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$1 650 000 Hungary, Budapest, XI. kerület, Kenderes 6..
€1 444 000
À propos de ce bien
Surface habitable (m²) 340m²
Surface du terrain 839m²
Pièces 6
Pièces supplémentaires -
Année de construction 1920
État du bien Excellent état
Électricité Oui
Eau Oui
Gaz Oui
Chauffage Chauffage solaire
Taille du balcon ou de la terrasse -1m²
Étage -
Nombre de salles de bains 3
Grenier -
Égout Oui
Vue -
Panneaux solaires Oui
Isolation Oui
Climatisation Oui
Accessible -
Certificat de performance énergétique -
Consommation moyenne de gaz -
Consommation électrique moyenne -
Charges de services -
Charges de copropriété -
Description
BAISSE DE PRIX IMPORTANTE !
Je propose à la vente une superbe villa spacieuse et lumineuse, entièrement équipée et dotée de tout le confort moderne. Rénovée et modernisée selon les exigences techniques actuelles, elle se situe dans le 11e arrondissement d'Albertfalva. Un jardin soigné, agrémenté de pins centenaires, d'un puits, d'un système d'arrosage automatique et d'un bassin, complète ce bien. La piscine, équipée d'un nageur à contre-courant, est en partie à ciel ouvert (avec toit à fermeture électrique) et en partie sous la terrasse, accessible également depuis le sous-sol. Vous y trouverez aussi un jacuzzi 5 places, un espace détente, un sauna infrarouge et une douche.
Au rez-de-chaussée, la majeure partie est consacrée à une salle de réception (avec une table de 16 couverts, un espace fumeurs séparé, un comptoir-cuisine avec monte-plats et lave-vaisselle), idéale pour les grandes réunions de famille et les réunions entre amis. On y trouve également la chaufferie, la buanderie et un cellier. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée octogonal dessert le salon, la cuisine-salle à manger et une chambre-dressing.
Au premier étage se trouvent un bureau et trois chambres avec balcon. Chaque étage dispose d'une salle de bains.
Les murs porteurs du sous-sol et du rez-de-chaussée ont une épaisseur de 42 cm, et de 30 cm au premier étage. La façade de la maison est isolée, les fenêtres et les portes sont à double isolation thermique et équipées d'un film isolant/de sécurité. Les propriétaires ont particulièrement soigné l'isolation thermique, acoustique et contre l'humidité. Sans prétendre à l'exhaustivité, je tiens à mentionner les équipements supplémentaires suivants :
Quatre types de chauffage (chaudière à gaz, pompe à chaleur, capteur solaire et chaudière électrique)
Le bâtiment est climatisé par une pompe à chaleur et un système de climatisation split
Aspirateur centralisé, système de filtration d'eau centralisé et adoucisseur d'eau
Alarme et système de caméras de surveillance
La dalle en béton du carport est chauffable
La toiture et les gouttières sont en tôle de cuivre
La dépendance comprend quatre pièces, pour une superficie totale de 63 m², dont une partie est chauffable. Elle sert actuellement de remise et d'atelier, mais peut être réaménagée en garage si nécessaire. Le capteur solaire et la pompe à chaleur y sont installés.
Les rénovations de cette maison ont été réalisées dans les règles de l'art, avec un grand souci du détail, témoignant du goût exquis des propriétaires, utilisant des matériaux de qualité et par des professionnels hautement qualifiés. Une véritable perle rare !
Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter si cette annonce a suscité votre intérêt. Je vous enverrai par e-mail toutes les informations concernant l'histoire de la maison et les travaux de rénovation, ainsi que les détails techniques.
Je propose à la vente une superbe villa spacieuse et lumineuse, entièrement équipée et dotée de tout le confort moderne. Rénovée et modernisée selon les exigences techniques actuelles, elle se situe dans le 11e arrondissement d'Albertfalva. Un jardin soigné, agrémenté de pins centenaires, d'un puits, d'un système d'arrosage automatique et d'un bassin, complète ce bien. La piscine, équipée d'un nageur à contre-courant, est en partie à ciel ouvert (avec toit à fermeture électrique) et en partie sous la terrasse, accessible également depuis le sous-sol. Vous y trouverez aussi un jacuzzi 5 places, un espace détente, un sauna infrarouge et une douche.
Au rez-de-chaussée, la majeure partie est consacrée à une salle de réception (avec une table de 16 couverts, un espace fumeurs séparé, un comptoir-cuisine avec monte-plats et lave-vaisselle), idéale pour les grandes réunions de famille et les réunions entre amis. On y trouve également la chaufferie, la buanderie et un cellier. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée octogonal dessert le salon, la cuisine-salle à manger et une chambre-dressing.
Au premier étage se trouvent un bureau et trois chambres avec balcon. Chaque étage dispose d'une salle de bains.
Les murs porteurs du sous-sol et du rez-de-chaussée ont une épaisseur de 42 cm, et de 30 cm au premier étage. La façade de la maison est isolée, les fenêtres et les portes sont à double isolation thermique et équipées d'un film isolant/de sécurité. Les propriétaires ont particulièrement soigné l'isolation thermique, acoustique et contre l'humidité. Sans prétendre à l'exhaustivité, je tiens à mentionner les équipements supplémentaires suivants :
Quatre types de chauffage (chaudière à gaz, pompe à chaleur, capteur solaire et chaudière électrique)
Le bâtiment est climatisé par une pompe à chaleur et un système de climatisation split
Aspirateur centralisé, système de filtration d'eau centralisé et adoucisseur d'eau
Alarme et système de caméras de surveillance
La dalle en béton du carport est chauffable
La toiture et les gouttières sont en tôle de cuivre
La dépendance comprend quatre pièces, pour une superficie totale de 63 m², dont une partie est chauffable. Elle sert actuellement de remise et d'atelier, mais peut être réaménagée en garage si nécessaire. Le capteur solaire et la pompe à chaleur y sont installés.
Les rénovations de cette maison ont été réalisées dans les règles de l'art, avec un grand souci du détail, témoignant du goût exquis des propriétaires, utilisant des matériaux de qualité et par des professionnels hautement qualifiés. Une véritable perle rare !
Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter si cette annonce a suscité votre intérêt. Je vous enverrai par e-mail toutes les informations concernant l'histoire de la maison et les travaux de rénovation, ainsi que les détails techniques.
