19 photos
$1 206 571 Hungary, Abádszalók, Üdülőtelep
€1 030 266 368 300 000 Ft
À propos de ce bien
Surface habitable (m²) 144m²
Surface du terrain 700m²
Pièces 4
Pièces supplémentaires -
Année de construction 2025
État du bien Neuf
Électricité Oui
Eau Oui
Gaz Non
Chauffage Chauffage électrique
Taille du balcon ou de la terrasse 68m²
Étage -
Nombre de salles de bains 3
Grenier Non
Égout Oui
Vue Vue sur le lac
Panneaux solaires Non
Isolation Oui
Climatisation Oui
Accessible Non
Certificat de performance énergétique -
Consommation moyenne de gaz -
Consommation électrique moyenne -
Charges de services -
Charges de copropriété -
Description
MAISON DE VACANCES LONGUES EXCLUSIVE SUR LE LAC TISZA – MAISON FLOTTANTE DE LUXE AVEC ESPACE BIEN-ÊTRE, MARINA PRIVÉE ET ZONE PRIVÉE À ABADZALOK !
Vivez une vie de rêve sur l'eau : un havre de paix pour toute la famille !
Échappez au tumulte du quotidien dans cette maison de vacances flottante de 3 chambres et 7 pièces, où la nature environnante vous garantit une détente absolue. Bien plus qu'une simple propriété, c'est un véritable art de vivre : terrasse panoramique, espace de pêche privé, marina privée et île bien-être, le tout réuni en un seul lieu.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES ET AGENCEMENT :
• Emplacement : Abádszalók - Port d'Abád - Lac Tisza, à seulement 90 minutes de l'aéroport international de Budapest
• Superficie : 144 m², dont 76 m² habitables et 68 m² de terrasse panoramique couverte
• Terrain : env. 700 m², avec une façade unique de 20 mètres de large (le double de la largeur habituelle !), pour une intimité accrue.
• Distribution : dans le bâtiment principal, une cuisine américaine panoramique ouverte sur un séjour et une salle à manger, 3 chambres séparées, 2 salles de bains avec douches, WC extérieur, douche extérieure sur la terrasse.
• ANNEXE ET JARDIN : local à vélos couvert et sécurisé, WC avec douche, douche de sauna, jacuzzi 6 places, sauna 6 places avec vue sur le lac, mobilier de jardin, barbecue et abri voiture.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES ET INNOVATIONS :
• Stabilité : structure flottante fixée sur quatre pieux en acier, qui s'adapte aux variations du niveau de l'eau sans être affectée par les vagues – idéal pour les personnes sujettes au mal de mer !
• Conception quatre saisons : excellente isolation thermique (panneaux sandwich), climatisation réversible Gree pilotable par smartphone dans toutes les pièces, sèche-serviettes électriques dans les salles de bain.
• Protection solaire : volets roulants électriques et moustiquaires sur toutes les portes et fenêtres.
• Services : électricité triphasée, eau (selon consommation), tout-à-l’égout, 2 chauffe-eau électriques, internet et télévision installés.
• Fenêtres et portes modernes : fenêtres et porte d’entrée en PVC anthracite, terrasse panoramique ouverte sur le séjour grâce à des baies vitrées coulissantes.
AVANTAGE SUPPLÉMENTAIRE : terrasse idéalement exposée : la terrasse de la maison avec piscine bénéficie d’une exposition nord optimale, idéale en été. Elle offre également de l’ombre en journée et protège du soleil brûlant.
MATÉRIAUX ET ÉQUIPEMENTS HAUT DE GAMME :
• Aménagement intérieur : parquet et mobilier de cuisine en chêne, plan de travail de cuisine en pierre naturelle, mur décoratif en bois du sauna (effet bois continu), table à manger en chêne.
• Électroménager : électroménager Whirlpool complet (lave-vaisselle, etc.). Laveuse-sécheuse, four connecté en Wi-Fi, plaque de cuisson, réfrigérateur, congélateur, cave à vin Dunavox et sanitaires Grohe/Blanco.
• Extérieur : bardage WPC résistant aux intempéries, système d'arrosage automatique, dallage exclusif, éclairage de jardin et ponton privé.
Pourquoi acheter une maison flottante MAINTENANT ?
• OUVERTURE DE SAISON : La saison est arrivée ! C'est le moment idéal pour acheter et profiter en famille des derniers rayons de soleil du printemps et de tout l'été.
• DÉMÉNAGEMENT IMMÉDIAT : Seuls vos effets personnels manquent – le prix d'achat comprend tout le mobilier, la décoration et tous les accessoires.
À QUI S'ADRESSE-T-ELLE ?
• AUX FAMILLES : Pour qui les moments passés ensemble sont primordiaux. Le chef de famille peut pêcher depuis sa terrasse privée pendant que les enfants jouent dans le jardin, ou que le reste de la famille se détend dans l'espace bien-être privé.
• AUX AMOUREUX DE LA NATURE : Pour ceux qui rêvent de découvrir l'écologie unique du lac Tisza, son monde aquatique sauvage et romantique, et son cadre exceptionnel. Faune et flore.
• POUR LES AMATEURS DE PÊCHE : Pêchez directement depuis votre terrasse couverte de 68 m² ! Que ce soit pour la pêche de nuit au silure ou la pêche à l'aube à la carpe, profitez du confort de votre salon panoramique en attendant votre tour.
• POUR LES CADRES D'ENTREPRISE ET LES ENTREPRENEURS – TÉLÉTRAVAIL ET DÉTENTE : Un lieu idéal pour travailler en toute tranquillité, un cadre exclusif pour recevoir vos partenaires clés. La proximité de la nature est reconnue pour stimuler la créativité et réduire le stress au volant.
• POUR LES AMATEURS D'UN STYLE DE VIE HAUT DE GAMME : Ceux qui ne se contentent de rien de moins : ils recherchent une terrasse panoramique privée, une maison de vacances sur l'eau haut de gamme, entièrement équipée et prête à emménager, avec sauna, jacuzzi, pour une expérience de détente et de bien-être complète.
• POUR CEUX QUI PRIVILÉGIENT LA SÉCURITÉ ET LA TRANQUILLITÉ : Ceux qui apprécient le port fermé et sécurisé et la tranquillité absolue offerte par le vaste terrain. La zone sécurisée par une double barrière, contrôlée par téléphone, est idéale. Le port d'Abádi bénéficie d'une sécurité 24h/24. Ce n'est pas une zone festive, il n'y a pas d'hébergement touristique, seulement un lieu de détente.
PRIX D'ACHAT D'UNE PÉNÉTRATION : 290 millions HUF net + TVA – 368,3 millions HUF brut (pour la société propriétaire), incluant la totalité du loyer pour 2026.
La péniche étant située dans une zone Natura 2000, un loyer de 230 000 HUF/mois est à régler au port pour l'usage exclusif du quai. Ce loyer inclut la sécurité 24h/24, une tonte de pelouse par semaine, la collecte des ordures, l'éclairage public et une intimité préservée.
LE PRIX D'ACHAT COMPREND :
• la maison flottante (superstructure)
• l'intégralité du loyer dû au port d'Abádi pour l'année 2026
• un mobilier intérieur complet, sur mesure et haut de gamme : cuisine équipée avec éclairage intégré, table à manger en chêne pour 6 personnes. Fauteuils, canapé de salon, 3 lits doubles, armoires vitrées sur mesure, rangements
• Électroménager intégré garanti (lave-linge et sèche-linge Whirlpool, réfrigérateur intégré Whirlpool, congélateur Whirlpool, plaque de cuisson électrique Whirlpool, four électrique Wi-Fi Whirlpool, lave-vaisselle Whirlpool, hotte aspirante Cata, cave à vin Dunavox)
• Sanitaires et robinetterie haut de gamme : robinet de cuisine Blanco, évier Blanco, poubelle Blanco, robinetterie de salle de bain Grohe
• Luminaires exclusifs : plafonniers, lampadaires et lampes de lecture
• Accessoires de décoration, tapis (3 tapis de chambre et 1 tapis de salon), linge de lit
• Mobilier d’extérieur : canapé imperméable, 2 tables à manger d’extérieur 8 personnes avec chaises, 2 chaises longues
• 3 téléviseurs LG
• Espace bien-être : jacuzzi 6 places et sauna 6 places (installation prévue fin mai)
Ne manquez pas cette opportunité cet été !
Le marché des maisons flottantes est actuellement en pleine effervescence. En ce début de saison, profitez-en pour admirer le coucher de soleil depuis votre terrasse et découvrir tous les trésors du lac Tisza !
Vous avez des questions ?
Pour obtenir des informations complètes, des photos et des vidéos supplémentaires, n'hésitez pas à nous contacter !
Vivez une vie de rêve sur l'eau : un havre de paix pour toute la famille !
Échappez au tumulte du quotidien dans cette maison de vacances flottante de 3 chambres et 7 pièces, où la nature environnante vous garantit une détente absolue. Bien plus qu'une simple propriété, c'est un véritable art de vivre : terrasse panoramique, espace de pêche privé, marina privée et île bien-être, le tout réuni en un seul lieu.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES ET AGENCEMENT :
• Emplacement : Abádszalók - Port d'Abád - Lac Tisza, à seulement 90 minutes de l'aéroport international de Budapest
• Superficie : 144 m², dont 76 m² habitables et 68 m² de terrasse panoramique couverte
• Terrain : env. 700 m², avec une façade unique de 20 mètres de large (le double de la largeur habituelle !), pour une intimité accrue.
• Distribution : dans le bâtiment principal, une cuisine américaine panoramique ouverte sur un séjour et une salle à manger, 3 chambres séparées, 2 salles de bains avec douches, WC extérieur, douche extérieure sur la terrasse.
• ANNEXE ET JARDIN : local à vélos couvert et sécurisé, WC avec douche, douche de sauna, jacuzzi 6 places, sauna 6 places avec vue sur le lac, mobilier de jardin, barbecue et abri voiture.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES ET INNOVATIONS :
• Stabilité : structure flottante fixée sur quatre pieux en acier, qui s'adapte aux variations du niveau de l'eau sans être affectée par les vagues – idéal pour les personnes sujettes au mal de mer !
• Conception quatre saisons : excellente isolation thermique (panneaux sandwich), climatisation réversible Gree pilotable par smartphone dans toutes les pièces, sèche-serviettes électriques dans les salles de bain.
• Protection solaire : volets roulants électriques et moustiquaires sur toutes les portes et fenêtres.
• Services : électricité triphasée, eau (selon consommation), tout-à-l’égout, 2 chauffe-eau électriques, internet et télévision installés.
• Fenêtres et portes modernes : fenêtres et porte d’entrée en PVC anthracite, terrasse panoramique ouverte sur le séjour grâce à des baies vitrées coulissantes.
AVANTAGE SUPPLÉMENTAIRE : terrasse idéalement exposée : la terrasse de la maison avec piscine bénéficie d’une exposition nord optimale, idéale en été. Elle offre également de l’ombre en journée et protège du soleil brûlant.
MATÉRIAUX ET ÉQUIPEMENTS HAUT DE GAMME :
• Aménagement intérieur : parquet et mobilier de cuisine en chêne, plan de travail de cuisine en pierre naturelle, mur décoratif en bois du sauna (effet bois continu), table à manger en chêne.
• Électroménager : électroménager Whirlpool complet (lave-vaisselle, etc.). Laveuse-sécheuse, four connecté en Wi-Fi, plaque de cuisson, réfrigérateur, congélateur, cave à vin Dunavox et sanitaires Grohe/Blanco.
• Extérieur : bardage WPC résistant aux intempéries, système d'arrosage automatique, dallage exclusif, éclairage de jardin et ponton privé.
Pourquoi acheter une maison flottante MAINTENANT ?
• OUVERTURE DE SAISON : La saison est arrivée ! C'est le moment idéal pour acheter et profiter en famille des derniers rayons de soleil du printemps et de tout l'été.
• DÉMÉNAGEMENT IMMÉDIAT : Seuls vos effets personnels manquent – le prix d'achat comprend tout le mobilier, la décoration et tous les accessoires.
À QUI S'ADRESSE-T-ELLE ?
• AUX FAMILLES : Pour qui les moments passés ensemble sont primordiaux. Le chef de famille peut pêcher depuis sa terrasse privée pendant que les enfants jouent dans le jardin, ou que le reste de la famille se détend dans l'espace bien-être privé.
• AUX AMOUREUX DE LA NATURE : Pour ceux qui rêvent de découvrir l'écologie unique du lac Tisza, son monde aquatique sauvage et romantique, et son cadre exceptionnel. Faune et flore.
• POUR LES AMATEURS DE PÊCHE : Pêchez directement depuis votre terrasse couverte de 68 m² ! Que ce soit pour la pêche de nuit au silure ou la pêche à l'aube à la carpe, profitez du confort de votre salon panoramique en attendant votre tour.
• POUR LES CADRES D'ENTREPRISE ET LES ENTREPRENEURS – TÉLÉTRAVAIL ET DÉTENTE : Un lieu idéal pour travailler en toute tranquillité, un cadre exclusif pour recevoir vos partenaires clés. La proximité de la nature est reconnue pour stimuler la créativité et réduire le stress au volant.
• POUR LES AMATEURS D'UN STYLE DE VIE HAUT DE GAMME : Ceux qui ne se contentent de rien de moins : ils recherchent une terrasse panoramique privée, une maison de vacances sur l'eau haut de gamme, entièrement équipée et prête à emménager, avec sauna, jacuzzi, pour une expérience de détente et de bien-être complète.
• POUR CEUX QUI PRIVILÉGIENT LA SÉCURITÉ ET LA TRANQUILLITÉ : Ceux qui apprécient le port fermé et sécurisé et la tranquillité absolue offerte par le vaste terrain. La zone sécurisée par une double barrière, contrôlée par téléphone, est idéale. Le port d'Abádi bénéficie d'une sécurité 24h/24. Ce n'est pas une zone festive, il n'y a pas d'hébergement touristique, seulement un lieu de détente.
PRIX D'ACHAT D'UNE PÉNÉTRATION : 290 millions HUF net + TVA – 368,3 millions HUF brut (pour la société propriétaire), incluant la totalité du loyer pour 2026.
La péniche étant située dans une zone Natura 2000, un loyer de 230 000 HUF/mois est à régler au port pour l'usage exclusif du quai. Ce loyer inclut la sécurité 24h/24, une tonte de pelouse par semaine, la collecte des ordures, l'éclairage public et une intimité préservée.
LE PRIX D'ACHAT COMPREND :
• la maison flottante (superstructure)
• l'intégralité du loyer dû au port d'Abádi pour l'année 2026
• un mobilier intérieur complet, sur mesure et haut de gamme : cuisine équipée avec éclairage intégré, table à manger en chêne pour 6 personnes. Fauteuils, canapé de salon, 3 lits doubles, armoires vitrées sur mesure, rangements
• Électroménager intégré garanti (lave-linge et sèche-linge Whirlpool, réfrigérateur intégré Whirlpool, congélateur Whirlpool, plaque de cuisson électrique Whirlpool, four électrique Wi-Fi Whirlpool, lave-vaisselle Whirlpool, hotte aspirante Cata, cave à vin Dunavox)
• Sanitaires et robinetterie haut de gamme : robinet de cuisine Blanco, évier Blanco, poubelle Blanco, robinetterie de salle de bain Grohe
• Luminaires exclusifs : plafonniers, lampadaires et lampes de lecture
• Accessoires de décoration, tapis (3 tapis de chambre et 1 tapis de salon), linge de lit
• Mobilier d’extérieur : canapé imperméable, 2 tables à manger d’extérieur 8 personnes avec chaises, 2 chaises longues
• 3 téléviseurs LG
• Espace bien-être : jacuzzi 6 places et sauna 6 places (installation prévue fin mai)
Ne manquez pas cette opportunité cet été !
Le marché des maisons flottantes est actuellement en pleine effervescence. En ce début de saison, profitez-en pour admirer le coucher de soleil depuis votre terrasse et découvrir tous les trésors du lac Tisza !
Vous avez des questions ?
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