18 photos
$985 000 Hungary, Érd, Favágó
€849 000 330 000 000 Ft
À propos de ce bien
Surface habitable (m²) 220m²
Surface du terrain 1293m²
Pièces 7
Pièces supplémentaires -
Année de construction 2013
État du bien Excellent état
Électricité Oui
Eau Oui
Gaz Oui
Chauffage Pompe à chaleur
Taille du balcon ou de la terrasse 73m²
Étage 2
Nombre de salles de bains 3
Grenier Non
Égout Oui
Vue Vue sur le jardin/parc
Panneaux solaires -
Isolation Oui
Climatisation Oui
Accessible -
Certificat de performance énergétique -
Consommation moyenne de gaz -
Consommation électrique moyenne -
Charges de services -
Charges de copropriété -
Description
AU CŒUR D'ÉRD FENYVES-PARKVÁROS – MAISON FAMILIALE EXCLUSIVE AVEC DE NOMBREUX ATOUTS !
Nous vous proposons une opportunité EXCEPTIONNELLE dans l'un des quartiers les plus prisés d'Érd Fenyves-Parkváros !
Cette maison familiale de deux étages, d'une superficie de 220 m² (plus 73 m² de terrasse et 5 m² de balcon), construite en 2013 sur un terrain de 1293 m², offre une surface habitable de 220 m² (plus 73 m² de terrasse et 5 m² de balcon). Elle comprend également une piscine et un sauna (12 m²), 5 chambres, 2 salons, 3 salles de bains modernes et impeccables, un garage et un parking couvert. Avec de NOMBREUX ATOUTS, cette maison est un choix idéal si vous recherchez une demeure spacieuse et confortable pour votre famille dans un cadre de vie PRIMORDIAL.
Terrain :
Superficie : 1293 m²
Situé dans une rue calme et asphaltée.
Jardin d'agrément de style méditerranéen avec piscine et sauna.
Système d'arrosage automatique.
Espace extérieur engazonné à l'arrière (environ 450-500 m²) avec aire de jeux, balançoires et trampoline.
Environnement intime et clos, jardin densément arboré, haie de Leyland de 3,5 m de haut avec mur végétal.
Maison :
Construite en briques de classe 30, isolée en façade avec 20 cm d'isolant.
Surface habitable : 220 m² + 73 m² de terrasse + 5 m² de balcon.
Chauffage par pompe à chaleur géothermique WATERKOTTE avec transfert de chaleur par le sol et le plafond (le plafond sert de surface rafraîchissante en été).
Système de ventilation à récupération de chaleur WATERKOTTE.
Adoucisseur d'eau BWT dans toute la maison + distributeur d'eau potable dans la cuisine.
Préparation pour aspirateur centralisé. Éclairage LED dans toutes les pièces.
Portes et fenêtres extérieures : portes et fenêtres à trois vantaux, à plusieurs chambres, revêtues d’aluminium et de PVC.
Volets roulants électriques (commandés individuellement et par zone).
Parement en travertin crème brillant sur la façade et la clôture.
Finitions intérieures : carrelage haut de gamme dans toutes les pièces.
Système d’alarme moderne, relié à une société de télésurveillance.
Système de caméras de surveillance multicanal avec enregistrement sur disque dur.
Agencement intérieur :
Maison sur deux niveaux (sans combles)
Rez-de-chaussée (128 m² habitables + 73 m² de terrasse) :
Grand hall d’entrée avec placards intégrés.
Salle de fitness de 21,6 m².
Séjour/salle à manger de 60 m².
Cuisine de 14 m² avec électroménager BOSCH intégré. 1 chambre (12 m²)
Salle d'eau avec WC
Buanderie et local technique (chauffage par pompe à chaleur géothermique et climatisation centrale)
Terrasse arrière couverte de 73 m² en forme de « L ».
Surface habitable (92 m²) :
Salon de 23,5 m²
4 chambres (13,4 m² ; 11,4 m² ; 11 m² ; 10,2 m²)
2 salles de bains avec WC
Studerie
Chambre parentale avec dressing et salle de bains privative
Deux chambres avec balcon privatif
Équipements intérieurs :
Pompe à chaleur géothermique WATERKOTTE
Système de ventilation à récupération de chaleur WATERKOTTE
Adoucisseur d'eau BWT dans toute la maison + distributeur d'eau potable séparé dans la cuisine
Préparation pour aspirateur centralisé
Éclairage LED dans toutes les pièces
Mur d'accent unique et moderne dans le salon, en travertin concassé avec cheminée bioélectrique
Équipements extérieurs :
Jardin d'agrément de style méditerranéen avec piscine et sauna
Piscine intérieure bleu océan de 8,5 x 3,5 m, à l'eau salée, équipée d'une pompe à chaleur avec système de refroidissement/chauffage, nage à contre-courant et système de traitement de l'eau entièrement automatisé. Espace de bronzage et pataugeoire antidérapant de 3 x 1,5 m intégré à la piscine (profondeur : 50 cm).
Sauna de 12 m² pouvant servir de sauna finlandais ou infrarouge, équipé d'une salle de bain séparée et de briques de sel pour la thérapie par le sel.
Terrasse intime pour bronzer, attenante à la piscine et au sauna.
Terrasse partiellement couverte d'environ 70 m², pavée de traventin et accessible depuis la cuisine.
Cuisine d'extérieur avec barbecue intégré, four (en briques réfractaires traditionnelles) et coin repas.
Deux portillons de piscine anthracite (avec ouverture automatique).
Parking couvert de 42 m² pour 2 voitures (2 SUV).
Abri de jardin de 20 m² (2 niches pour chiens, bûcher, outils).
Volets roulants électriques en aluminium (commande centralisée individuelle et par zone) sur toutes les fenêtres.
Système de caméras multicanaux avec enregistrement sur disque dur et surveillance à distance.
Jardin d'agrément avec système d'arrosage automatique.
Espace arrière gazonné et arboré avec aire de jeux, balançoires et trampoline.
Environnement intime et clos, jardin densément arboré, haie de cyprès de Leyland de 3,5 m de haut avec mur végétal.
Situation et infrastructures :
Facilement accessible, situé dans une rue calme et goudronnée.
École primaire, maternelle et centre sportif à 3 minutes à pied.
À 5 minutes à pied du parc climatique et de la réserve naturelle Natura 2000 (vallée de Fundoklia et sentier de randonnée de Levenduna).
L’accès à l’autoroute M7, le centre-ville d’Érd-Parkváros récemment rénové et l’arrêt de bus (desservant la place Bp. Etele) sont accessibles en 2 à 3 minutes en voiture ou en 10 à 15 minutes à pied.
Nous vous proposons une opportunité EXCEPTIONNELLE dans l'un des quartiers les plus prisés d'Érd Fenyves-Parkváros !
Cette maison familiale de deux étages, d'une superficie de 220 m² (plus 73 m² de terrasse et 5 m² de balcon), construite en 2013 sur un terrain de 1293 m², offre une surface habitable de 220 m² (plus 73 m² de terrasse et 5 m² de balcon). Elle comprend également une piscine et un sauna (12 m²), 5 chambres, 2 salons, 3 salles de bains modernes et impeccables, un garage et un parking couvert. Avec de NOMBREUX ATOUTS, cette maison est un choix idéal si vous recherchez une demeure spacieuse et confortable pour votre famille dans un cadre de vie PRIMORDIAL.
Terrain :
Superficie : 1293 m²
Situé dans une rue calme et asphaltée.
Jardin d'agrément de style méditerranéen avec piscine et sauna.
Système d'arrosage automatique.
Espace extérieur engazonné à l'arrière (environ 450-500 m²) avec aire de jeux, balançoires et trampoline.
Environnement intime et clos, jardin densément arboré, haie de Leyland de 3,5 m de haut avec mur végétal.
Maison :
Construite en briques de classe 30, isolée en façade avec 20 cm d'isolant.
Surface habitable : 220 m² + 73 m² de terrasse + 5 m² de balcon.
Chauffage par pompe à chaleur géothermique WATERKOTTE avec transfert de chaleur par le sol et le plafond (le plafond sert de surface rafraîchissante en été).
Système de ventilation à récupération de chaleur WATERKOTTE.
Adoucisseur d'eau BWT dans toute la maison + distributeur d'eau potable dans la cuisine.
Préparation pour aspirateur centralisé. Éclairage LED dans toutes les pièces.
Portes et fenêtres extérieures : portes et fenêtres à trois vantaux, à plusieurs chambres, revêtues d’aluminium et de PVC.
Volets roulants électriques (commandés individuellement et par zone).
Parement en travertin crème brillant sur la façade et la clôture.
Finitions intérieures : carrelage haut de gamme dans toutes les pièces.
Système d’alarme moderne, relié à une société de télésurveillance.
Système de caméras de surveillance multicanal avec enregistrement sur disque dur.
Agencement intérieur :
Maison sur deux niveaux (sans combles)
Rez-de-chaussée (128 m² habitables + 73 m² de terrasse) :
Grand hall d’entrée avec placards intégrés.
Salle de fitness de 21,6 m².
Séjour/salle à manger de 60 m².
Cuisine de 14 m² avec électroménager BOSCH intégré. 1 chambre (12 m²)
Salle d'eau avec WC
Buanderie et local technique (chauffage par pompe à chaleur géothermique et climatisation centrale)
Terrasse arrière couverte de 73 m² en forme de « L ».
Surface habitable (92 m²) :
Salon de 23,5 m²
4 chambres (13,4 m² ; 11,4 m² ; 11 m² ; 10,2 m²)
2 salles de bains avec WC
Studerie
Chambre parentale avec dressing et salle de bains privative
Deux chambres avec balcon privatif
Équipements intérieurs :
Pompe à chaleur géothermique WATERKOTTE
Système de ventilation à récupération de chaleur WATERKOTTE
Adoucisseur d'eau BWT dans toute la maison + distributeur d'eau potable séparé dans la cuisine
Préparation pour aspirateur centralisé
Éclairage LED dans toutes les pièces
Mur d'accent unique et moderne dans le salon, en travertin concassé avec cheminée bioélectrique
Équipements extérieurs :
Jardin d'agrément de style méditerranéen avec piscine et sauna
Piscine intérieure bleu océan de 8,5 x 3,5 m, à l'eau salée, équipée d'une pompe à chaleur avec système de refroidissement/chauffage, nage à contre-courant et système de traitement de l'eau entièrement automatisé. Espace de bronzage et pataugeoire antidérapant de 3 x 1,5 m intégré à la piscine (profondeur : 50 cm).
Sauna de 12 m² pouvant servir de sauna finlandais ou infrarouge, équipé d'une salle de bain séparée et de briques de sel pour la thérapie par le sel.
Terrasse intime pour bronzer, attenante à la piscine et au sauna.
Terrasse partiellement couverte d'environ 70 m², pavée de traventin et accessible depuis la cuisine.
Cuisine d'extérieur avec barbecue intégré, four (en briques réfractaires traditionnelles) et coin repas.
Deux portillons de piscine anthracite (avec ouverture automatique).
Parking couvert de 42 m² pour 2 voitures (2 SUV).
Abri de jardin de 20 m² (2 niches pour chiens, bûcher, outils).
Volets roulants électriques en aluminium (commande centralisée individuelle et par zone) sur toutes les fenêtres.
Système de caméras multicanaux avec enregistrement sur disque dur et surveillance à distance.
Jardin d'agrément avec système d'arrosage automatique.
Espace arrière gazonné et arboré avec aire de jeux, balançoires et trampoline.
Environnement intime et clos, jardin densément arboré, haie de cyprès de Leyland de 3,5 m de haut avec mur végétal.
Situation et infrastructures :
Facilement accessible, situé dans une rue calme et goudronnée.
École primaire, maternelle et centre sportif à 3 minutes à pied.
À 5 minutes à pied du parc climatique et de la réserve naturelle Natura 2000 (vallée de Fundoklia et sentier de randonnée de Levenduna).
L’accès à l’autoroute M7, le centre-ville d’Érd-Parkváros récemment rénové et l’arrêt de bus (desservant la place Bp. Etele) sont accessibles en 2 à 3 minutes en voiture ou en 10 à 15 minutes à pied.
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