16 photos
$387 814 Hungary, Eger, Várhegy lakópark
€331 484 124 900 000 Ft
À propos de ce bien
Surface habitable (m²) 123m²
Surface du terrain 750m²
Pièces 3
Pièces supplémentaires -
Année de construction 2016
État du bien Rénové
Électricité Oui
Eau Oui
Gaz Oui
Chauffage Chauffage au gaz
Taille du balcon ou de la terrasse -
Étage -
Nombre de salles de bains -
Grenier -
Égout Oui
Vue Vue sur la montagne
Panneaux solaires -
Isolation Oui
Climatisation -
Accessible -
Certificat de performance énergétique -
Consommation moyenne de gaz -
Consommation électrique moyenne -
Charges de services -
Charges de copropriété -
Description
***À Felsőtárkány, sur les hauteurs de Várhegy, maison familiale neuve de 123 m², panoramique, basse consommation, avec garage double, sur un terrain paysagé !***
TERRAIN
Le terrain de 750 m² est paysagé et clôturé. Les plantes bénéficient d'un système d'arrosage automatique. Le jardin, soigneusement aménagé et entretenu par un professionnel, est agrémenté de plantes de grande taille depuis plusieurs années.
MAISON
Construite en briques il y a 10 ans, la maison est parfaitement isolée. Les murs en briques de céramique de 30 cm d'épaisseur sont isolés thermiquement avec 10 cm de laine de roche en façade et 10 cm de laine de roche à l'intérieur, dans les cloisons en plaques de plâtre. Avec des panneaux solaires, sa performance énergétique pourrait atteindre le niveau A++. La maison repose sur une dalle de béton isolée. Les combles ne sont pas aménagés et l'espace de vie est de plain-pied. La toiture est en tuiles de céramique. Les fenêtres sont modernes, à isolation thermique renforcée, à triple vitrage PVC, et les portes sont équipées de volets roulants. La propriété a fait l'objet d'une rénovation esthétique il y a 3 ans : de nouvelles portes intérieures ont été installées, un éclairage encastré a été mis en place, la cuisine a été rénovée, une cheminée a été installée dans le séjour, et l'aménagement du jardin en terrasses avec de nouvelles plantes et un système d'arrosage automatique a été finalisé. L'espace de vie et le jardin bénéficient ainsi d'une allure moderne et raffinée.
AMÉNAGEMENT
- L'espace de vie, de plain-pied, mesure 90 m² et comprend un séjour avec cuisine américaine et deux chambres.
- Le garage, d'une superficie de 33 m², est doté d'un sol en résine synthétique, d'une porte de garage électrique et d'un accès direct.
- La terrasse, d'une superficie de 45 m², est carrelée.
- La salle de bains dispose d'une fenêtre donnant sur le jardin, d'une baignoire d'angle, de toilettes et d'un bidet. Les toilettes invités se trouvent à proximité du hall d'entrée. Une buanderie et un dressing avec placards intégrés facilitent les tâches ménagères.
- La cuisine est séparée du séjour par un plan de travail surélevé, et une hotte aspirante performante assure un confort optimal. La cuisine communique avec un office et un cellier, une configuration courante en Occident, où tous les ingrédients et appareils électroménagers sont à portée de main, sans être visibles.
- La cuisine est équipée de meubles mécanisés et d'un congélateur en plus du réfrigérateur.
CHAUFFAGE
- Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière à gaz, les émetteurs de chaleur étant des radiateurs. La chaudière se trouve dans la buanderie.
- Chauffage d'appoint dans le séjour : cheminée électrique. Un conduit de cheminée est disponible et une cheminée à bois peut être installée.
STATIONNEMENT
Un parking est prévu dans le garage de 33 m², avec sol en résine synthétique et portail automatique.
MAISON JUMELÉE
Ce bien fait partie d'une maison jumelée et fonctionne donc juridiquement comme une copropriété de deux appartements. Il est situé sur une parcelle séparée, comme les appartements dans les copropriétés. Il n'y a pas de charges communes ; chaque copropriétaire entretient sa propre partie. Sur un terrain de 1500 m², 750 m² appartiennent à la propriété, qui a été entièrement clôturée lors de la création du jardin. Le double mur séparant les deux propriétés bénéficie d'une isolation phonique renforcée, garantissant une parfaite intimité.
SITUATION
Felsőtárkány est la porte d'entrée du Bükk, à quelques minutes d'Eger. Un bus local relie également Eger au lac de Felsőtárkány. Ce village perché offre un cadre idéal pour se détendre, avec son air pur, ses sentiers de randonnée pédestre et cycliste en forêt, son petit chemin de fer et son lac.
Visites possibles tous les jours de la semaine !
+36 70 414 8021
TERRAIN
Le terrain de 750 m² est paysagé et clôturé. Les plantes bénéficient d'un système d'arrosage automatique. Le jardin, soigneusement aménagé et entretenu par un professionnel, est agrémenté de plantes de grande taille depuis plusieurs années.
MAISON
Construite en briques il y a 10 ans, la maison est parfaitement isolée. Les murs en briques de céramique de 30 cm d'épaisseur sont isolés thermiquement avec 10 cm de laine de roche en façade et 10 cm de laine de roche à l'intérieur, dans les cloisons en plaques de plâtre. Avec des panneaux solaires, sa performance énergétique pourrait atteindre le niveau A++. La maison repose sur une dalle de béton isolée. Les combles ne sont pas aménagés et l'espace de vie est de plain-pied. La toiture est en tuiles de céramique. Les fenêtres sont modernes, à isolation thermique renforcée, à triple vitrage PVC, et les portes sont équipées de volets roulants. La propriété a fait l'objet d'une rénovation esthétique il y a 3 ans : de nouvelles portes intérieures ont été installées, un éclairage encastré a été mis en place, la cuisine a été rénovée, une cheminée a été installée dans le séjour, et l'aménagement du jardin en terrasses avec de nouvelles plantes et un système d'arrosage automatique a été finalisé. L'espace de vie et le jardin bénéficient ainsi d'une allure moderne et raffinée.
AMÉNAGEMENT
- L'espace de vie, de plain-pied, mesure 90 m² et comprend un séjour avec cuisine américaine et deux chambres.
- Le garage, d'une superficie de 33 m², est doté d'un sol en résine synthétique, d'une porte de garage électrique et d'un accès direct.
- La terrasse, d'une superficie de 45 m², est carrelée.
- La salle de bains dispose d'une fenêtre donnant sur le jardin, d'une baignoire d'angle, de toilettes et d'un bidet. Les toilettes invités se trouvent à proximité du hall d'entrée. Une buanderie et un dressing avec placards intégrés facilitent les tâches ménagères.
- La cuisine est séparée du séjour par un plan de travail surélevé, et une hotte aspirante performante assure un confort optimal. La cuisine communique avec un office et un cellier, une configuration courante en Occident, où tous les ingrédients et appareils électroménagers sont à portée de main, sans être visibles.
- La cuisine est équipée de meubles mécanisés et d'un congélateur en plus du réfrigérateur.
CHAUFFAGE
- Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière à gaz, les émetteurs de chaleur étant des radiateurs. La chaudière se trouve dans la buanderie.
- Chauffage d'appoint dans le séjour : cheminée électrique. Un conduit de cheminée est disponible et une cheminée à bois peut être installée.
STATIONNEMENT
Un parking est prévu dans le garage de 33 m², avec sol en résine synthétique et portail automatique.
MAISON JUMELÉE
Ce bien fait partie d'une maison jumelée et fonctionne donc juridiquement comme une copropriété de deux appartements. Il est situé sur une parcelle séparée, comme les appartements dans les copropriétés. Il n'y a pas de charges communes ; chaque copropriétaire entretient sa propre partie. Sur un terrain de 1500 m², 750 m² appartiennent à la propriété, qui a été entièrement clôturée lors de la création du jardin. Le double mur séparant les deux propriétés bénéficie d'une isolation phonique renforcée, garantissant une parfaite intimité.
SITUATION
Felsőtárkány est la porte d'entrée du Bükk, à quelques minutes d'Eger. Un bus local relie également Eger au lac de Felsőtárkány. Ce village perché offre un cadre idéal pour se détendre, avec son air pur, ses sentiers de randonnée pédestre et cycliste en forêt, son petit chemin de fer et son lac.
Visites possibles tous les jours de la semaine !
+36 70 414 8021
