$1 206 571 Hungary, Abádszalók, Üdülőtelep

EXKLUZÍV VÍZI NYARALÓ A TISZA-TAVON – LUXUS ÚSZÓHÁZ WELLNESS RÉSZLEGGEL, SAJÁT KIKÖTŐ RÉSSZEL, PRIVÁT SZFÉRÁVAL ABÁDSZALÓKON!

Álomélet a vízen: ahol a család minden tagja megtalálja a nyugalmat!

Hagyja hátra a hétköznapok zaját ebben a nappali + 3 hálószobás vízi nyaralóban, ahol a természet közelsége garantáltan gyógyír a stresszre. Ez nem csupán egy ingatlan, hanem egy életforma: panorámás terasz, privát horgászhely, saját kikötő és wellness-sziget egyben.

FŐBB PARAMÉTEREK ÉS ELRENDEZÉS:
• Lokáció: Abádszalók - Abádi Kikötő - Tisza-tó, mindössze 90 percre Budapest Nemzetközi Repülőtértől
• Méretek: 144 m2, benne 76 m² nettó lakótér + 68 m² fedett panorámaterasz
• Telek: kb. 700 m², egyedülálló 20 méter széles utcafronttal (a szokásos szélesség duplája!), ami növeli a privát szférát
• Elosztás: a főépületben panorámás amerikai konyhás nappali étkezővel, 3 különnyíló hálószoba, 2 zuhanyzós fürdőszoba, kültéri WC, terasz zuhany
• MELLÉKÉPÜLET ÉS KERT: fedett, zárható kerékpártároló, zuhanyzós wc, szauna zuhany, 6 fős jakuzzi, tóra néző 6 fős szauna, kültéri bútorok, szalonnasütő és fedett kocsibeálló

MŰSZAKI TARTALOM ÉS INNOVÁCIÓ:
• Stabilitás: négy acél cölöpre rögzített úszó szerkezet, amely alkalmazkodik a vízszintingadozáshoz, de a hullámzás nem befolyásolja – tengeribetegeknek is ideális!

• Négyévszakos kivitel: kiváló hőszigetelés (szendvicspanel), telefonról vezérelhető Gree hűtő-fűtő klímák minden szobában, a fürdőszobákban elektromos törölközőszárító

• Árnyékolás: elektromos redőny és szúnyogháló minden nyílászárón

• Közművek: 3 fázisú áram, víz (fogyasztás szerint), csatorna, 2 db villanybojler, internet és TV bevezetve

• Modern nyílászárók: antracit színű műanyag ablakok, bejárati ajtó, a panoráma terasz a tolóajtók nyitásával a nappalival egybenyitható

EXTRA ELŐNY - kedvező terasz fekvés: az úszóház terasza a nyári melegben kedvező, északi fekvésének köszönhetően napközben is árnyékot ad, véd a tűző naptól

PRÉMIUM ANYAGHASZNÁLAT ÉS FELSZERELTSÉG:
• Belsőépítészet: tölgyfa padló és konyhabútor, természetes kőburkolatú konyhapult, szaunafa dekorfal (folyamatos faillat!), tölgyfa étkezőasztal

• Gépesítés: teljes Whirlpool géppark (mosogatógép, mosó-szárítógép, wifi-s sütő, főzőlap, hűtőszekrény, fagyasztószekrény) Dunavox borhűtő és Grohe/Blanco szaniterek

• Kültér: időjárásálló WPC burkolat, automata öntözőrendszer, exkluzív térburkolat, kerti világítás és saját csónakdokk

Miért éppen MOST érdemes úszóházat venni?
• SZEZONNYITÁS: A szezon elkezdődött! Ez a tökéletes pillanat a vásárlásra, hogy már a késő tavaszi napsütést és a teljes nyarat itt tölthesse a család.
• AZONNAL KÖLTÖZHETŐ: Csak a személyes holmik hiányoznak – a vételár a teljes bútorzatot, dekorációt és minden kiegészítőt tartalmaz.

KIKNEK AJÁNLOTT?
• CSALÁDOKNAK: Ahol az együtt töltött idő a legfontosabb – A családfő horgászhat a saját teraszáról, miközben a gyerekek a kertben játszanak, vagy a család többi tagja a privát wellness részlegben pihen.

• TERMÉSZETKEDVELŐKNEK: akik vágynak a Tisza-tónak sajátos ökológiájának, a vadregényes vízi világának, páratlan növény-és állatvilágának felfedezésére.

• HORGÁSZAT SZERELMESEINEK: Horgásszon közvetlenül a saját, 68 m2-es fedett teraszáról! Akár éjszakai harcsázásról, akár hajnali pontyozásról van szó, itt a botok mellett várakozva is élvezheti a panorámás nappali kényelmét.

• CÉGVEZETŐKNEK, VÁLLALKOZÓKNAK - WORKATION & REKREÁCIÓ: : Ideális helyszín „elvonulós” munkavégzéshez, exkluzív környezet a kiemelt partnerek fogadásához. A természet közelsége bizonyítottan növeli a kreativitást és csökkenti a vezetői stresszt.

• A PRÉMIUM ÉLETÉRZÉS KEDVELŐINEK: Akik nem érik be kevesebbel: saját panoráma teraszt, prémium minőségű, mindennel felszerelt, azonnal költözhető vízi nyaralót keresnek, szaunával, jakuzzival, teljes körű kikapcsolódással és wellness-élménnyel.

• BIZTONSÁGOT ÉS NYUGALMAT PREFERÁLÓKNAK: Akik értékelik a zárt, biztonságos kikötőt és az extra széles telek nyújtotta zavartalan nyugalmat. Az Abádi Kikötő zárt, telefonnal vezérelhető dupla sorompós területén 0-24 órás őrzés van. Ez a rész nem „bulizóna”, nincs turista célú szálláskiadás, csak tiszta pihenés.

ÚSZÓHÁZ VÉTELÁRA: nettó 290 M Ft + ÁFA – bruttó 368,3 M (a tulajdonos cég), amely tartalmazza a teljes 2026-os évi bérleti díjat is.

Mivel az úszóház Natura-2000 területen fekszik, a kizárólagos parthasználatért 230.000 Ft/hó bérleti díj fizetendő a kikötő felé – biztosítva ezzel a 0-24 órás őrzést, a heti 1 fűnyírást, a szemétszállítást, az utcai világítást és a zavartalan privát szférát.

A VÉTELÁR TARTALMA:
• az úszóház (felépítményes úszómű)
• a teljes, 2026. évre vonatkozó, az Abádi Kikötő részére fizetendő bérleti díj
• komplett belső bútorzat, egyedileg gyártott, prémium bútorok: beépített konyhaszekrény pultvilágítással, tölgyfa étkezőasztal 6 db étkezőszékkel, nappali kanapé, 3 db franciaágy, egyedileg gyártott, üveges gardróbszekrények, tárolók
• beépített, garanciális háztartási gépek (Whirlpool mosó-és szárítógép, Whirlpool beépített hűtőszekrény, Whirlpool fagyasztószekrény, Whirlpool elektromos főzőlap, Whirlpool wifi-s elektromos sütő, Whirpool mosogatógép, Cata szagelszívó, Dunavox borhűtő)
• prémium szaniterek, szerelvények: Blanco konyhai csaptelep, Blanco mosogatótálca, Blanco szemetes, Grohe fürdőszobai csaptelepek
• exkluzív világítótestek, mennyezeti-, álló- és olvasólámpák
• lakáskiegészítők, dekorációk, szőnyegek (3 db hálószoba szőnyeg és 1 db nappali szőnyeg), hálószoba textíliák
• kültéri bútorzat: vízálló kanapé, 2 db 8 személyes kültéri étkezőasztal székekkel, 2 db pihenőágy
• 3 db LG TV
• wellness részlegben: 6 személyes jakuzzi és május végére elkészülő 6 személyes szauna

Ne maradjon le az idei nyárról!

Az úszóházak piaca most, a szezon kezdetén a legpörgősebb. Használja ki a lehetőséget, és legyen Ön az, aki idén már a saját teraszáról nézi a naplementét és élvezi a Tisza-tó minden kincsét!

KÉRDÉSE VAN?
Teljes körű bemutatkozó anyagért, további képekért, videóért kérem írjon üzenetet!