$490 500 Hungary, Budakalasz, Sugar

Zauvijek panoramska kuća s 5 spavaćih soba blizu 3. budimpeštanskog okruga

Obiteljska kuća na prodaju u jedinstvenom arhitektonskom stilu Ferenca Dittlera na brdu Berdó, Budakalász

Ako tražite mir seoskog krajolika na rubu glavnog grada...
Ako sanjate o domu u kojem možete uživati ​​u jutarnjoj kavi na terasi dok se divite prekrasnoj panorami, onda je ova kuća vrijedna pogleda. Smještena u jednom od najtraženijih i najmirnijih prigradskih područja Budakalásza, na vrhu brda Berdó (250 metara nadmorske visine), ova sunčana obiteljska kuća dizajnirana je za cjelogodišnji život i u potpunosti je grijana.
Nekretnina je idealan izbor za velike obitelji, ljude koji rade od kuće ili čak dvije generacije koje žive zajedno, jer raspored osigurava privatni prostor za sve, a istovremeno nudi prostrane zajedničke prostore za obiteljski život.
Kuća je izgrađena 1994. godine, a projektirao ju je arhitekt Ferenc Dittler. Meki, organski oblici i ručno izrađena rješenja karakteristična za njegov rad odmah su vidljiva u cijelom imanju: šarmantni lukovi, trokutasti prozori, zakrivljeni, kupolasti strop obložen drvom na tavanu i jedinstvena drvena izrada stubišta stvaraju skulpturalnu, toplu i gostoljubivu atmosferu. Veličina parcele: 755 m² (stambena unutarnja parcela s kućom i dvorištem, uređenim vrtom s voćkama i vrtnom peći)
Korisna površina kuće: 240 m² (na 3 etaže: podrum + prizemlje + potkrovlje)
Visina stropa: 2,8 metara
Broj soba: 5 odvojenih spavaćih soba + prostrani dnevni boravak i blagovaonica
Terase i balkoni: Ukupno 4 (u prizemlju jedna polunatkrivena terasa od 10,2 m² i jedna otvorena terasa od 23 m²; u potkrovlju dva balkona od 8,1 m² i 9,6 m²)
Sadašnji vlasnik uložio je veliku brigu i predanost u održavanje nekretnine: prozori, vrata i vanjski drveni elementi su svježe obojani, limarski radovi su završeni, a vrt se kontinuirano održava.
Sustav grijanja nudi više opcija, omogućujući fleksibilne i optimizirane troškove režija:
Kotao na kruta goriva smješten u podrumu,
Moderni Bosch električni kotao koji osigurava centralno grijanje,
I novoizgrađena, ugodna zidana peć postavljena 2025. godine u dnevnom boravku u prizemlju, sposobna za grijanje cijele etaže.
Toplu vodu osigurava pouzdani Ariston električni kotao.
Detaljan raspored po katovima
Podrum (74,27 m²) – Praktičnost i prostor za hobije
Podrum je suh, prostran i vrlo svestran. Jedna prostorija trenutno služi kao soba za stolni tenis i pikado (~25 m²), a dodatnih 22 m² lako se može preurediti u zajednički prostor.
Garaža: 14,1 m² (s električnim garažnim vratima, pogodno za mali automobil ili motocikle)
Dodatne prostorije: Podrumski prostor (34 m²), spremište (13,6 m²), kotlovnica (6,41 m²), spremište za ogrjev, ulazni prostor i hodnik. Brojni ugradbeni ormarići pružaju prostor za pohranu alata, škrinje za zamrzavanje ili konzervirane hrane. Prizemlje (79,70 m²) – Srce obiteljskog života
Dnevni boravak: Prostrani dnevni boravak (26 m²) s ciglenom peći stvara pravi prostor za obiteljsko okupljanje. Povezuje se s kuhinjom s lučnim nadsvodom (s ostavom) i blagovaonicom (11,6 m²). Veza s vrtom: Iz blagovaonice možete izaći na polunatkrivenu terasu, odakle stepenice vode do povrtnjaka (koji također uključuje malu šupu za alat). Dnevni boravak otvara se na veliku terasu od 23 m² s pogledom na voćke i vrtnu peć. Privatni prostor: Ova etaža također uključuje udobnu spavaću sobu (14,4 m²), kupaonicu s tušem (8,4 m²) i zaseban WC. Potkrovlje (86,35 m²) – Carstvo spavaćih soba
Na vrhu stubišta dolazite do malog odmorišta/dnevnog boravka. Odavde su dostupne četiri odvojene spavaće sobe i kupaonica s kadom i WC-om (6,6 m²).

Spavaća soba I: 10,1 m²
Spavaća soba II: 14,02 m²
Spavaća soba III (s balkonom): 12,6 m² – s pogledom na mirnu popločanu ulicu
Spavaća soba IV (s balkonom): 18,4 m² – s prekrasnim panoramskim pogledom na Omsko jezero
Gdje se priroda susreće s gradom (lokacija i prijevoz)
Padina Berdóa sinonim je za svjež zrak i mir, a živahni život glavnog grada udaljen je samo nekoliko minuta.
Javni prijevoz: Do autobusne stanice 160 na ulici Égető može se doći ugodnom šetnjom od 17 minuta.
Automobilom je sve nadohvat ruke: Békásmegyer i prigradska željeznička stanica (HÉV) udaljeni su samo 5 minuta, most Megyeri 10 minuta, Újpest i Szentendre 10-15 minuta, dok se do centra Bude (Trg Batthyány) može doći za otprilike 35 minuta. Slobodno vrijeme: Zahvaljujući vrtu i blizini jezera Omszki i otoka Lupa, vikendi se osjećaju kao obiteljski odmor. Ova nekretnina je rijedak dragulj na tržištu. Dođite, izađite na terasu i doživite umirujuću atmosferu koju samo ova kuća može ponuditi. Ako želite pogledati nekretninu ili imate bilo kakvih dodatnih pitanja, slobodno nas kontaktirajte bilo koji dan u tjednu.