19 photos
$301 860 Hungary, Eger, Mária utca
€259 046 97 500 000 Ft
À propos de ce bien
Surface habitable (m²) 86m²
Surface du terrain -
Pièces 5
Pièces supplémentaires -
Année de construction 2008
État du bien Rénové
Électricité Oui
Eau Oui
Gaz Oui
Chauffage Chauffage au gaz
Taille du balcon ou de la terrasse -
Étage 1
Nombre de salles de bains 2
Grenier Oui
Égout Oui
Vue Vue sur le jardin/parc
Panneaux solaires -
Isolation Oui
Climatisation Oui
Accessible -
Certificat de performance énergétique -
Consommation moyenne de gaz -
Consommation électrique moyenne -
Charges de services -
Charges de copropriété -
Description
À Eger, rue Mária, appartement en copropriété au 1er étage, comprenant un séjour, 4 chambres, 2 salles de bains et un garage, construit en 2008 !
RÉSIDENCE EN COPROPRIÉTÉ
Cette copropriété de 7 appartements, construite en 2008 en briques, bénéficie d'une façade isolée et d'un environnement bien entretenu. Les charges communes s'élèvent à 21 000 HUF, dont 6 000 HUF sont destinés aux travaux de rénovation. La copropriété dispose d'un grand espace vert. Deux parterres surélevés et un coin détente sont aménagés dans le jardin commun. Les compteurs de gaz et d'électricité sont situés dans la cage d'escalier. Un local de rangement commun se trouve dans le jardin.
L'APPARTEMENT
La surface habitable totale est de 104 m², dont 86 m² de surface utile. L'appartement est très lumineux et bénéficie d'une excellente distribution. Il comprend 4 chambres, 2 salles de bains avec douches et 2 WC, ainsi qu'un séjour.
La cuisine est équipée d'une hotte aspirante intégrée, d'un lave-vaisselle, d'une plaque de cuisson et d'un four.
La salle de bains principale a été entièrement rénovée en 2025.
Les portes-fenêtres et les fenêtres sont en PVC à isolation thermique renforcée avec volets. Dans les chambres et le séjour, les fenêtres de toit sont équipées de stores extérieurs et de stores occultants pour une protection solaire optimale.
L'appartement est impeccable et bénéficie d'un entretien régulier.
CHAUFFAGE/CLIMATISATION
Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation Immergas installée en 2026, avec des radiateurs. La climatisation est assurée par trois climatiseurs réversibles.
CHARGES
La facture de gaz est forfaitaire à 7 300 HUF par mois, et la facture d'électricité s'élève à 17 000 HUF, garage inclus.
STATIONNEMENT
Un garage de 15 m² avec porte automatique et fenêtre est mis à disposition. Le portail de la résidence est également automatisé.
Le garage est privatif à l'appartement et possède le même numéro cadastral.
Le stationnement dans la rue est possible uniquement avec un permis, dont le coût annuel est de 4 000 HUF.
SITUATION
L'appartement est situé en plein centre-ville d'Eger, sur le Patakparton, dans un quartier calme. La rue devant la résidence est à double sens. La résidence est adjacente à la piste cyclable qui traverse Eger. L'arrêt de bus le plus proche se trouve à quelques minutes de l'appartement. À proximité se trouve le quartier le plus commerçant d'Eger, avec d'innombrables enseignes comme OBI, TESCO, LIDL, ALDI, PENNY, JYSK, PEPCO, KIK, DM, ECO FAMILY, DECHATLON, H&M, etc. La zone piétonne d'Eger est à quelques minutes à pied. Plusieurs écoles et crèches du centre-ville et de la ville haute sont accessibles en 5 minutes à pied.
Nous recherchons un nouveau propriétaire en quête d'une opportunité exceptionnelle : un foyer harmonieux et confortable pour sa famille, dans un environnement calme. Ne ratez pas cette occasion unique !
Visites possibles tous les jours de la semaine !
+36 70 414 8021
RÉSIDENCE EN COPROPRIÉTÉ
Cette copropriété de 7 appartements, construite en 2008 en briques, bénéficie d'une façade isolée et d'un environnement bien entretenu. Les charges communes s'élèvent à 21 000 HUF, dont 6 000 HUF sont destinés aux travaux de rénovation. La copropriété dispose d'un grand espace vert. Deux parterres surélevés et un coin détente sont aménagés dans le jardin commun. Les compteurs de gaz et d'électricité sont situés dans la cage d'escalier. Un local de rangement commun se trouve dans le jardin.
L'APPARTEMENT
La surface habitable totale est de 104 m², dont 86 m² de surface utile. L'appartement est très lumineux et bénéficie d'une excellente distribution. Il comprend 4 chambres, 2 salles de bains avec douches et 2 WC, ainsi qu'un séjour.
La cuisine est équipée d'une hotte aspirante intégrée, d'un lave-vaisselle, d'une plaque de cuisson et d'un four.
La salle de bains principale a été entièrement rénovée en 2025.
Les portes-fenêtres et les fenêtres sont en PVC à isolation thermique renforcée avec volets. Dans les chambres et le séjour, les fenêtres de toit sont équipées de stores extérieurs et de stores occultants pour une protection solaire optimale.
L'appartement est impeccable et bénéficie d'un entretien régulier.
CHAUFFAGE/CLIMATISATION
Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation Immergas installée en 2026, avec des radiateurs. La climatisation est assurée par trois climatiseurs réversibles.
CHARGES
La facture de gaz est forfaitaire à 7 300 HUF par mois, et la facture d'électricité s'élève à 17 000 HUF, garage inclus.
STATIONNEMENT
Un garage de 15 m² avec porte automatique et fenêtre est mis à disposition. Le portail de la résidence est également automatisé.
Le garage est privatif à l'appartement et possède le même numéro cadastral.
Le stationnement dans la rue est possible uniquement avec un permis, dont le coût annuel est de 4 000 HUF.
SITUATION
L'appartement est situé en plein centre-ville d'Eger, sur le Patakparton, dans un quartier calme. La rue devant la résidence est à double sens. La résidence est adjacente à la piste cyclable qui traverse Eger. L'arrêt de bus le plus proche se trouve à quelques minutes de l'appartement. À proximité se trouve le quartier le plus commerçant d'Eger, avec d'innombrables enseignes comme OBI, TESCO, LIDL, ALDI, PENNY, JYSK, PEPCO, KIK, DM, ECO FAMILY, DECHATLON, H&M, etc. La zone piétonne d'Eger est à quelques minutes à pied. Plusieurs écoles et crèches du centre-ville et de la ville haute sont accessibles en 5 minutes à pied.
Nous recherchons un nouveau propriétaire en quête d'une opportunité exceptionnelle : un foyer harmonieux et confortable pour sa famille, dans un environnement calme. Ne ratez pas cette occasion unique !
Visites possibles tous les jours de la semaine !
+36 70 414 8021
