$650 000 Hungary, Szabadkígyós, Máv tanyák

La propiedad es ideal para una casa de huéspedes familiar, una casa de vacaciones corporativa, una granja de caballos, un pabellón de caza, un centro de formación, una residencia para personas mayores o con adicciones, un campamento para jóvenes, vacaciones familiares numerosas, un proyecto de desarrollo agrícola modelo (formación en agricultura), un orfanato, un centro social, otros negocios a gran escala o viviendas familiares multigeneracionales, así como para agricultores privados.
Actualmente, nos dedicamos a recibir huéspedes y a ofrecer vacaciones en el marco del turismo rural. Anteriormente, se ofrecía pesca como servicio junto al alojamiento, pero el lecho del lago está seco.

Ubicación de la propiedad: Hungría, región de la Gran Llanura del Sur, condado de Békés, microrregión de Békéscsaba, a 9 km al sureste de Békéscsaba, junto a la carretera asfaltada que conecta Békéscsaba con Elek. La parada del autobús Elek-Békéscsaba está justo enfrente de la casa. En coche, se accede directamente desde la carretera asfaltada al aparcamiento de la casa.

Ferrocarril: La estación de tren de Szabadkígyós se encuentra a 800 m de la propiedad.
Características de la propiedad: La parcela tiene 36.000 m², es llana, cuenta con una vivienda, un patio y terreno cultivable, y está registrada libre de cargas. El terreno está ajardinado, principalmente con césped. Limita por dos lados con una valla de alambre y por los otros dos con un terraplén.
El estanque artificial de 5.000 m² crea un hábitat natural para la población de peces que se ha introducido y que ya se ha multiplicado en la zona. El área alrededor del estanque está diseñada para la pesca y cuenta con muelles, iluminación, baños, fogatas, mesas y parques infantiles. Detrás del parque infantil se encuentra el campo de minigolf, que lleva varios años sin funcionar, está descuidado y necesita renovación. Detrás hay un terreno de 1,5 ha.
Junto al estanque se encuentra la casa club de 200 m², un área de buffet y una zona de consumo con mesas, sillas, bancos y una mesa de billar para 30 personas. Se han diseñado 3 habitaciones con capacidad para 12 personas. El edificio cuenta con 2 sistemas de aire acondicionado con función de refrigeración y calefacción.
Entre el lago y la casa hay una zona ajardinada de aproximadamente 3000 m², que incluye una carpa con iluminación y suministro de agua. Además, hay un gallinero cercado de aproximadamente 2000 m², un estanque para patos y un pozo de agua alimentado por un aerogenerador.

Alrededores de la casa (residencial y de huéspedes): Desde la carretera asfaltada, se accede al aparcamiento de la casa, que está pavimentado con hormigón y tiene una superficie de aproximadamente 600 m². También ofrece espacio suficiente para autobuses y camiones. El garaje de 120 m² está conectado a este y consta de 3 habitaciones. Una de ellas alberga la bomba de calor que proporciona calefacción a la casa, la toma de agua de la red pública y el equipo de calefacción eléctrica; aún queda espacio suficiente para aparcar un coche. El otro garaje tiene un hueco, está diseñado como taller y es apto para aparcar un coche; la tercera parte del garaje está acondicionada con estanterías y también es apta para aparcar un coche. Las tres habitaciones están equipadas con radiadores, calefacción y puerta de garaje basculante. Junto al garaje hay un depósito subterráneo de 5000 m³ apto para almacenar gasóleo, que también puede conectarse a la calefacción de la casa.

Una acera de hormigón conecta el aparcamiento con la vivienda por dos lados. La vivienda cuenta con una terraza frontal cubierta de 30 m² y una terraza descubierta de 100 m², pavimentada con hormigón y vallada, con una piscina integrada (~10 m³).

La casa está decorada con árboles de hoja perenne, árboles ornamentales, árboles nobles y setos.

La distancia entre la vivienda y la casa club es de unos 200 m. Están conectados por un camino (solidificado) de grava, al que también se puede acceder en coche desde la carretera principal.
Características de la casa (residencial y de huéspedes): La casa consta de 3 plantas: planta baja, primera planta y ático.

Planta baja: 200 m². Dispone de 6 habitaciones, cada una con baño, una amplia cocina para huéspedes, comedor, despensa, pasillo y escalera.

Primera planta: 90 m² corresponden a la zona de recepción, que incluye 2 apartamentos para 3 personas.

El otro lado, también de 90 m², es un apartamento privado con salón, dormitorio, cocina, baño, escalera al ático y un ático de 80 m², que incluye dos habitaciones, un aseo y un trastero.

Las paredes de la casa (36 cm) son de ladrillo Ytong. El tejado es a dos aguas, con vigas de madera y revestido con tejas de hormigón. El ático está aislado, revestido con paneles, enmoquetado y cuenta con calefacción por radiadores, calefacción normal e iluminación natural mediante claraboyas.

Las habitaciones están enmoquetadas y el resto del suelo es de baldosas cerámicas. Las cocinas y los baños están alicatados hasta el techo. Las escaleras son de madera, alfombradas. Las paredes están empapeladas.
La cocina está totalmente equipada con vitrocerámica, frigorífico, lavavajillas, etc.
Ventanas y puertas: Las ventanas son de madera y de plástico oscilobatiente.

La estructura del tejado, el tamaño y la inclinación de los edificios son ideales para la instalación de paneles solares.
Debido a la ubicación abierta de la propiedad, también es apta para la instalación de un aerogenerador. Las subvenciones no reembolsables también pueden servir como fuente de financiación para estos.

Servicios: El agua potable se obtiene de un pozo artesiano de una capa profunda, mediante una red de abastecimiento de agua potable. El agua para otros usos domésticos se obtiene de pozos perforados adicionales. Suministro eléctrico trifásico. Calefacción central por radiadores. Las aguas residuales (~50 m³) se recogen en un pozo de recogida.

Características del asentamiento: El pueblo de Szabadkígyós es un asentamiento agradable y ordenado con 2300 habitantes y un municipio independiente. En la zona se encuentran una escuela, una guardería, un consultorio médico y una farmacia.
El Área de Protección Paisajística de Szabadkígyós se extiende al sur de Szabadkígyós e incluye el "Gran Bosque", la "Pradera de Kígyós" y el "Nagygyöp", una estepa de loess salino con estructura de mosaico, surcada por los afluentes del río Ős-Maros, que actualmente alberga especies raras de plantas y animales esteparios. El canal principal de Kígyós atraviesa esta zona. Además de su singular efecto paisajístico, los llamados kunhaloms, de diversos tamaños y que se cree que datan en su mayoría de la Edad del Cobre, sirven de refugio a plantas esteparias raras. La ruta de senderismo y el sendero natural de 5 km establecidos en el área protegida permiten conocer los hábitats característicos de la unidad territorial Kígyós-puszta del Parque Nacional Körös-Maros. Un museo agrícola espera a los excursionistas al sur de la estepa.
La obra maestra arquitectónica más importante de Szabadkígyós es el Castillo de Wenckheim y su parque. El parque, de acceso libre, es una reserva natural desde 1954 y una de las zonas más conocidas del Parque Nacional de Körös-Maros, gestionado por Szarvas. El castillo es una atracción turística muy popular.

La propiedad se vende con todo el mobiliario y equipamiento.
Precio orientativo: 650.000 €