – A hálószobák birodalma

A lépcső tetején egy kis nappali/pihenősarokba érkezünk. Innen négy különálló hálószoba és egy kádas fürdőszoba WC-vel (6,6 m²) nyílik.

I. hálószoba: 10,1 m²

II. hálószoba: 14,02 m²

III. hálószoba (erkéllyel): 12,6 m² – kilátás a csendes, aszfaltozott utcára

IV. hálószoba (erkéllyel): 18,4 m² – gyönyörű panorámás kilátást nyújt az Omszki-tóra

Ahol a természet találkozik a várossal (elhelyezkedés és közlekedés)

A Berdó-hegyoldal a friss levegő és a nyugalom szinonimája, mégis a főváros pezsgő élete csak pár percre van.

Tömegközlekedés: A 160-as busz Égető utcai megállója kényelmes, 17 perces sétával elérhető.
Autóval minden könnyen elérhető: Békásmegyer és a HÉV állomás mindössze 5 percre, a Megyeri híd 10 percre, Újpest és Szentendre 10–15 percre, míg Buda belvárosa (Batthyány tér) körülbelül 35 perc alatt elérhető.

Szabadidő: A kertnek, az Omszki-tó és a Lupa-sziget közelségének köszönhetően a hétvégék családi nyaralásnak tűnnek.

Ez az ingatlan ritka kincs a piacon. Jöjjön el, lépjen ki a teraszra, és tapasztalja meg azt a nyugtató hangulatot, amelyet csak ez az otthon kínálhat.

Ha szeretné megtekinteni az ingatlant, vagy további kérdései vannak, kérjük, forduljon hozzánk bizalommal a hét bármely napján.