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$650 000 Hungary, Szabadkígyós, Máv tanyák
€650 000
À propos de ce bien
Surface habitable (m²) 500m²
Surface du terrain 36000m²
Pièces 12
Pièces supplémentaires 2
Année de construction 1992
État du bien Excellent état
Électricité Oui
Eau Oui
Gaz Non
Chauffage Pompe à chaleur
Taille du balcon ou de la terrasse 130m²
Étage 1
Nombre de salles de bains 9
Grenier Oui
Égout Non
Vue Vue sur le jardin/parc
Panneaux solaires Non
Isolation Oui
Climatisation Non
Accessible Oui
Certificat de performance énergétique B Économe en énergie
Consommation moyenne de gaz -
Consommation électrique moyenne -
Charges de services -
Charges de copropriété -
Description
Cette propriété se prête à de multiples usages : maison d’hôtes familiale, résidence de vacances d’entreprise, haras, pavillon de chasse, centre de formation, maison de retraite ou de soins pour personnes dépendantes, camp de vacances pour jeunes, séjours en famille nombreuse, projet de ferme modèle (formation agricole), orphelinat, centre social, autres grandes entreprises, maisons familiales multigénérationnelles ou exploitations agricoles privées.
Actuellement, nous accueillons des vacanciers dans le cadre du tourisme rural. La pêche était autrefois proposée en complément de l’hébergement, mais le lac est actuellement à sec.
Situation : Hongrie, Grande Plaine du Sud, comté de Békés, microrégion de Békéscsaba, à 9 km au sud-est de Békéscsaba, le long de la route goudronnée reliant Békéscsaba à Elek. L’arrêt de bus Elek-Békéscsaba se trouve juste devant la maison. En voiture, l’accès au parking se fait directement depuis la route.
Accès ferroviaire : La gare de Szabadkígyós est située à 800 m de la propriété. Caractéristiques de la propriété : Le terrain de 36 000 m² est plat et comprend une maison d’habitation, une cour et des terres arables. Il est entièrement libre de toute charge. Le terrain est paysagé, principalement engazonné. Il est bordé sur deux côtés par une clôture grillagée et sur les deux autres côtés par un talus.
L’étang artificiel de 5 000 m² offre un habitat naturel aux poissons qui y ont été introduits et qui se sont déjà bien développés localement. La zone autour de l’étang est aménagée pour la pêche et équipée de pontons, d’éclairage, de toilettes, de foyers, de tables et d’aires de jeux pour enfants. Derrière l’aire de jeux se trouve le mini-golf, inutilisé depuis plusieurs années, à l’abandon et nécessitant une rénovation. Derrière celui-ci se trouve une zone de 1,5 ha.
À côté de l’étang se trouve le club-house de 200 m², qui comprend un buffet et un espace détente avec tables, chaises, bancs et une table de billard pour 30 personnes. Trois chambres ont été conçues pour accueillir jusqu'à 12 personnes. Le bâtiment est équipé de deux climatiseurs réversibles.
Entre le lac et la maison se trouve une pelouse d'environ 3 000 m², aménagée en espace pour les tentes, avec éclairage et point d'eau. On y trouve également un poulailler clôturé d'environ 2 000 m², un bassin pour les canards et un puits alimenté par une éolienne.
Aux alentours de la maison (habitation et maison d'hôtes) : en quittant la route asphaltée, on accède au parking de la maison, une aire bétonnée d'environ 600 m² pouvant accueillir bus et camions. Ce parking est attenant à un garage de 120 m² composé de trois pièces. L'une d'elles abrite la pompe à chaleur assurant le chauffage de la maison, le réseau d'eau potable et le système de chauffage électrique. Un emplacement supplémentaire est également disponible pour garer une voiture. Le deuxième garage, doté d'une gaine technique, est aménagé en atelier et peut accueillir un véhicule. Le troisième garage, aménagé en étagères, est également conçu pour le stationnement d'une voiture. Ces trois pièces sont équipées de radiateurs, de chauffage et d'une porte de garage basculante. À côté du garage se trouve une cuve souterraine de 5 000 m³ pouvant servir au stockage de gazole et être raccordée au système de chauffage de la maison.
Un trottoir en béton mène du parking à la maison d'habitation sur deux côtés. Une terrasse couverte de 30 m² est attenante à la façade, ainsi qu'une terrasse ouverte de 100 m², bétonnée et entourée d'un muret, avec une piscine intégrée d'environ 10 m³.
La maison est agrémentée de conifères matures, d'arbres d'ornement, d'arbres majestueux et de haies.
La maison d'habitation est située à environ 200 m du club-house. Elle y est reliée par un chemin (solidifié) en gravier, également accessible en voiture depuis la route principale. Caractéristiques de la maison (habitation et maison d'hôtes) : La maison se compose de trois niveaux : rez-de-chaussée, premier étage et combles.
Rez-de-chaussée (200 m²) : 6 chambres, chacune avec salle de bain, grande cuisine d'hôtes, salle à manger, cellier, couloir et escalier.
Premier étage (90 m²) : espace d'accueil des hôtes comprenant deux appartements de trois personnes.
De l'autre côté (90 m² également) : appartement privé avec un séjour, une chambre, une cuisine, une salle de bain, un escalier menant aux combles et un espace de rangement de 80 m² comprenant deux pièces, des toilettes et un débarras.
Les murs de la maison (36 cm) sont en briques Ytong. La toiture est à deux pans, avec poutres en bois et couverture de tuiles en béton. Les combles sont isolés, lambrissés, moquettés, chauffés par des radiateurs et éclairés par des puits de lumière.
Les chambres sont moquettées, le reste du sol est carrelé. Les cuisines et les salles de bains sont carrelées jusqu'au plafond. L'escalier est en bois et recouvert de moquette. Les murs sont tapissés.
La cuisine est entièrement équipée : plaques électriques, réfrigérateur, lave-vaisselle, etc.
Fenêtres et portes : les fenêtres sont en bois et en PVC oscillo-battant.
La structure, la taille et l'inclinaison du toit sont idéales pour l'installation de capteurs solaires.
Grâce à l'emplacement dégagé de la propriété, l'installation d'une éolienne est également envisageable. Des subventions non remboursables peuvent financer ce projet.
Services : l'eau potable provient d'un puits artésien puisé à une profondeur d'une couche, via une station de pompage domestique ; l'eau pour les autres besoins domestiques provient de puits forés supplémentaires. Alimentation électrique triphasée. Chauffage central par radiateurs. Les eaux usées (environ 50 m³) sont collectées dans une fosse septique.
Caractéristiques du village : le village de Szabadkígyós est un village agréable et bien organisé de 2 300 habitants, doté d'une municipalité autonome. On trouve à proximité une école, une école maternelle, un cabinet médical et une pharmacie.
L'aire paysagère protégée de Szabadkígyós s'étend au sud de Szabadkígyós et comprend la « Grande Forêt », la « Prairie de Kígyós » et le « Nagygyöp », une steppe de lœss salin à la structure en mosaïque, découpée par les affluents rechargés de l'Ős-Maros et qui abrite aujourd'hui des espèces végétales et animales rares des steppes. Le canal principal de Kígyós la traverse. Outre leur impact paysager particulier, les « kunhaloms », des structures de tailles variées datant pour la plupart de l'âge du cuivre, servent d'abri à des plantes rares des steppes. Le sentier de randonnée de 5 km et le sentier de découverte de la nature aménagés dans l'aire protégée permettent de découvrir les habitats caractéristiques de l'unité territoriale Kígyós-puszta du parc national de Körös-Maros. Un musée agricole attend les randonneurs au sud de la steppe. Le château de Wenckheim et son parc constituent le chef-d'œuvre architectural le plus important de Szabadkígyós. Ce parc, en accès libre, est une réserve naturelle depuis 1954 et l'un des sites les plus connus du parc national de Körös-Maros, géré depuis Szarvas. Le château, attraction touristique majeure, est très prisé.
La propriété est à vendre entièrement meublée et équipée.
Prix indicatif : 650 000 €
Actuellement, nous accueillons des vacanciers dans le cadre du tourisme rural. La pêche était autrefois proposée en complément de l’hébergement, mais le lac est actuellement à sec.
Situation : Hongrie, Grande Plaine du Sud, comté de Békés, microrégion de Békéscsaba, à 9 km au sud-est de Békéscsaba, le long de la route goudronnée reliant Békéscsaba à Elek. L’arrêt de bus Elek-Békéscsaba se trouve juste devant la maison. En voiture, l’accès au parking se fait directement depuis la route.
Accès ferroviaire : La gare de Szabadkígyós est située à 800 m de la propriété. Caractéristiques de la propriété : Le terrain de 36 000 m² est plat et comprend une maison d’habitation, une cour et des terres arables. Il est entièrement libre de toute charge. Le terrain est paysagé, principalement engazonné. Il est bordé sur deux côtés par une clôture grillagée et sur les deux autres côtés par un talus.
L’étang artificiel de 5 000 m² offre un habitat naturel aux poissons qui y ont été introduits et qui se sont déjà bien développés localement. La zone autour de l’étang est aménagée pour la pêche et équipée de pontons, d’éclairage, de toilettes, de foyers, de tables et d’aires de jeux pour enfants. Derrière l’aire de jeux se trouve le mini-golf, inutilisé depuis plusieurs années, à l’abandon et nécessitant une rénovation. Derrière celui-ci se trouve une zone de 1,5 ha.
À côté de l’étang se trouve le club-house de 200 m², qui comprend un buffet et un espace détente avec tables, chaises, bancs et une table de billard pour 30 personnes. Trois chambres ont été conçues pour accueillir jusqu'à 12 personnes. Le bâtiment est équipé de deux climatiseurs réversibles.
Entre le lac et la maison se trouve une pelouse d'environ 3 000 m², aménagée en espace pour les tentes, avec éclairage et point d'eau. On y trouve également un poulailler clôturé d'environ 2 000 m², un bassin pour les canards et un puits alimenté par une éolienne.
Aux alentours de la maison (habitation et maison d'hôtes) : en quittant la route asphaltée, on accède au parking de la maison, une aire bétonnée d'environ 600 m² pouvant accueillir bus et camions. Ce parking est attenant à un garage de 120 m² composé de trois pièces. L'une d'elles abrite la pompe à chaleur assurant le chauffage de la maison, le réseau d'eau potable et le système de chauffage électrique. Un emplacement supplémentaire est également disponible pour garer une voiture. Le deuxième garage, doté d'une gaine technique, est aménagé en atelier et peut accueillir un véhicule. Le troisième garage, aménagé en étagères, est également conçu pour le stationnement d'une voiture. Ces trois pièces sont équipées de radiateurs, de chauffage et d'une porte de garage basculante. À côté du garage se trouve une cuve souterraine de 5 000 m³ pouvant servir au stockage de gazole et être raccordée au système de chauffage de la maison.
Un trottoir en béton mène du parking à la maison d'habitation sur deux côtés. Une terrasse couverte de 30 m² est attenante à la façade, ainsi qu'une terrasse ouverte de 100 m², bétonnée et entourée d'un muret, avec une piscine intégrée d'environ 10 m³.
La maison est agrémentée de conifères matures, d'arbres d'ornement, d'arbres majestueux et de haies.
La maison d'habitation est située à environ 200 m du club-house. Elle y est reliée par un chemin (solidifié) en gravier, également accessible en voiture depuis la route principale. Caractéristiques de la maison (habitation et maison d'hôtes) : La maison se compose de trois niveaux : rez-de-chaussée, premier étage et combles.
Rez-de-chaussée (200 m²) : 6 chambres, chacune avec salle de bain, grande cuisine d'hôtes, salle à manger, cellier, couloir et escalier.
Premier étage (90 m²) : espace d'accueil des hôtes comprenant deux appartements de trois personnes.
De l'autre côté (90 m² également) : appartement privé avec un séjour, une chambre, une cuisine, une salle de bain, un escalier menant aux combles et un espace de rangement de 80 m² comprenant deux pièces, des toilettes et un débarras.
Les murs de la maison (36 cm) sont en briques Ytong. La toiture est à deux pans, avec poutres en bois et couverture de tuiles en béton. Les combles sont isolés, lambrissés, moquettés, chauffés par des radiateurs et éclairés par des puits de lumière.
Les chambres sont moquettées, le reste du sol est carrelé. Les cuisines et les salles de bains sont carrelées jusqu'au plafond. L'escalier est en bois et recouvert de moquette. Les murs sont tapissés.
La cuisine est entièrement équipée : plaques électriques, réfrigérateur, lave-vaisselle, etc.
Fenêtres et portes : les fenêtres sont en bois et en PVC oscillo-battant.
La structure, la taille et l'inclinaison du toit sont idéales pour l'installation de capteurs solaires.
Grâce à l'emplacement dégagé de la propriété, l'installation d'une éolienne est également envisageable. Des subventions non remboursables peuvent financer ce projet.
Services : l'eau potable provient d'un puits artésien puisé à une profondeur d'une couche, via une station de pompage domestique ; l'eau pour les autres besoins domestiques provient de puits forés supplémentaires. Alimentation électrique triphasée. Chauffage central par radiateurs. Les eaux usées (environ 50 m³) sont collectées dans une fosse septique.
Caractéristiques du village : le village de Szabadkígyós est un village agréable et bien organisé de 2 300 habitants, doté d'une municipalité autonome. On trouve à proximité une école, une école maternelle, un cabinet médical et une pharmacie.
L'aire paysagère protégée de Szabadkígyós s'étend au sud de Szabadkígyós et comprend la « Grande Forêt », la « Prairie de Kígyós » et le « Nagygyöp », une steppe de lœss salin à la structure en mosaïque, découpée par les affluents rechargés de l'Ős-Maros et qui abrite aujourd'hui des espèces végétales et animales rares des steppes. Le canal principal de Kígyós la traverse. Outre leur impact paysager particulier, les « kunhaloms », des structures de tailles variées datant pour la plupart de l'âge du cuivre, servent d'abri à des plantes rares des steppes. Le sentier de randonnée de 5 km et le sentier de découverte de la nature aménagés dans l'aire protégée permettent de découvrir les habitats caractéristiques de l'unité territoriale Kígyós-puszta du parc national de Körös-Maros. Un musée agricole attend les randonneurs au sud de la steppe. Le château de Wenckheim et son parc constituent le chef-d'œuvre architectural le plus important de Szabadkígyós. Ce parc, en accès libre, est une réserve naturelle depuis 1954 et l'un des sites les plus connus du parc national de Körös-Maros, géré depuis Szarvas. Le château, attraction touristique majeure, est très prisé.
La propriété est à vendre entièrement meublée et équipée.
Prix indicatif : 650 000 €
