9 photos
$490 500 Hungary, Budakalasz, Sugar
€422 200 149 900 000 Ft
À propos de ce bien
Surface habitable (m²) 240m²
Surface du terrain 755m²
Pièces 5
Pièces supplémentaires -
Année de construction 1994
État du bien Bon état
Électricité Oui
Eau Oui
Gaz Non
Chauffage Autre
Taille du balcon ou de la terrasse 50m²
Étage 3
Nombre de salles de bains 2
Grenier Oui
Égout -
Vue Vue sur la montagne
Panneaux solaires -
Isolation -
Climatisation -
Accessible -
Certificat de performance énergétique -
Consommation moyenne de gaz -
Consommation électrique moyenne -
Charges de services -
Charges de copropriété -
Description
Superbe maison de 5 chambres avec vue panoramique, à proximité du 3e arrondissement de Budapest
Maison familiale à vendre, style architectural unique signé Ferenc Dittler, sur la colline de Berdó, à Budakalász
Vous recherchez la tranquillité de la campagne aux portes de la capitale ?
Vous rêvez d’une maison où savourer votre café du matin sur la terrasse en admirant un panorama à couper le souffle ? Cette maison mérite le détour. Située dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés et paisibles de Budakalász, au sommet de la colline de Berdó (250 mètres d’altitude), cette maison familiale baignée de lumière a été conçue pour y vivre toute l’année et est entièrement chauffée.
Cette propriété est idéale pour les familles nombreuses, les personnes en télétravail ou même deux générations sous le même toit. Son agencement garantit l’intimité de chacun tout en offrant de vastes espaces communs pour la vie de famille.
La maison a été construite en 1994 et conçue par l’architecte Ferenc Dittler. Les formes douces et organiques ainsi que les solutions artisanales caractéristiques de son travail sont immédiatement perceptibles dans toute la propriété : de charmantes arches, des fenêtres triangulaires, le plafond mansardé incurvé en forme de dôme recouvert de lambris et le travail du bois unique de l’escalier créent une atmosphère sculpturale, chaleureuse et accueillante. Superficie du terrain : 755 m² (terrain résidentiel en zone intérieure avec maison et cour, jardin paysager avec arbres fruitiers et four à pain)
Surface habitable de la maison : 240 m² (sur 3 niveaux : sous-sol + rez-de-chaussée + combles)
Hauteur sous plafond : 2,8 mètres
Nombre de pièces : 5 chambres séparées + vaste séjour/salle à manger
Terrasses et balcons : 4 au total (au rez-de-chaussée, une terrasse semi-couverte de 10,2 m² et une terrasse découverte de 23 m² ; aux combles, deux balcons de 8,1 m² et 9,6 m²)
Le propriétaire actuel a apporté un soin et un dévouement exceptionnels à l'entretien de la propriété : les fenêtres, les portes et les éléments extérieurs en bois ont été repeints, les travaux de tôlerie ont été refaits et le jardin est entretenu régulièrement. Le système de chauffage offre plusieurs options, permettant une gestion flexible et optimisée des coûts énergétiques :
Une chaudière à combustible solide située au sous-sol,
Une chaudière électrique Bosch moderne assurant le chauffage central,
Et un poêle en briques, récemment installé en 2025 dans le séjour du rez-de-chaussée, capable de chauffer tout le niveau.
L’eau chaude sanitaire est fournie par un chauffe-eau électrique Ariston fiable.
Plan détaillé par étage
Sous-sol (74,27 m²) – Espace pratique et loisirs
Le sous-sol est sec, spacieux et très polyvalent. Une pièce sert actuellement de salle de ping-pong et de fléchettes (environ 25 m²), et 22 m² supplémentaires peuvent facilement être transformés en espace commun.
Garage : 14,1 m² (avec porte de garage électrique, adapté à une petite voiture ou à des motos)
Pièces supplémentaires : Sous-sol (34 m²), débarras (13,6 m²), chaufferie (6,41 m²), bûcher, entrée et couloir. De nombreux placards intégrés offrent un espace de rangement pour les outils, un congélateur coffre ou les conserves.
Rez-de-chaussée (79,70 m²) – Le cœur de la vie familiale
Espaces de vie : Le spacieux séjour (26 m²) avec son poêle en briques crée un véritable lieu de rassemblement familial. Il communique avec la cuisine voûtée (avec cellier) et la salle à manger (11,6 m²).
Accès au jardin : Depuis la salle à manger, on accède à la terrasse semi-couverte, d’où un escalier mène au potager (qui comprend également un petit abri de jardin). Le séjour s’ouvre sur la grande terrasse de 23 m² donnant sur les arbres fruitiers et le four à bois.
Espace privé : Ce niveau comprend également une chambre confortable (14,4 m²), une salle de bains avec douche (8,4 m²) et des toilettes séparées.
Manteau mansardé (86,35 m²) – L’espace des chambres
En haut de l’escalier, on arrive sur un petit palier/salon. De là, on accède à quatre chambres séparées et à une salle de bains avec baignoire et WC (6,6 m²).
Chambre I : 10,1 m²
Chambre II : 14,02 m²
Chambre III (avec balcon) : 12,6 m² – donnant sur une rue pavée calme
Chambre IV (avec balcon) : 18,4 m² – offrant une magnifique vue panoramique sur le lac Omszki
Là où la nature rencontre la ville (Situation et transports)
La colline de Berdó est synonyme d’air pur et de tranquillité, et pourtant, la vie trépidante de la capitale n’est qu’à quelques minutes.
Transports en commun : L’arrêt de bus 160, rue Égető, est accessible en 17 minutes à pied. En voiture, tout est facilement accessible : Békásmegyer et la gare de RER (HÉV) sont à seulement 5 minutes, le pont de Megyeri à 10 minutes, Újpest et Szentendre à 10-15 minutes, tandis que le centre de Buda (place Batthyány) est à environ 35 minutes.
Loisirs : Grâce au jardin et à la proximité du lac Omszki et de l’île de la Loupa, les week-ends prennent des allures de vacances en famille.
Cette propriété est un véritable bijou sur le marché. Venez découvrir la terrasse et l’atmosphère apaisante que seule cette maison peut offrir.
Si vous souhaitez visiter la propriété ou si vous avez des questions, n’hésitez pas à nous contacter tous les jours de la semaine.
Maison familiale à vendre, style architectural unique signé Ferenc Dittler, sur la colline de Berdó, à Budakalász
Vous recherchez la tranquillité de la campagne aux portes de la capitale ?
Vous rêvez d’une maison où savourer votre café du matin sur la terrasse en admirant un panorama à couper le souffle ? Cette maison mérite le détour. Située dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés et paisibles de Budakalász, au sommet de la colline de Berdó (250 mètres d’altitude), cette maison familiale baignée de lumière a été conçue pour y vivre toute l’année et est entièrement chauffée.
Cette propriété est idéale pour les familles nombreuses, les personnes en télétravail ou même deux générations sous le même toit. Son agencement garantit l’intimité de chacun tout en offrant de vastes espaces communs pour la vie de famille.
La maison a été construite en 1994 et conçue par l’architecte Ferenc Dittler. Les formes douces et organiques ainsi que les solutions artisanales caractéristiques de son travail sont immédiatement perceptibles dans toute la propriété : de charmantes arches, des fenêtres triangulaires, le plafond mansardé incurvé en forme de dôme recouvert de lambris et le travail du bois unique de l’escalier créent une atmosphère sculpturale, chaleureuse et accueillante. Superficie du terrain : 755 m² (terrain résidentiel en zone intérieure avec maison et cour, jardin paysager avec arbres fruitiers et four à pain)
Surface habitable de la maison : 240 m² (sur 3 niveaux : sous-sol + rez-de-chaussée + combles)
Hauteur sous plafond : 2,8 mètres
Nombre de pièces : 5 chambres séparées + vaste séjour/salle à manger
Terrasses et balcons : 4 au total (au rez-de-chaussée, une terrasse semi-couverte de 10,2 m² et une terrasse découverte de 23 m² ; aux combles, deux balcons de 8,1 m² et 9,6 m²)
Le propriétaire actuel a apporté un soin et un dévouement exceptionnels à l'entretien de la propriété : les fenêtres, les portes et les éléments extérieurs en bois ont été repeints, les travaux de tôlerie ont été refaits et le jardin est entretenu régulièrement. Le système de chauffage offre plusieurs options, permettant une gestion flexible et optimisée des coûts énergétiques :
Une chaudière à combustible solide située au sous-sol,
Une chaudière électrique Bosch moderne assurant le chauffage central,
Et un poêle en briques, récemment installé en 2025 dans le séjour du rez-de-chaussée, capable de chauffer tout le niveau.
L’eau chaude sanitaire est fournie par un chauffe-eau électrique Ariston fiable.
Plan détaillé par étage
Sous-sol (74,27 m²) – Espace pratique et loisirs
Le sous-sol est sec, spacieux et très polyvalent. Une pièce sert actuellement de salle de ping-pong et de fléchettes (environ 25 m²), et 22 m² supplémentaires peuvent facilement être transformés en espace commun.
Garage : 14,1 m² (avec porte de garage électrique, adapté à une petite voiture ou à des motos)
Pièces supplémentaires : Sous-sol (34 m²), débarras (13,6 m²), chaufferie (6,41 m²), bûcher, entrée et couloir. De nombreux placards intégrés offrent un espace de rangement pour les outils, un congélateur coffre ou les conserves.
Rez-de-chaussée (79,70 m²) – Le cœur de la vie familiale
Espaces de vie : Le spacieux séjour (26 m²) avec son poêle en briques crée un véritable lieu de rassemblement familial. Il communique avec la cuisine voûtée (avec cellier) et la salle à manger (11,6 m²).
Accès au jardin : Depuis la salle à manger, on accède à la terrasse semi-couverte, d’où un escalier mène au potager (qui comprend également un petit abri de jardin). Le séjour s’ouvre sur la grande terrasse de 23 m² donnant sur les arbres fruitiers et le four à bois.
Espace privé : Ce niveau comprend également une chambre confortable (14,4 m²), une salle de bains avec douche (8,4 m²) et des toilettes séparées.
Manteau mansardé (86,35 m²) – L’espace des chambres
En haut de l’escalier, on arrive sur un petit palier/salon. De là, on accède à quatre chambres séparées et à une salle de bains avec baignoire et WC (6,6 m²).
Chambre I : 10,1 m²
Chambre II : 14,02 m²
Chambre III (avec balcon) : 12,6 m² – donnant sur une rue pavée calme
Chambre IV (avec balcon) : 18,4 m² – offrant une magnifique vue panoramique sur le lac Omszki
Là où la nature rencontre la ville (Situation et transports)
La colline de Berdó est synonyme d’air pur et de tranquillité, et pourtant, la vie trépidante de la capitale n’est qu’à quelques minutes.
Transports en commun : L’arrêt de bus 160, rue Égető, est accessible en 17 minutes à pied. En voiture, tout est facilement accessible : Békásmegyer et la gare de RER (HÉV) sont à seulement 5 minutes, le pont de Megyeri à 10 minutes, Újpest et Szentendre à 10-15 minutes, tandis que le centre de Buda (place Batthyány) est à environ 35 minutes.
Loisirs : Grâce au jardin et à la proximité du lac Omszki et de l’île de la Loupa, les week-ends prennent des allures de vacances en famille.
Cette propriété est un véritable bijou sur le marché. Venez découvrir la terrasse et l’atmosphère apaisante que seule cette maison peut offrir.
Si vous souhaitez visiter la propriété ou si vous avez des questions, n’hésitez pas à nous contacter tous les jours de la semaine.
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