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$1 806 000 Hungary, Leányfalu, Sasülés utca
€1 558 999 569 Ft
Über diese Immobilie
Wohnfläche (m²) 467m²
Grundstücksfläche 1648m²
Zimmer 7
Halbe Zimmer -
Baujahr 2002
Zustand der Immobilie Ausgezeichneter Zustand
Strom Ja
Wasser Ja
Gas Ja
Heizung Gasheizung
Größe von Balkon oder Terrasse -
Etage 3
Anzahl der Badezimmer 4
Dachboden Ja
Abwasser Ja
Aussicht Bergblick
Solarpaneele Ja
Dämmung Ja
Klimaanlage Ja
Barrierefrei Nein
Energieausweis B Energieeffizient
Durchschnittlicher Gasverbrauch -
Durchschnittlicher Stromverbrauch -
Nebenkosten -
Hausgeld -
Beschreibung
Einzigartiges finnisches Blockhaus mit Panoramablick in Leányfalu. Die perfekte Balance aus Raum, Qualität und Natur.
Hauptmerkmale
• Rohmaterial: Hochwertige, nordische Kiefer (z. B. Arktische Kiefer), die langlebig ist und über eine gute Wärmedämmung verfügt.
• Klimatisierung: Holz reguliert auf natürliche Weise die Luftfeuchtigkeit im Haus und sorgt für ein angenehmes Raumklima.
• Technologie: Moderne, verleimte Balken, die nicht reißen und eine stabile Konstruktion gewährleisten.
In einer der schönsten Panoramalagen von Leányfalu bieten wir ein außergewöhnlich gut ausgestattetes, individuell geplantes und gebautes finnisches Blockhaus zum Verkauf an, das in jedem Detail präzise Handwerkskunst und eine durchdachte Raumaufteilung widerspiegelt.
Das fast 467 m² große, mehrgeschossige Anwesen ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein durchdachter Wohnraum, in dem die Nähe zur Natur, die Verwendung hochwertiger Materialien und die klar definierten Funktionen eine harmonische Einheit bilden.
Es ist die ideale Wahl, insbesondere für diejenigen, die großzügige Räume, Ruhe und charaktervolle, einzigartige Lösungen suchen.
Lage
Leányfalu zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Donauknie und bietet sowohl Naturnähe als auch gute Anbindung an die Hauptstadt. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen, grünen Umgebung, wo Ruhe und Panoramablick das Wohnerlebnis prägen.
Ein besonderer Vorteil der Lage ist die zweifache Erreichbarkeit des Anwesens – ein seltenes Merkmal und ein praktischer Vorteil im Alltag.
Ausstattung
Die Räume des 467 m² großen Hauses erstrecken sich über vier Ebenen und sind logisch und harmonisch voneinander getrennt und miteinander verbunden.
Im Erdgeschoss befindet sich ein besonders großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch die Panoramafenster und die Schiebetürlösung besticht: Wohnzimmer und Terrasse lassen sich nahezu zu einer Einheit öffnen, sodass die Natur direkt in den Wohnraum integriert wird.
Die Küche ist hochwertig und komplett ausgestattet, und das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin. Waschküche und ein separater Abstellraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Im Zwischengeschoss befindet sich ein separates Hauptschlafzimmer mit eigener Terrasse, Ankleidezimmer und einem außergewöhnlich großen, individuell gestalteten Badezimmer, das in Größe und Design weit über die traditionelle Funktion eines Badezimmers hinausgeht.
Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit hoher Decke, ein zweites Hauptschlafzimmer mit eigener Terrasse, Ankleidezimmer und Badezimmer sowie ein Gästezimmer und ein Kinderzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse. Abgerundet wird diese Etage durch ein Badezimmer mit Eckbadewanne.
Im Untergeschoss wurde eine besondere Atmosphäre geschaffen, der sogenannte „Herrenraum“, der mit einer Bar, einem Billardtisch, einer Lounge und einem Spielbereich zum Entspannen einlädt. Von hier aus gelangt man in die Doppelgarage sowie in eine praktische Werkstatt.
Auf dieser Ebene befindet sich auch der Wellnessbereich mit einem umfassenden Angebot an Entspannungsmöglichkeiten:
– Fitnessraum mit Fitnessgeräten
– Finnische Sauna
– Separates Bad und WC
Extras und Besonderheiten
Die Besonderheiten des Anwesens spiegeln sich in den zusätzlichen Ausstattungsmerkmalen neben dem Hauptgebäude wider:
– Weinkeller mit Sommerküche und gusseisernem Ofen aus der Monarchie
– Voll ausgestatteter Außengrill mit Backofen und Kessel
– Überdachtes Gartenhaus, das auch als Parkplatz genutzt werden kann
– Mehrere Terrassen, die eine enge Verbindung zum Garten und zur Umgebung schaffen
Technische Ausstattung:
– Hochwertige Holzfenster und -türen
– Neuer Bosch-Heizkessel mit 180-Liter-Warmwasserspeicher
– Solaranlage mit Energiespeicher
– Südausrichtung, ganztägig helle Räume
Die hochwertigen, einzigartigen und antiken Möbel im Anwesen unterliegen einer separaten Vereinbarung.
Zusammenfassung
Diese Immobilie ist die ideale Wahl für alle, die kein durchschnittliches Haus suchen, sondern ein Zuhause mit Charakter, großzügigen Räumen und hoher Qualität, in dem Naturnähe und Wohnkomfort im Einklang stehen.
Die Lage, die architektonischen Lösungen und die zusätzlichen Funktionen bieten eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.
Bei dieser Immobilie ist die Einbeziehung einer Immobilie im Großraum Buda gegen eine Wertanpassung möglich.
Für weitere Informationen, einen Grundriss oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich bitte.
Hauptmerkmale
• Rohmaterial: Hochwertige, nordische Kiefer (z. B. Arktische Kiefer), die langlebig ist und über eine gute Wärmedämmung verfügt.
• Klimatisierung: Holz reguliert auf natürliche Weise die Luftfeuchtigkeit im Haus und sorgt für ein angenehmes Raumklima.
• Technologie: Moderne, verleimte Balken, die nicht reißen und eine stabile Konstruktion gewährleisten.
In einer der schönsten Panoramalagen von Leányfalu bieten wir ein außergewöhnlich gut ausgestattetes, individuell geplantes und gebautes finnisches Blockhaus zum Verkauf an, das in jedem Detail präzise Handwerkskunst und eine durchdachte Raumaufteilung widerspiegelt.
Das fast 467 m² große, mehrgeschossige Anwesen ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein durchdachter Wohnraum, in dem die Nähe zur Natur, die Verwendung hochwertiger Materialien und die klar definierten Funktionen eine harmonische Einheit bilden.
Es ist die ideale Wahl, insbesondere für diejenigen, die großzügige Räume, Ruhe und charaktervolle, einzigartige Lösungen suchen.
Lage
Leányfalu zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Donauknie und bietet sowohl Naturnähe als auch gute Anbindung an die Hauptstadt. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen, grünen Umgebung, wo Ruhe und Panoramablick das Wohnerlebnis prägen.
Ein besonderer Vorteil der Lage ist die zweifache Erreichbarkeit des Anwesens – ein seltenes Merkmal und ein praktischer Vorteil im Alltag.
Ausstattung
Die Räume des 467 m² großen Hauses erstrecken sich über vier Ebenen und sind logisch und harmonisch voneinander getrennt und miteinander verbunden.
Im Erdgeschoss befindet sich ein besonders großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch die Panoramafenster und die Schiebetürlösung besticht: Wohnzimmer und Terrasse lassen sich nahezu zu einer Einheit öffnen, sodass die Natur direkt in den Wohnraum integriert wird.
Die Küche ist hochwertig und komplett ausgestattet, und das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin. Waschküche und ein separater Abstellraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Im Zwischengeschoss befindet sich ein separates Hauptschlafzimmer mit eigener Terrasse, Ankleidezimmer und einem außergewöhnlich großen, individuell gestalteten Badezimmer, das in Größe und Design weit über die traditionelle Funktion eines Badezimmers hinausgeht.
Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit hoher Decke, ein zweites Hauptschlafzimmer mit eigener Terrasse, Ankleidezimmer und Badezimmer sowie ein Gästezimmer und ein Kinderzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse. Abgerundet wird diese Etage durch ein Badezimmer mit Eckbadewanne.
Im Untergeschoss wurde eine besondere Atmosphäre geschaffen, der sogenannte „Herrenraum“, der mit einer Bar, einem Billardtisch, einer Lounge und einem Spielbereich zum Entspannen einlädt. Von hier aus gelangt man in die Doppelgarage sowie in eine praktische Werkstatt.
Auf dieser Ebene befindet sich auch der Wellnessbereich mit einem umfassenden Angebot an Entspannungsmöglichkeiten:
– Fitnessraum mit Fitnessgeräten
– Finnische Sauna
– Separates Bad und WC
Extras und Besonderheiten
Die Besonderheiten des Anwesens spiegeln sich in den zusätzlichen Ausstattungsmerkmalen neben dem Hauptgebäude wider:
– Weinkeller mit Sommerküche und gusseisernem Ofen aus der Monarchie
– Voll ausgestatteter Außengrill mit Backofen und Kessel
– Überdachtes Gartenhaus, das auch als Parkplatz genutzt werden kann
– Mehrere Terrassen, die eine enge Verbindung zum Garten und zur Umgebung schaffen
Technische Ausstattung:
– Hochwertige Holzfenster und -türen
– Neuer Bosch-Heizkessel mit 180-Liter-Warmwasserspeicher
– Solaranlage mit Energiespeicher
– Südausrichtung, ganztägig helle Räume
Die hochwertigen, einzigartigen und antiken Möbel im Anwesen unterliegen einer separaten Vereinbarung.
Zusammenfassung
Diese Immobilie ist die ideale Wahl für alle, die kein durchschnittliches Haus suchen, sondern ein Zuhause mit Charakter, großzügigen Räumen und hoher Qualität, in dem Naturnähe und Wohnkomfort im Einklang stehen.
Die Lage, die architektonischen Lösungen und die zusätzlichen Funktionen bieten eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.
Bei dieser Immobilie ist die Einbeziehung einer Immobilie im Großraum Buda gegen eine Wertanpassung möglich.
Für weitere Informationen, einen Grundriss oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich bitte.
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