19 fotos
$389,000 Croatia, Malinska, Frankopanska
€330,000
Über diese Immobilie
Wohnfläche (m²) 65m²
Grundstücksfläche 0m²
Zimmer 2
Halbe Zimmer 1
Baujahr 2002
Zustand der Immobilie Renoviert
Strom Ja
Wasser Ja
Gas Nein
Heizung Fußbodenheizung
Dachboden Ja
Abwasser Ja
Aussicht Meerblick
Solarpaneele Nein
Dämmung Nein
Klimaanlage Ja
Barrierefrei Nein
Energieausweis B Energieeffizient
Durchschnittlicher Gasverbrauch -
Durchschnittlicher Stromverbrauch -
Nebenkosten 100€
Hausgeld 50€
Beschreibung
🌴 Tengerpanorámás luxuslakás Krk szigetén – Malinska, Bogovići: mediterrán elegancia és befektetés egyben , Budapesttől autópályán csupán 500 km-re
Fedezze fel Krk szigetének egyik legvonzóbb térségét, Malinska csendes, exkluzív Bogovići negyedét, ahol a tenger illata és a mediterrán nyugalom tökéletes összhangban ötvöződik a modern kényelemmel.
Ebben a különleges adottságú, 65,83 m²‑es, tetőtéri, duplaszintes apartmanban minden nap egy újabb ok arra, hogy élvezze az életet – legyen szó tengerparti reggelikről, naplementés borozásról vagy okos befektetésről.
A KRK sziget kínálta élmények / látnivalók : Krk híd , Frangepán vár- szabadtéri rendezvények , gyógyító iszapos Meline strand , Biserujka cseppkőbarlang , halpiacok , Voscica világítótorony , Camino túraútvonalak , Hold fennsík , Tri Krizi kilátópont , búvárközpont , féltengeralattjátó , Silo kősivatagi kilátójából csodás panoráma , Arany öböl izolált fürdőhely , Glavotok kolostor stb.
📍 Elhelyezkedés: Frankopanska utca – zsákutca, távol a zajtól, mégis mindössze 500 méterre a tengerparttól
💶 Irányár: 330 000 EUR
🏡 Tulajdon: 1/1 tehermentes, engedéllyel épült, ezért legális és biztonságos befektetés
💼 Irányáron megvásárolva teljes bútorzattal, felszereléssel , gépekkel , eszközökkel együtt ( az ingatlan és az egyéb holmik árát külön-külön meghatározva ) )
---
✨ Kivételes kialakítás és luxus belső tér
A 2002‑ben épült, mindössze hat lakásos prémium társasház 2. emeletén található apartman a modern letisztultság és a mediterrán hangulat tökéletes elegyét kínálja.
A lakás belmagassága 1,5 és 4 méter között váltakozik , ami különleges térérzetet ad. Az íves födémszerkezet és a részben álmennyezettel kialakított mennyezet már az első pillanatban lenyűgözi az érzékeny ízléssel érkező látogatót.
A teljes alapterület 65,83 m², ebből 14,87 m²‑es a tetőtéri galéria , amely légiesen kapcsolódik a modern nappalihoz.
A helyiségek elrendezése ideális – tágas, világos nappali csigalépcsővel, modern konyha‑étkező , hálószoba , fürdőszoba , galéria és három - részben fedett terasz, összesen több mint 11 m²‑en.
Két teraszt redőnyrendszer árnyékol , mely nemcsak praktikus, de esztétikailag is tökéletesen illeszkedik a ház letisztult , fehér vonalaihoz.
---
💎 Részletek, melyek prémium élménnyé teszik a mindennapokat
- 2023‑ban teljes felújításon esett át: új burkolatok, modern szaniterek, 80 l‑es Ariston villanybojler, korszerű gépek, munkapult, konyhabútor‑profilcsere
- Elektromos padlófűtés – egyenletes, környezetbarát hőérzet
- Klímaberendezés – a hálózat 7 kW teljesítményű, +1 kW‑tal bővíthető
- Csúcskategóriás Gorenje konyhagépek , és márvány mintás burkolatú konyhablokk
- Bútorok, berendezések újszerű állapotban , a részletekben rejlő harmóniával: világos színek, modern LED‑világítás, exkluzív dekorációk
- Világos, dupla belmagasságú nappali - különleges design csigalépcsővel
- Kifogástalanul tágas, üvegfalas zuhanyzós fürdőszoba , mosó‑szárítógép kombinációval
- Panorámás fedett terasz , ahonnan a tenger és a naplemente látványa minden estét ünneppé varázsol
A lakáshoz saját parkolóhely és ápolt , mediterrán növényekkel telepített közös kert tartozik.
A ház közössége szolid, barátságos értelmiségi szomszédokból áll – nyugodt, biztonságos környezetben.
---
🏖️ Elhelyezkedés & életstílus – Krk sziget legszebb arcán
A Frankopanska utca Bogovići negyedében , átmenő forgalomtól mentes, csendes zsákutca , a part gyalogosan is percek alatt elérhető.
A közvetlen közelben nívós éttermek, beach bárok, iskola, bolt , és az Omisalj repülőtér is autóval mindössze csak 10 percre található.
A környék kimagaslóan biztonságos , az ott élők ritkán zárják autóikat, lakásaikat – itt valóban a nyugalmat veszi meg a vevő .
---
💰 Befektetésként is verhetetlen
Szezonban , májustól szeptemberig üzemeltethető , 22% kezelési jutalék mellett is stabil, heti 1000–1500 eurós bevétellel , szezonon kívül fix bérlőnek szerényebb díjjal kiadható.
A professzionális menedzsment és kialakult vendégkör igény esetén átvehető – így az új tulajdonos már a következő szezonban bevételt realizálhat.
Ráadásul az apartman 2 év után illetékmentesen értékesíthető , a környéken tapasztalható folyamatos árnövekedés pedig további hozamot biztosít.
---
⚖️ Rugalmas fizetési konstrukció /költségek :
- 100 000 € kezdőrészlet,
- a fennmaradó vételár 2–3 hónapos részletfizetési lehetőséggel teljesíthető,
- birtokba vehető a végső teljesítést követően 1 hónapon belül.
- közös költség : mindössze 50 Euró/év ( közös víz , villany költségét tartalmazza )
- biztosítás egyénileg
- internet 34 euró / hó
- víz+ csatorna+szemét egyben 22 euró /hó
Vétellel kapcsolatos költségek : 3 % vagyonszerzési illeték + közjegyző költsége ( a szerződés hivatalos fordítása természetesen megoldható )
---
🌅 Összegzés – a tengerparti élet esszenciája egy modern otthonban
Ez az apartman nem egyszerű ingatlan, hanem életérzés : minőség, harmónia, panoráma és biztonság egy helyen.
Ahol a naplementét a saját teraszáról nézheti, és minden reggel újra meg újra megtapasztalhatja, mit jelent *igazán jól élni.*
📞 Érdeklődés, részletes információ, megtekintés:
+36 30 627 7452
💶 Irányár: 330 000 EUR
💼 Teljes berendezéssel is megvásárolható (egyedi árképzéssel)
📍 Malinska – Krk Island, Bogovici városrész Frankopanska utca ( zsákutca)
---
💎 Kiváló elhelyezkedés, kimagasló minőség, biztos érték. A hely , ahol a tengerpart kis túlzással a terasz folytatása.
Fedezze fel Krk szigetének egyik legvonzóbb térségét, Malinska csendes, exkluzív Bogovići negyedét, ahol a tenger illata és a mediterrán nyugalom tökéletes összhangban ötvöződik a modern kényelemmel.
Ebben a különleges adottságú, 65,83 m²‑es, tetőtéri, duplaszintes apartmanban minden nap egy újabb ok arra, hogy élvezze az életet – legyen szó tengerparti reggelikről, naplementés borozásról vagy okos befektetésről.
A KRK sziget kínálta élmények / látnivalók : Krk híd , Frangepán vár- szabadtéri rendezvények , gyógyító iszapos Meline strand , Biserujka cseppkőbarlang , halpiacok , Voscica világítótorony , Camino túraútvonalak , Hold fennsík , Tri Krizi kilátópont , búvárközpont , féltengeralattjátó , Silo kősivatagi kilátójából csodás panoráma , Arany öböl izolált fürdőhely , Glavotok kolostor stb.
📍 Elhelyezkedés: Frankopanska utca – zsákutca, távol a zajtól, mégis mindössze 500 méterre a tengerparttól
💶 Irányár: 330 000 EUR
🏡 Tulajdon: 1/1 tehermentes, engedéllyel épült, ezért legális és biztonságos befektetés
💼 Irányáron megvásárolva teljes bútorzattal, felszereléssel , gépekkel , eszközökkel együtt ( az ingatlan és az egyéb holmik árát külön-külön meghatározva ) )
---
✨ Kivételes kialakítás és luxus belső tér
A 2002‑ben épült, mindössze hat lakásos prémium társasház 2. emeletén található apartman a modern letisztultság és a mediterrán hangulat tökéletes elegyét kínálja.
A lakás belmagassága 1,5 és 4 méter között váltakozik , ami különleges térérzetet ad. Az íves födémszerkezet és a részben álmennyezettel kialakított mennyezet már az első pillanatban lenyűgözi az érzékeny ízléssel érkező látogatót.
A teljes alapterület 65,83 m², ebből 14,87 m²‑es a tetőtéri galéria , amely légiesen kapcsolódik a modern nappalihoz.
A helyiségek elrendezése ideális – tágas, világos nappali csigalépcsővel, modern konyha‑étkező , hálószoba , fürdőszoba , galéria és három - részben fedett terasz, összesen több mint 11 m²‑en.
Két teraszt redőnyrendszer árnyékol , mely nemcsak praktikus, de esztétikailag is tökéletesen illeszkedik a ház letisztult , fehér vonalaihoz.
---
💎 Részletek, melyek prémium élménnyé teszik a mindennapokat
- 2023‑ban teljes felújításon esett át: új burkolatok, modern szaniterek, 80 l‑es Ariston villanybojler, korszerű gépek, munkapult, konyhabútor‑profilcsere
- Elektromos padlófűtés – egyenletes, környezetbarát hőérzet
- Klímaberendezés – a hálózat 7 kW teljesítményű, +1 kW‑tal bővíthető
- Csúcskategóriás Gorenje konyhagépek , és márvány mintás burkolatú konyhablokk
- Bútorok, berendezések újszerű állapotban , a részletekben rejlő harmóniával: világos színek, modern LED‑világítás, exkluzív dekorációk
- Világos, dupla belmagasságú nappali - különleges design csigalépcsővel
- Kifogástalanul tágas, üvegfalas zuhanyzós fürdőszoba , mosó‑szárítógép kombinációval
- Panorámás fedett terasz , ahonnan a tenger és a naplemente látványa minden estét ünneppé varázsol
A lakáshoz saját parkolóhely és ápolt , mediterrán növényekkel telepített közös kert tartozik.
A ház közössége szolid, barátságos értelmiségi szomszédokból áll – nyugodt, biztonságos környezetben.
---
🏖️ Elhelyezkedés & életstílus – Krk sziget legszebb arcán
A Frankopanska utca Bogovići negyedében , átmenő forgalomtól mentes, csendes zsákutca , a part gyalogosan is percek alatt elérhető.
A közvetlen közelben nívós éttermek, beach bárok, iskola, bolt , és az Omisalj repülőtér is autóval mindössze csak 10 percre található.
A környék kimagaslóan biztonságos , az ott élők ritkán zárják autóikat, lakásaikat – itt valóban a nyugalmat veszi meg a vevő .
---
💰 Befektetésként is verhetetlen
Szezonban , májustól szeptemberig üzemeltethető , 22% kezelési jutalék mellett is stabil, heti 1000–1500 eurós bevétellel , szezonon kívül fix bérlőnek szerényebb díjjal kiadható.
A professzionális menedzsment és kialakult vendégkör igény esetén átvehető – így az új tulajdonos már a következő szezonban bevételt realizálhat.
Ráadásul az apartman 2 év után illetékmentesen értékesíthető , a környéken tapasztalható folyamatos árnövekedés pedig további hozamot biztosít.
---
⚖️ Rugalmas fizetési konstrukció /költségek :
- 100 000 € kezdőrészlet,
- a fennmaradó vételár 2–3 hónapos részletfizetési lehetőséggel teljesíthető,
- birtokba vehető a végső teljesítést követően 1 hónapon belül.
- közös költség : mindössze 50 Euró/év ( közös víz , villany költségét tartalmazza )
- biztosítás egyénileg
- internet 34 euró / hó
- víz+ csatorna+szemét egyben 22 euró /hó
Vétellel kapcsolatos költségek : 3 % vagyonszerzési illeték + közjegyző költsége ( a szerződés hivatalos fordítása természetesen megoldható )
---
🌅 Összegzés – a tengerparti élet esszenciája egy modern otthonban
Ez az apartman nem egyszerű ingatlan, hanem életérzés : minőség, harmónia, panoráma és biztonság egy helyen.
Ahol a naplementét a saját teraszáról nézheti, és minden reggel újra meg újra megtapasztalhatja, mit jelent *igazán jól élni.*
📞 Érdeklődés, részletes információ, megtekintés:
+36 30 627 7452
💶 Irányár: 330 000 EUR
💼 Teljes berendezéssel is megvásárolható (egyedi árképzéssel)
📍 Malinska – Krk Island, Bogovici városrész Frankopanska utca ( zsákutca)
---
💎 Kiváló elhelyezkedés, kimagasló minőség, biztos érték. A hely , ahol a tengerpart kis túlzással a terasz folytatása.
