$650 000 Hungary, Szabadkígyós, Máv tanyák

Az ingatlan alkalmas családi panzió, vállalati üdülő, lovas tanya, vadászház, oktatóközpont, nyugdíjas, vagy szenvedélybeteg gondozóháznak, ifjúsági szervezetek táborhelyének, nagycsaládosok üdültetéséhez, mintagazdaság kialakítására- gazdálkodás-képzéshez, árva gyerekek otthonának, szociális központnak, egyéb nagy területet igénylő vállalkozásnak, vagy több generációs családi háznak, magángazdálkodók számára.
Jelenleg a falusi turizmus keretében vendégek fogadásával, üdültetésével foglalkozunk, korábban a horgászat szolgáltatásként működött a szálláshely mellett, azonban a tómeder jelenleg kiszáradt.

Az ingatlan elhelyezkedése: Magyarország, Dél-alföldi régió, Békés megye, Békéscsabai kistérség, Békéscsabától dél-keleti irányban 9 km-re, Békéscsabát Elekkel összekötő aszfaltút mentén. Elek-Békéscsaba buszvonalon, megálló közvetlen a ház előtt. Gépkocsival az aszfaltútról közvetlenül a ház parkolójába érkezik.

Vasúti érintettség: Az ingatlantól 800 m távolságban található a szabadkígyósi vasúti megálló.
Az ingatlan jellemzői: A telek 36.000 m2, mely sík terület, lakóház, udvar, és szántó megnevezésű, tehermentes bejegyzéssel. A telek parkosított, jellemzően gyepes terület. A terület 2 oldalról drótkerítéssel, 2 oldalról szintkiemeléssel határolt.
A 5000 m2 mesterségesen kialakított halastó természetes élőhelyet teremhet telepített, és már helyben szaporult halállománynak. A tó környéke horgászásra kialakított, stégekkel, világítással, wc-vel, tűzrakó helyekkel, asztalokkal gyermekjátszókkal ellátott. A játszótér mögött található a mini-golf pálya, mely néhány éve nem működtetett, elhanyagolt, felújításra szorul. Mögötte egy 1,5 ha méretű terület található.
A tó mellett helyezkedik el a 200 m2 alapterületű klubház, büfé kiszolgáló rész, a fogyasztó részben 30 fő számára asztalok, székek, padok, vannak, illetve billiárd asztal. 3 hálószoba is kialakításra került, 12 fő számára. Az épületben 2 db hűtő-fűtő klíma került felszerelésre.
A tó és a lakóház között található kb. 3000 m2 gyepes terület, mely udvari világítással, és vízellátással biztosított sátorozási terület. Emellett van kialakítva a kb. 2000 m2 lekerített baromfiudvar, kacsafürdető tóval, szélturbinás víznyerő kúttal.

A ház (lakó- és vendégház) környezete: Az aszfaltozott közlekedési útról bekanyarodva a ház parkolójába jutunk, mely betonozott, ~ 600 m2 területű. Busz és kamion számára is megfelelő parkolást biztosít. Ide kapcsolódik a 120 m2 területű garázs, mely 3 helyiségből áll. Egyik helyiségben helyezkedik el a hőszivattyú, mely a ház fűtését biztosítja, illetve a ház vízellátását biztosító helyi vízmű, valamint a villanyfűtési lehetőséget biztosító berendezés, és egy kocsi beállásához megfelelő hely még marad. A másik garázs szerelőaknás, műhelynek kialakított, és egy kocsi beállására alkalmas, a harmadik garázsrész körbe polcozott, és egy kocsi beállásához megfelelő. Mindhárom helyiség radiátorral felszerelt, fűthető, billenős garázsajtóval ellátott. A garázs mellett található a földbe süllyesztett 5000 m3 gázolaj tárolására alkalmas tartály, mely szintén a ház fűtési lehetőségéhez kapcsolódhat.
A parkolóból 2 oldalról betonjárda vezet a lakóépülethez. Az épülethez kapcsolódik egy 30 m2-es fedett elő-terasz, valamint egy 100 m2-es nyitott terasz, mely betonozott, körbe falazott, rajta beépített medence (~ 10 m3).
A ház körül kifejlett örökzöldek, díszfák, nemes fák, sövények díszlenek.
A lakóház és a klubház távolsága egymástól ~ 200 m. Ezt kőtörmelékkel feltöltött (szilárdított) út, köti össze, mely a főközlekedési útról autóval is járható.
A ház (lakó- és vendégház) jellemzői: A ház 3 szintből áll; földszint, első szint, és padlástér.
Földszint 200 m2 alapterületen: 6 db, egyenként fürdővel ellátott szoba, nagy vendégkonyha, étkező-társalgó, kamra, folyosó, és lépcsőház.
Első szinten: 90 m2 még a vendégfogadó részhez tartozik, ez 2 db 3 fős apartmant foglal magába.
A másik oldal, szintén 90 m2, magánlakás, amihez 1 nappali szoba, 1 hálószoba, konyha, fürdőszoba, lépcsőház a padlástérbe, és ide tartozik az egész 80 m2-es padlástér, ami két szobát, egy wc-t, és egy tároló kamrát tartalmaz.
A ház falazata (36cm), Ytong téglából épült, tetőszerkezete nyeregtető, fa gerendák, betoncserép fedéssel. Padlástér szigetelt, lambériázott, szőnyegpadlós, radiátorokkal fűtött, normál, és tetőablakokkal is megvilágított.
Szobák szőnyegpadlósak, a többi aljzatburkolat kerámia-burkoló. A konyhák és fürdőszobák mennyezetig csempések. Lépcsők fából vannak, szőnyegburkolattal. Falak tapétásak.
Konyhában teljes berendezés, elektromos tűzhelyek, hűtők, mosogatógép, stb.
Nyílászárók: fa szerkezetűek az ablakok, és bukó-nyíló műanyag ablakok.

Az épületek tetőszerkezete, mérete, illetve fekvésének szöge ideális napkollektorok telepítésére.
Az ingatlan szabad fekvése miatt szélerőmű telepítésére is alkalmas. Ezekhez vissza nem térítendő támogatások is szolgálhatnak forrásként.

Közművek: Az ivóvízellátást 1 mélyrétegből nyert artézi kút biztosítja, házi vízművel, az egyéb használati víz további fúrt kutakból biztosított. Elektromos áramellátás 3 fázisú. Fűtés radiátoros, központi. Szennyvíz (~ 50 m3) gyűjtőaknás.

Települési jellemzők: Szabadkígyós község 2300 fő lakosú, önálló önkormányzattal rendelkező, kellemes, rendezett település. Iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár helyben megtalálható.
Szabadkígyóstól délre terül el a Szabadkígyósi Tájvédelmi Körzet, benne a "Nagyerdő", a "Kígyósi legelő" és a "Nagygyöp" elnevezésű mozaikos szerkezetű, az Ős-Maros feltöltött folyóágaitól szabdalt szikes löszpuszta, amely ma már ritka pusztai növény- és állatfajok élőhelye. Itt halad keresztül a Kígyósi főcsatorna. Különleges tájképi hatásuk mellett a ritka sztyeppnövények menedékei a változatos méretű-leginkább rézkorinak tartott-kurgánok, az úgynevezett kunhalmok. A védett területen kialakított 5 km-es túraútvonal és természetismereti tanösvény bemutatja a Körös–Maros Nemzeti Park Kígyósi-puszta területi egységének jellegzetes élőhelyeit. A pusztától délre tanyamúzeum várja a kirándulókat.
Szabadkígyós legfontosabb építészeti remekműve maga a Wenckheim kastély és kastélypark. A szabadon látogatható kastélypark 1954 óta természetvédelmi terület, és a Szarvasról irányított Körös-Maros Nemzeti Park egyik legismertebb része. A kastélyban idegenforgalmi látványosság, nagy a látogatottsága.

Az ingatlan teljes berendezéssel és felszerelésekkel együtt eladó.
Irányár: 650.000€