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$201 000 Hungary, Kétújfalu, Petőfi
€179 000 65 000 000 Ft
Über diese Immobilie
Wohnfläche (m²) 180m²
Grundstücksfläche 4293m²
Zimmer 3
Halbe Zimmer 2
Baujahr -
Zustand der Immobilie Renoviert
Strom Ja
Wasser Ja
Gas -
Heizung Sonstiges
Größe von Balkon oder Terrasse 19m²
Etage -
Anzahl der Badezimmer 2
Dachboden -
Abwasser -
Aussicht -
Solarpaneele Ja
Dämmung -
Klimaanlage Ja
Barrierefrei -
Energieausweis -
Durchschnittlicher Gasverbrauch -
Durchschnittlicher Stromverbrauch -
Nebenkosten -
Hausgeld -
Beschreibung
Großzügiges Einfamilienhaus für zwei Generationen auf einem weitläufigen Grundstück mit Solaranlage und Nebengebäuden, die sich auch für gewerbliche Nutzung eignen – zu verkaufen in Ungarn (Kétújfalu, Komitat Baranya)!
Dieses geräumige Einfamilienhaus mit 180 m² Wohnfläche steht in einem zentral gelegenen Dorf mit hervorragender Infrastruktur zum Verkauf. Das Anwesen bietet zwei Generationen viel Platz zum Wohnen unter einem Dach und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 4.293 m².
Dieses Haus ist die ideale Wahl für alle, die Ruhe, viel Platz und ein eigenes Zuhause suchen.
Das weitläufige Grundstück verfügt über eine Doppelgarage und diverse Nebengebäude, die sich perfekt für Landwirtschaft, Tierhaltung, handwerkliche Tätigkeiten oder die Führung eines Home-Office eignen. Dank der Größe und Aufteilung des Grundstücks bieten sich unzählige Möglichkeiten für alle, die von Ruhe, Weite und einem naturnahen Landleben träumen. Ausstattung des Hauses:
• Aufteilung: 3 geräumige und 2 kleinere Zimmer, eine Wohnküche, ein großer Flur, ein Eingangsbereich, ein begehbarer Kleiderschrank, ein Hauswirtschaftsraum, eine Speisekammer (mit Zugang zu einem kleinen Keller), 1 Badezimmer, 1 Duschbad und 2 WCs.
• Bauweise: Massivhaus mit 50 cm dicken Ziegelwänden, die für hervorragende Stabilität und gute Wärmedämmung sorgen. Das Dach ist mit Dachziegeln gedeckt und verfügt über eine robuste Eichenbalkenkonstruktion.
• Fenster und Einbaumöbel: Isolierte Holzfenster mit isolierten Aluminium-Rollläden und flexiblen Insektenschutzgittern. Stilvolle Massivholz-Innentüren. Der Kleiderschrank ist mit einem Einbauschrank ausgestattet.
• Komfort: Die Garage ist direkt vom Haus aus über eine Innentür zugänglich.
Technische Ausstattung und Nachhaltigkeit:
• Strom: Die gesamte Elektroinstallation im Haus erfolgt sicher mit Kupferleitungen. Drehstrom ist ebenfalls verfügbar. • Energieeffizienz: Gedämmter Dachboden (25 cm), Klimaanlage und eine moderne Solaranlage mit Hybrid-Wechselrichter, die bei Bedarf mit einem Batteriespeicher erweitert werden kann.
• Heizung und Warmwasser: Die Wärme wird über Heizkörper mit Kupferrohren verteilt. Ein Kombikessel für verschiedene Brennstoffe, darunter Stroh, ist an einen 1.000-Liter-Pufferspeicher angeschlossen und sorgt für Heizung und im Winter für Warmwasser. Ein gusseiserner Ofen dient als Reserve.
• Wasserversorgung: Eine Tragflügelpumpe (Hauswassersystem) fördert Wasser aus dem Brunnen im Garten für den Außenwasserhahn, die Bewässerung und die Toilettenspülung. Dies führt zu erheblichen Einsparungen bei den Fixkosten.
Garage und Nebengebäude (für Gewerbe oder Landwirtschaft):
• Doppelgarage: Dank der großzügigen Deckenhöhe eignet sich die Garage auch für Lieferwagen. Zusätzlich bietet sie ausreichend Platz für Motorräder und Fahrräder.
• Nebengebäude: Auf dem Grundstück befinden sich große, multifunktionale Gebäude. Diese Gebäude können nach Ihren Wünschen als Werkstatt, Maschinenraum, Lager für Materialien, Getreide oder Futter eingerichtet werden und eignen sich auch hervorragend zur Tierhaltung.
• Doppelter Getreidespeicher: Derzeit als Holzlager mit nutzbarem Dachboden genutzt. Dahinter befindet sich ein doppelter Getreidespeicher.
Garten und Erreichbarkeit:
• Das Anwesen verfügt über einen großen Obstgarten und einen kleinen Gemüsegarten, die bei Bedarf erweitert werden können. Aufgrund der Grundstücksgröße besteht sogar die Möglichkeit, eine Reithalle zu errichten oder Tiere als Hobby zu halten.
• Erreichbarkeit: Der Hof ist auch von hinten gut mit großen Landmaschinen oder Lkw erreichbar. Ein unbefestigter Weg hinter dem Grundstück führt zur öffentlichen Straße.
Umgebung und Infrastruktur:
Kétújfalu liegt zentral und bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, darunter eine Kinderkrippe, einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Arztpraxis, eine Apotheke, einen Friseur, eine Tankstelle sowie einen Supermarkt und einen kleinen Lebensmittelladen. Der nahegelegene Angelteich bietet hervorragende Freizeitmöglichkeiten.
Dieses Anwesen eröffnet Ihnen einzigartige Perspektiven: ob für Familien, die mit zwei Generationen zusammenleben möchten, für Landwirte, Kunsthandwerker oder einfach für alle, die sich nach Ruhe, Weite und einem Leben auf dem Land sehnen.
Kaufpreis: 65.000.000 HUF / 179.000 €
Kommen Sie vorbei, sehen Sie sich um und entdecken Sie selbst die Möglichkeiten dieses Anwesens!
Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich bin sieben Tage die Woche erreichbar.
Kontakt:
Mobil: +36 30/340-0083
E-Mail: brigov1129@gmail.com
Dieses geräumige Einfamilienhaus mit 180 m² Wohnfläche steht in einem zentral gelegenen Dorf mit hervorragender Infrastruktur zum Verkauf. Das Anwesen bietet zwei Generationen viel Platz zum Wohnen unter einem Dach und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 4.293 m².
Dieses Haus ist die ideale Wahl für alle, die Ruhe, viel Platz und ein eigenes Zuhause suchen.
Das weitläufige Grundstück verfügt über eine Doppelgarage und diverse Nebengebäude, die sich perfekt für Landwirtschaft, Tierhaltung, handwerkliche Tätigkeiten oder die Führung eines Home-Office eignen. Dank der Größe und Aufteilung des Grundstücks bieten sich unzählige Möglichkeiten für alle, die von Ruhe, Weite und einem naturnahen Landleben träumen. Ausstattung des Hauses:
• Aufteilung: 3 geräumige und 2 kleinere Zimmer, eine Wohnküche, ein großer Flur, ein Eingangsbereich, ein begehbarer Kleiderschrank, ein Hauswirtschaftsraum, eine Speisekammer (mit Zugang zu einem kleinen Keller), 1 Badezimmer, 1 Duschbad und 2 WCs.
• Bauweise: Massivhaus mit 50 cm dicken Ziegelwänden, die für hervorragende Stabilität und gute Wärmedämmung sorgen. Das Dach ist mit Dachziegeln gedeckt und verfügt über eine robuste Eichenbalkenkonstruktion.
• Fenster und Einbaumöbel: Isolierte Holzfenster mit isolierten Aluminium-Rollläden und flexiblen Insektenschutzgittern. Stilvolle Massivholz-Innentüren. Der Kleiderschrank ist mit einem Einbauschrank ausgestattet.
• Komfort: Die Garage ist direkt vom Haus aus über eine Innentür zugänglich.
Technische Ausstattung und Nachhaltigkeit:
• Strom: Die gesamte Elektroinstallation im Haus erfolgt sicher mit Kupferleitungen. Drehstrom ist ebenfalls verfügbar. • Energieeffizienz: Gedämmter Dachboden (25 cm), Klimaanlage und eine moderne Solaranlage mit Hybrid-Wechselrichter, die bei Bedarf mit einem Batteriespeicher erweitert werden kann.
• Heizung und Warmwasser: Die Wärme wird über Heizkörper mit Kupferrohren verteilt. Ein Kombikessel für verschiedene Brennstoffe, darunter Stroh, ist an einen 1.000-Liter-Pufferspeicher angeschlossen und sorgt für Heizung und im Winter für Warmwasser. Ein gusseiserner Ofen dient als Reserve.
• Wasserversorgung: Eine Tragflügelpumpe (Hauswassersystem) fördert Wasser aus dem Brunnen im Garten für den Außenwasserhahn, die Bewässerung und die Toilettenspülung. Dies führt zu erheblichen Einsparungen bei den Fixkosten.
Garage und Nebengebäude (für Gewerbe oder Landwirtschaft):
• Doppelgarage: Dank der großzügigen Deckenhöhe eignet sich die Garage auch für Lieferwagen. Zusätzlich bietet sie ausreichend Platz für Motorräder und Fahrräder.
• Nebengebäude: Auf dem Grundstück befinden sich große, multifunktionale Gebäude. Diese Gebäude können nach Ihren Wünschen als Werkstatt, Maschinenraum, Lager für Materialien, Getreide oder Futter eingerichtet werden und eignen sich auch hervorragend zur Tierhaltung.
• Doppelter Getreidespeicher: Derzeit als Holzlager mit nutzbarem Dachboden genutzt. Dahinter befindet sich ein doppelter Getreidespeicher.
Garten und Erreichbarkeit:
• Das Anwesen verfügt über einen großen Obstgarten und einen kleinen Gemüsegarten, die bei Bedarf erweitert werden können. Aufgrund der Grundstücksgröße besteht sogar die Möglichkeit, eine Reithalle zu errichten oder Tiere als Hobby zu halten.
• Erreichbarkeit: Der Hof ist auch von hinten gut mit großen Landmaschinen oder Lkw erreichbar. Ein unbefestigter Weg hinter dem Grundstück führt zur öffentlichen Straße.
Umgebung und Infrastruktur:
Kétújfalu liegt zentral und bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, darunter eine Kinderkrippe, einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Arztpraxis, eine Apotheke, einen Friseur, eine Tankstelle sowie einen Supermarkt und einen kleinen Lebensmittelladen. Der nahegelegene Angelteich bietet hervorragende Freizeitmöglichkeiten.
Dieses Anwesen eröffnet Ihnen einzigartige Perspektiven: ob für Familien, die mit zwei Generationen zusammenleben möchten, für Landwirte, Kunsthandwerker oder einfach für alle, die sich nach Ruhe, Weite und einem Leben auf dem Land sehnen.
Kaufpreis: 65.000.000 HUF / 179.000 €
Kommen Sie vorbei, sehen Sie sich um und entdecken Sie selbst die Möglichkeiten dieses Anwesens!
Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich bin sieben Tage die Woche erreichbar.
Kontakt:
Mobil: +36 30/340-0083
E-Mail: brigov1129@gmail.com
