19 fotografije
$1 206 571 Hungary, Abádszalók, Üdülőtelep
€1 030 266 368 300 000 Ft
O ovoj nekretnini
Površina objekta (m²) 144m²
Površina zemljišta 700m²
Sobe 4
Polusobe -
Godina izgradnje 2025
Stanje nekretnine Novogradnja
Električna energija Da
Voda Da
Plin Ne
Grijanje Električno grijanje
Veličina balkona ili terase 68m²
Kat -
Broj kupaonica 3
Potkrovlje Ne
Kanalizacija Da
Pogled Pogled na jezero
Solarni paneli Ne
Izolacija Da
Klimatizacija Da
Pristupačno Ne
Energetski certifikat -
Prosječna potrošnja plina -
Prosječna potrošnja električne energije -
Troškovi režija -
Zajednički troškovi -
Opis
EKSKLUZIVNA KUĆA ZA ODMOR NA JEZERU TISA – LUKSUZNA PLUTAJUĆA KUĆA S WELLNESS DIJELOM, VLASTITIM DIJELOM MARINE, PRIVATNOM SFEROM U ABADZALOKU!
Život iz snova na vodi: gdje svaki član obitelji može pronaći mir!
Ostavite buku svakodnevnog života iza sebe u ovoj kući za odmor na vodi s dnevnim boravkom i 3 spavaće sobe, gdje blizina prirode zajamčeno liječi stres. Ovo nije samo nekretnina, već način života: panoramska terasa, privatno mjesto za ribolov, vlastita marina i wellness otok u jednom.
GLAVNI PARAMETRI I RASPORED:
• Lokacija: Abádszalók - Luka Abád - Jezero Tisa, samo 90 minuta od međunarodne zračne luke Budimpešta
• Dimenzije: 144 m2, uključujući 76 m² neto stambenog prostora + 68 m² natkrivene panoramske terase
• Parcela: cca. 700 m², s jedinstvenim uličnim pročeljem širine 20 metara (dvostruko više od uobičajene širine!), što povećava privatnost
• Raspodjela: u glavnoj zgradi, panoramska američka kuhinja s dnevnim boravkom i blagovaonicom, 3 odvojene spavaće sobe, 2 kupaonice s tuševima, vanjski WC, tuš na terasi
• DODATAK I VRT: natkriveno, zaključano spremište za bicikle, WC s tušem, tuš u sauni, jacuzzi za 6 osoba, sauna za 6 osoba s pogledom na jezero, vanjski namještaj, roštilj sa slaninom i natkrivena nadstrešnica za automobil
TEHNIČKI SADRŽAJ I INOVACIJA:
• Stabilnost: plutajuća konstrukcija pričvršćena na četiri čelična stupa, koja se prilagođava fluktuacijama vodostaja, ali na nju ne utječu valovi – idealno za osobe s morskom bolešću!
• Dizajn prilagođen svim godišnjim dobima: izvrsna toplinska izolacija (sendvič paneli), Gree klima uređaji za hlađenje i grijanje koji se mogu kontrolirati telefonom u svim sobama, električni sušilici ručnika u kupaonicama
• Zasjenjivanje: električne rolete i mreže protiv komaraca na svim vratima i prozorima
• Komunalne usluge: trofazna struja, voda (prema potrošnji), kanalizacija, 2 električna bojlera, instaliran internet i TV
• Moderni prozori i vrata: plastični prozori antracit boje, ulazna vrata, panoramska terasa se može otvoriti s dnevnim boravkom otvaranjem kliznih vrata
DODATNA PREDNOST - povoljan položaj terase: terasa bazena povoljna je za ljetnih vrućina, zahvaljujući svom sjevernom položaju, pruža i hlad tijekom dana i štiti od žarkog sunca
VRHUNSKI MATERIJALI I OPREMA:
• Uređenje interijera: hrastovi podovi i kuhinjski namještaj, kuhinjska radna ploča od prirodnog kamena, ukrasni zid od drva za saunu (kontinuirano (drvo!), hrastov blagovaonski stol
• Uređaji: kompletni Whirlpool uređaji (perilica posuđa, perilica-sušilica rublja, wifi pećnica, ploča za kuhanje, hladnjak, zamrzivač) hladnjak za vino Dunavox i sanitarna oprema Grohe/Blanco
• Vanjski prostor: vodootporna WPC obloga, automatski sustav navodnjavanja, ekskluzivno popločavanje, vrtna rasvjeta i privatni pristan za brodove
Zašto se isplati kupiti plutajuću kuću ODMAH?
• OTVARANJE SEZONE: Sezona je počela! Ovo je savršen trenutak za kupnju kako bi obitelj ovdje mogla provesti kasno proljetno sunce i cijelo ljeto.
• ODMAH USELJENJE: Nedostaju samo osobne stvari - kupovna cijena uključuje sav namještaj, dekoraciju i sve dodatke.
KOME SE PREPORUČUJE?
• ZA OBITELJI: Gdje je zajedničko vrijeme najvažnije – Glava obitelji može loviti ribu sa svoje terase dok se djeca igraju u vrtu ili se ostatak obitelji može opustiti u privatnom wellness centru.
• ZA UŽIVATELJE U PRIRODI: Oni koji žele otkriti jedinstvenu ekologiju jezera Tisa, njegov divlji i romantični vodeni svijet te jedinstvenu floru i faunu.
• ZA UŽIVATELJE U RIBOLJU: Idite na ribolov izravno iz svog vlastita natkrivena terasa od 68 m2! Bilo da se radi o noćnom ribolovu soma ili ribolovu šarana u zoru, možete uživati u udobnosti panoramskog dnevnog boravka dok čekate sa svojim štapovima.
• ZA POSLOVNE MENADŽERE, PODUZETNIKE - RAD I REKREACIJA: : Idealna lokacija za "osamljeni" rad, ekskluzivno okruženje za prijem ključnih partnera. Dokazano je da blizina prirode povećava kreativnost i smanjuje stres vozača.
• ZA UŽIVATELE U PREMIUM ŽIVOTNOM STILU: Oni koji se ne zadovoljavaju s manjim: traže privatnu panoramsku terasu, vrhunsku, potpuno opremljenu kuću za odmor na vodi, spremnu za useljenje, sa saunom, jacuzzijem, potpunim opuštanjem i wellness iskustvom.
• ZA ONE KOJI PREFERUJU SIGURNOST I MIR: Oni koji cijene zatvorenu, sigurnu luku i nesmetan mir koji pruža ekstra široka parcela. Zatvoreno, telefonski kontrolirano područje luke Abádi s dvostrukom barijerom ima 0-24-satno osiguranje. Ovo područje nije "zona za zabavu", postoji... Nema turističkog smještaja, samo čisto opuštanje.
CIJENA ZA KUPNJU KUĆICE NA VODI: neto 290 M HUF + PDV – bruto 368,3 M (tvrtka vlasnik), što uključuje i punu cijenu najma za 2026. godinu.
Budući da se kuća na vodi nalazi u Natura-2000 području, luci se mora platiti cijena najma od 230.000 HUF/mjesečno za isključivo korištenje na obali – osiguravajući 24-satnu sigurnost, 1 košnju travnjaka tjedno, odvoz smeća, uličnu rasvjetu i nesmetanu privatnost.
CIJENA KUPNJE UKLJUČUJE:
• plutajuću kuću (nadgradnja plutajuće konstrukcije)
• cjelokupnu cijenu najma koja se plaća luci Abádi za 2026. godinu
• kompletan unutarnji namještaj, izrađen po mjeri, vrhunski namještaj: ugradbeni kuhinjski ormar s rasvjetom pulta, hrastov blagovaonski stol sa 6 stolica, kauč u dnevnom boravku, 3 bračna kreveta, izrađena po mjeri, stakleni ormari, spremište
• ugrađeni kućanski aparati s garancijom (Perilica i sušilica rublja Whirlpool, ugradbeni hladnjak Whirlpool, zamrzivač Whirlpool, električna ploča za kuhanje Whirlpool, električna pećnica Whirlpool s WiFi-jem, perilica posuđa Whirlpool, napa Cata, hladnjak za vino Dunavox)
• vrhunska sanitarna oprema, armatura: kuhinjska slavina Blanco, sudoper Blanco, kanta za smeće Blanco, kupaonske slavine Grohe
• ekskluzivna rasvjetna tijela, stropne, podne i lampe za čitanje
• kućni dodaci, dekoracije, tepisi (3 tepiha za spavaću sobu i 1 tepih za dnevni boravak), tekstil za spavaću sobu
• vanjski namještaj: vodootporna sofa, 2 vanjska stola za blagovanje za 8 osoba sa stolicama, 2 ležaljke
• 3 LG televizora
• u wellness dijelu: jacuzzi za 6 osoba i sauna za 6 osoba, dovršeni do kraja svibnja
Ne propustite ovo ljeto!
Tržište plutajućih kuća je sada najprometnije, na početku sezone. Iskoristite priliku i budite onaj koji će ove godine gledati zalazak sunca s vlastite terase i uživati u svim blagodatima jezera Tisa!
IMATE LI PITANJE?
Za potpuni uvodni materijal, dodatne slike i videozapise, pošaljite poruku!
Život iz snova na vodi: gdje svaki član obitelji može pronaći mir!
Ostavite buku svakodnevnog života iza sebe u ovoj kući za odmor na vodi s dnevnim boravkom i 3 spavaće sobe, gdje blizina prirode zajamčeno liječi stres. Ovo nije samo nekretnina, već način života: panoramska terasa, privatno mjesto za ribolov, vlastita marina i wellness otok u jednom.
GLAVNI PARAMETRI I RASPORED:
• Lokacija: Abádszalók - Luka Abád - Jezero Tisa, samo 90 minuta od međunarodne zračne luke Budimpešta
• Dimenzije: 144 m2, uključujući 76 m² neto stambenog prostora + 68 m² natkrivene panoramske terase
• Parcela: cca. 700 m², s jedinstvenim uličnim pročeljem širine 20 metara (dvostruko više od uobičajene širine!), što povećava privatnost
• Raspodjela: u glavnoj zgradi, panoramska američka kuhinja s dnevnim boravkom i blagovaonicom, 3 odvojene spavaće sobe, 2 kupaonice s tuševima, vanjski WC, tuš na terasi
• DODATAK I VRT: natkriveno, zaključano spremište za bicikle, WC s tušem, tuš u sauni, jacuzzi za 6 osoba, sauna za 6 osoba s pogledom na jezero, vanjski namještaj, roštilj sa slaninom i natkrivena nadstrešnica za automobil
TEHNIČKI SADRŽAJ I INOVACIJA:
• Stabilnost: plutajuća konstrukcija pričvršćena na četiri čelična stupa, koja se prilagođava fluktuacijama vodostaja, ali na nju ne utječu valovi – idealno za osobe s morskom bolešću!
• Dizajn prilagođen svim godišnjim dobima: izvrsna toplinska izolacija (sendvič paneli), Gree klima uređaji za hlađenje i grijanje koji se mogu kontrolirati telefonom u svim sobama, električni sušilici ručnika u kupaonicama
• Zasjenjivanje: električne rolete i mreže protiv komaraca na svim vratima i prozorima
• Komunalne usluge: trofazna struja, voda (prema potrošnji), kanalizacija, 2 električna bojlera, instaliran internet i TV
• Moderni prozori i vrata: plastični prozori antracit boje, ulazna vrata, panoramska terasa se može otvoriti s dnevnim boravkom otvaranjem kliznih vrata
DODATNA PREDNOST - povoljan položaj terase: terasa bazena povoljna je za ljetnih vrućina, zahvaljujući svom sjevernom položaju, pruža i hlad tijekom dana i štiti od žarkog sunca
VRHUNSKI MATERIJALI I OPREMA:
• Uređenje interijera: hrastovi podovi i kuhinjski namještaj, kuhinjska radna ploča od prirodnog kamena, ukrasni zid od drva za saunu (kontinuirano (drvo!), hrastov blagovaonski stol
• Uređaji: kompletni Whirlpool uređaji (perilica posuđa, perilica-sušilica rublja, wifi pećnica, ploča za kuhanje, hladnjak, zamrzivač) hladnjak za vino Dunavox i sanitarna oprema Grohe/Blanco
• Vanjski prostor: vodootporna WPC obloga, automatski sustav navodnjavanja, ekskluzivno popločavanje, vrtna rasvjeta i privatni pristan za brodove
Zašto se isplati kupiti plutajuću kuću ODMAH?
• OTVARANJE SEZONE: Sezona je počela! Ovo je savršen trenutak za kupnju kako bi obitelj ovdje mogla provesti kasno proljetno sunce i cijelo ljeto.
• ODMAH USELJENJE: Nedostaju samo osobne stvari - kupovna cijena uključuje sav namještaj, dekoraciju i sve dodatke.
KOME SE PREPORUČUJE?
• ZA OBITELJI: Gdje je zajedničko vrijeme najvažnije – Glava obitelji može loviti ribu sa svoje terase dok se djeca igraju u vrtu ili se ostatak obitelji može opustiti u privatnom wellness centru.
• ZA UŽIVATELJE U PRIRODI: Oni koji žele otkriti jedinstvenu ekologiju jezera Tisa, njegov divlji i romantični vodeni svijet te jedinstvenu floru i faunu.
• ZA UŽIVATELJE U RIBOLJU: Idite na ribolov izravno iz svog vlastita natkrivena terasa od 68 m2! Bilo da se radi o noćnom ribolovu soma ili ribolovu šarana u zoru, možete uživati u udobnosti panoramskog dnevnog boravka dok čekate sa svojim štapovima.
• ZA POSLOVNE MENADŽERE, PODUZETNIKE - RAD I REKREACIJA: : Idealna lokacija za "osamljeni" rad, ekskluzivno okruženje za prijem ključnih partnera. Dokazano je da blizina prirode povećava kreativnost i smanjuje stres vozača.
• ZA UŽIVATELE U PREMIUM ŽIVOTNOM STILU: Oni koji se ne zadovoljavaju s manjim: traže privatnu panoramsku terasu, vrhunsku, potpuno opremljenu kuću za odmor na vodi, spremnu za useljenje, sa saunom, jacuzzijem, potpunim opuštanjem i wellness iskustvom.
• ZA ONE KOJI PREFERUJU SIGURNOST I MIR: Oni koji cijene zatvorenu, sigurnu luku i nesmetan mir koji pruža ekstra široka parcela. Zatvoreno, telefonski kontrolirano područje luke Abádi s dvostrukom barijerom ima 0-24-satno osiguranje. Ovo područje nije "zona za zabavu", postoji... Nema turističkog smještaja, samo čisto opuštanje.
CIJENA ZA KUPNJU KUĆICE NA VODI: neto 290 M HUF + PDV – bruto 368,3 M (tvrtka vlasnik), što uključuje i punu cijenu najma za 2026. godinu.
Budući da se kuća na vodi nalazi u Natura-2000 području, luci se mora platiti cijena najma od 230.000 HUF/mjesečno za isključivo korištenje na obali – osiguravajući 24-satnu sigurnost, 1 košnju travnjaka tjedno, odvoz smeća, uličnu rasvjetu i nesmetanu privatnost.
CIJENA KUPNJE UKLJUČUJE:
• plutajuću kuću (nadgradnja plutajuće konstrukcije)
• cjelokupnu cijenu najma koja se plaća luci Abádi za 2026. godinu
• kompletan unutarnji namještaj, izrađen po mjeri, vrhunski namještaj: ugradbeni kuhinjski ormar s rasvjetom pulta, hrastov blagovaonski stol sa 6 stolica, kauč u dnevnom boravku, 3 bračna kreveta, izrađena po mjeri, stakleni ormari, spremište
• ugrađeni kućanski aparati s garancijom (Perilica i sušilica rublja Whirlpool, ugradbeni hladnjak Whirlpool, zamrzivač Whirlpool, električna ploča za kuhanje Whirlpool, električna pećnica Whirlpool s WiFi-jem, perilica posuđa Whirlpool, napa Cata, hladnjak za vino Dunavox)
• vrhunska sanitarna oprema, armatura: kuhinjska slavina Blanco, sudoper Blanco, kanta za smeće Blanco, kupaonske slavine Grohe
• ekskluzivna rasvjetna tijela, stropne, podne i lampe za čitanje
• kućni dodaci, dekoracije, tepisi (3 tepiha za spavaću sobu i 1 tepih za dnevni boravak), tekstil za spavaću sobu
• vanjski namještaj: vodootporna sofa, 2 vanjska stola za blagovanje za 8 osoba sa stolicama, 2 ležaljke
• 3 LG televizora
• u wellness dijelu: jacuzzi za 6 osoba i sauna za 6 osoba, dovršeni do kraja svibnja
Ne propustite ovo ljeto!
Tržište plutajućih kuća je sada najprometnije, na početku sezone. Iskoristite priliku i budite onaj koji će ove godine gledati zalazak sunca s vlastite terase i uživati u svim blagodatima jezera Tisa!
IMATE LI PITANJE?
Za potpuni uvodni materijal, dodatne slike i videozapise, pošaljite poruku!
