$345 000 Hungary, Mohács, Szőlőhegy

¡Impresionante casa familiar con vistas panorámicas infinitas en venta en Mohács Szőlőhegy!

En una de las zonas más bellas de Mohács, en Szőlőhegy, ofrecemos a la venta una casa familiar de dos plantas con un ambiente verdaderamente especial, que le cautivará con sus vistas incomparables desde el primer momento. El mayor valor de la propiedad reside en el panorama infinito, completo e ininterrumpido, que se puede disfrutar no solo desde la terraza, sino también desde la planta baja y la planta alta. La parcela se extiende hasta la carretera, por lo que las vistas están garantizadas para siempre, ya que no es posible construir delante de ella.

Ubicación: Mohács, la perla de estilo mediterráneo del sur de Baranya: Mohács es una de las ciudades más meridionales y mediterráneas de Hungría, situada a orillas del Danubio. La frontera con Croacia está a 12 kilómetros, Pécs a 45 kilómetros y Budapest a 200 kilómetros. La ciudad cuenta con una infraestructura bien desarrollada, instituciones sanitarias y educativas, hipermercados y un mercado local de agricultores. En las cercanías hay varios balnearios y centros de aguas termales.
Szőlőhegy, situado al norte de la ciudad, es conocido por sus viñedos y su tradición vinícola, y constituye un entorno ideal para los amantes del vino y la naturaleza. La zona ofrece un ambiente tranquilo y apacible, un refugio perfecto del bullicio de la ciudad. El centro de Mohács se encuentra a pocos kilómetros, por lo que sus numerosos servicios y atracciones culturales son fácilmente accesibles, mientras que Szőlőhegy ofrece un entorno rural tranquilo.

Accesibilidad: excelentes conexiones de transporte: gracias a la autopista M6, se puede llegar a Budapest, Pécs y otras ciudades importantes de la región de forma rápida y cómoda. La autopista está a tan solo 7 km, desde donde se puede acceder a la ciudad por las carreteras principales 56 o 57. El distrito de Szőlőhegy, en Mohács, está conectado directamente con la ciudad.
El tramo de autopista construido como parte del corredor de transporte internacional Norte-Sur se encuentra a tan solo 8 km de la propiedad, lo que aumenta aún más la accesibilidad internacional de la región y facilita el acceso a la península de Istria y la costa adriática, con un trayecto de aproximadamente 4 a 4,5 horas.

Un avance particularmente significativo es el nuevo puente sobre el Danubio que se está construyendo en las cercanías, al que se podrá acceder a tan solo 4 km de la propiedad a través de una carretera principal directa. Una vez finalizado el puente (2027), Serbia estará a tan solo media hora en coche de Mohács.

La parcela, amplia y con múltiples posibilidades: La propiedad se ubica en una parcela de 1984 m², registrada con dos números topográficos, que ofrece a su nuevo propietario innumerables oportunidades. La parcela que rodea la casa es de césped, parcialmente arbustiva, y emana una atmósfera agradable y en contacto con la naturaleza, a la vez que ofrece amplio espacio para llevar a cabo otras ideas, ya sea construir un jardín, crear una zona de descanso o incluso ampliar la vivienda.
La zona ubicada en la otra cota topográfica cuenta con un huerto bien cuidado, donde crecen membrillos, ciruelos, higueras, perales, manzanos, cerezos y guindas, entre otros. Esto no solo le confiere a la propiedad un ambiente especial, sino que también ofrece la oportunidad de disfrutar de la propia cosecha.

La parcela se extiende hasta la carretera, por lo que el panorama está garantizado a largo plazo, ya que no es posible construir frente a ella; este es uno de los mayores valores de esta propiedad tan especial.

Características de la propiedad: donde el hogar y el descanso se fusionan a la perfección: La casa, construida en 1996, tiene un total de 150 m² de superficie habitable. El ambiente mediterráneo se completa con las ventanas y puertas de madera con contraventanas, así como con los espacios luminosos y la proximidad a la naturaleza. En la planta baja hay un acogedor y amplio salón, un baño con ducha, un aseo independiente y un trastero que también da acceso a una bodega. En la planta superior hay dos dormitorios, un baño con bañera y aseo, un amplio y luminoso salón y un trastero adicional. La casa cuenta con una terraza panorámica de 15 m² y un balcón del mismo tamaño, desde donde el paisaje ofrece una perspectiva diferente a cada hora del día. La propiedad se encuentra actualmente deshabitada, en buen estado, pero requiere algunas reformas y mantenimiento. Hasta ahora se ha utilizado como casa de vacaciones, pero gracias a sus características también puede ser una excelente opción como residencia permanente. La propiedad está clasificada como vivienda unifamiliar.

Servicios: La propiedad dispone de agua potable y electricidad; el gas natural está disponible en la calle. El sistema de alcantarillado se gestiona mediante una fosa séptica.

Calefacción: La calefacción se proporciona mediante una chimenea en la planta baja, mientras que en la planta superior hay una estufa de azulejos en el salón y chimeneas de doble hogar en las habitaciones.

La propiedad tiene la titularidad en regla y puede entrar a vivir en breve. Esta casa no es solo una propiedad, sino un espacio habitable con una atmósfera especial, donde la tranquilidad, la cercanía a la naturaleza y el panorama infinito brindan una sensación de vida única.

Una excelente opción para quienes buscan una casa encantadora en un entorno natural y tranquilo, o incluso una acogedora casa de vacaciones en una de las zonas más bellas de Mohács.

¡No pierda esta oportunidad única de ser propietario de una casa tan maravillosa! Si necesita más información o desea visitar la propiedad, contáctenos cualquier día de la semana.