$1 128 832 Hungary, Tiszafüred, Bernath

Titre

Oasis méditerranéenne de luxe exclusive à Tiszafüred, au bord du lac Tisza – Bien-être, tranquillité et intimité (Sans commission)

Description
Prix demandé : 972 000 € (Sans commission, vente de particulier à particulier)

Description du bien :

Bienvenue dans votre oasis de bien-être privée haut de gamme ! Cette maison individuelle, construite en 2008 avec des matériaux Ytong de qualité, est à vendre dans une rue calme et idyllique de Tiszafüred, charmante capitale du célèbre lac Tisza. Grâce à son emplacement exclusif et abrité, la propriété offre un microclimat unique et une intimité absolue.

Cette élégante maison de style méditerranéen dispose d’une surface habitable d’environ 115 m², complétée par un garage de 20 m² avec accès direct. Le terrain, d’une superficie de 880 m², est magnifiquement paysagé et offre une intimité totale. Le jardin est un véritable paradis botanique : luxuriant et raffiné, il regorge de plantes rares et exceptionnelles, créant une oasis de tranquillité.

Aménagements bien-être et extérieurs :

Pergola avec sauna et cuisine d'été : un atout majeur du jardin pour une détente absolue et des soirées conviviales en toute saison.

Véranda aménagée en espace fitness et spa : une véranda indépendante et fermée, idéale pour un bain à remous/jacuzzi, est actuellement équipée d'un tapis de course et d'un vélo elliptique haut de gamme.

Trois terrasses couvertes et fermées : parfaitement protégées du vent et des intempéries. La terrasse principale, exposée à l'est, est aménagée en un confortable salon de détente.

Agencement et intérieur :

Cette maison séduit par son concept spatial moderne et harmonieux, ses matériaux haut de gamme et son confort exceptionnel :

Séjour spacieux et lumineux

Cuisine américaine design avec îlot central moderne et coin repas attenant

2 chambres confortables

1 bureau lumineux (idéal pour le télétravail)

Hall d'entrée accueillant avec dressing pratique

Grande salle de bains luxueuse avec baignoire d'angle, douche séparée et double vasque

WC séparés avec sas

Buanderie/cellier pratique

Garde-manger avec placards et étagères intégrés sur mesure

État et rénovations :

Cette propriété a fait l'objet de rénovations continues et complètes et est en parfait état. Une cuisine équipée haut de gamme entièrement neuve ainsi que de nouveaux revêtements de sol et muraux élégants ont été récemment installés, conférant à la maison une ambiance luxueuse, exclusive et intemporelle.

Énergie, isolation et technologie :

Chauffage : Chauffage au sol performant et agréable dans toute la maison.

Climatisation : Une pompe à chaleur air-air Daikin moderne de 5 kW (climatiseur réversible) assure un confort thermique optimal toute l'année.

Cheminée : Une belle cheminée à bois dans le salon procure une chaleur agréable et un confort de vie incomparable.

Isolation : Fenêtres REHAU à isolation thermique performante. Les murs extérieurs sont également isolés et le plafond des combles bénéficie d'une double isolation efficace (garantissant des coûts énergétiques très bas).

Situation :

Tiszafüred est le centre touristique, médical et infrastructurel incontesté du lac Tisza. La ville offre d'excellentes infrastructures : commerces de premier ordre (Lidl, Spar, Tesco), services médicaux de qualité, restaurants haut de gamme et thermes réputés sont facilement accessibles. Le lac Tisza est un véritable paradis pour les amoureux de la nature et offre d'innombrables possibilités de loisirs comme la navigation de plaisance, la pêche, la voile et le cyclisme.

Contact et communication :

Merci de me contacter de préférence par écrit (par e-mail ou WhatsApp).