$387 814 Hungary, Eger, Várhegy lakópark

***Felsőtárkányban a Várhegyen, 123 nm-es, panorámás, újszerű állapotú, alacsony energiaigényű családi ház eladó dupla garázzsal, parkosított telken!***

TELEK
A telek 750 m², parkosított és körbekerített. A növényekről automata öntözőrendszer gondoskodik. A kertet átgondolt tervezés és szakszerű kertépítés jellemzi, több éves, nagyobb méretű beállt növényekkel.

A HÁZ
A ház 10 éve téglából épült, kiválóan szigetelt, a 30 cm-es kerámia téglafal homlokzati oldalára 10 cm-es hőszigetelés került, a belső oldalról pedig 10 cm vastag kőzetgyapot hőszigetelés a gipszkarton előtétfalba. Az energetikát illetően, ha napelem lenne a házon, az energetikai besorolása A++ lehetne. A ház betonfödémmel épült, a födém szigetelt, a padlástér nincs beépítve, a lakótér egy szinten helyezkedik el. A tető héjazata kerámia cserép. Az ablakok korszerű, hőszigetelt, 3 rtg. üvegezésű, redőnyös műanyag nyílászárók. Az ingatlan 3 évvel ezelőtt esztétikai felújításon esett át, melynek során új beltéri ajtók kerültek beépítésre, rejtett világítást alakítottak ki, megújult a konyha, a nappaliba látványkandallót építettek be, elkészült a teraszos kertkialakítás új növényekkel és automata öntözőrendszerrel. A lakótér és a kert is modern és igényes megjelenést kapott.

ELRENDEZÉS
-A lakótér egy szinten helyezkedik el, 90 m², amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba
-A garázs 33 m², műgyanta padlóval, elektromos garázskapuval és bejárattal.
-A terasz 45 m², kerámia burkolatú.
-A fürdőszoba kertre néző ablakkal, sarokkáddal, wc-vel és bidével felszerelt. Az előszoba közelében helyezkedik el a vendégmosdó. A háztartási feladatokat mosókonyha és gardrób segíti, beépített szekrényekkel.
-A konyhát magasított pult választja el a nappalitól, nagy teljesítményű szagelszívó gondoskodik a kényelemről. A konyhához nyugaton már teljesen megszokott, előkészítőkonyha és kamra kapcsolódik, ahol minden alapanyag kéznél van és minden konyha kisgép készenlétben van, anélkül, hogy szem előtt lenne.
-A konyhabútor gépesített, a hűtőszekrény mellett egy fagyasztószekrény is beépítésre került.

FŰTÉS
-A ház fűtésről és a használati melegvízről gázkazán gondoskodik, a hőleadók a radiátorok. A kazán a mosókonyhában kapott helyet.
-Nappaliban alternatív fűtés: elektromos kandalló. A kémény rendelkezésre áll, fatüzelésű kandalló beépíthető.

PARKOLÁS
Parkolás a 33 m²-es, műgyanta padlós, automata kapuval felszerelt garázsban megoldott.

IKERHÁZ
Az ingatlan, egy ikerház egyik tagja, ezért jogilag 2 lakásos társasházként működik, az ingatlan külön albetéten van, mint a társasházak lakásai. Közös költség nincs, mindenki a saját oldalát tartja rendben. Az 1500 nm-es telekből 750 nm tartozik az ingatlanhoz, ami a kertépítéskor körbe is lett kerítve. A két ingatlan közti dupla falra extra hangszigetelés is került, nincs áthallás.

LOKÁCIÓ
Felsőtárkány a Bükk kapuja, pár percre Egertől. A Felsőtárkányi tóig egri helyijárati busz is közlekedik. A magasabban fekvő település kristálytiszta levegővel, erdei túra és kerékpárutakkal, kisvasúttal és egy tóval aktív pihenést kínál a hétköznapokban is.

Rugalmas megtekintés a hét minden napján!

+36 70 414 8021