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$1 650 000 Hungary, Budapest, XI. kerület, Kenderes 6..
€1 444 000
Über diese Immobilie
Wohnfläche (m²) 340m²
Grundstücksfläche 839m²
Zimmer 6
Halbe Zimmer -
Baujahr 1920
Zustand der Immobilie Ausgezeichneter Zustand
Strom Ja
Wasser Ja
Gas Ja
Heizung Solarheizung
Größe von Balkon oder Terrasse -1m²
Etage -
Anzahl der Badezimmer 3
Dachboden -
Abwasser Ja
Aussicht -
Solarpaneele Ja
Dämmung Ja
Klimaanlage Ja
Barrierefrei -
Energieausweis -
Durchschnittlicher Gasverbrauch -
Durchschnittlicher Stromverbrauch -
Nebenkosten -
Hausgeld -
Beschreibung
ERHEBLICHE PREISREDUZIERUNG!
Ich biete Ihnen eine traumhafte, villenartige, geräumige und helle Immobilie im 11. Arrondissement von Albertfalva zum Kauf an. Das Haus wurde umfassend renoviert und modernisiert und entspricht höchsten technischen Standards. Es bietet alle Annehmlichkeiten und ist mit allem Komfort ausgestattet. Der gepflegte Garten mit alten Pinien, Brunnen, automatischer Bewässerungsanlage und Gartenteich lädt zum Verweilen ein. Der Swimmingpool mit Gegenstromanlage ist teils offen (mit elektrisch geschlossenem Dach), teils unter der Terrasse und auch vom Untergeschoss aus zugänglich. Zusätzlich finden Sie hier einen Whirlpool für 5 Personen, einen Ruhebereich, eine Infrarotsauna und eine Dusche.
Das Erdgeschoss wird größtenteils vom Veranstaltungsraum eingenommen (mit einem Tisch für 16 Personen, separatem Raucherbereich, Küchenzeile mit Speisenaufzug und Geschirrspüler), der sich ideal für große Familienfeiern und Treffen mit Freunden eignet. Heizungsraum, Waschküche und Abstellräume befinden sich ebenfalls hier.
Im Erdgeschoss öffnet sich die achteckige Eingangshalle zum Wohnzimmer, zum Essbereich mit Küche und zu einem Schlafzimmer mit Ankleidezimmer.
Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Arbeitszimmer und drei Schlafzimmer mit Balkonen. Jede Etage verfügt über ein Badezimmer.
Die tragenden Wände im Keller und Erdgeschoss sind 42 cm dick, im ersten Obergeschoss 30 cm. Die Fassade des Hauses ist gedämmt, Fenster und Türen sind wärmegedämmt und mit Wärmeschutzfolie ausgestattet. Die Eigentümer legten besonderen Wert auf Wärme-, Feuchtigkeits- und Schalldämmung.
Ohne Anspruch auf Vollständigkeit möchte ich folgende Extras erwähnen:
4 Heizsysteme (Gastherme, Wärmepumpe, Solarkollektor und Elektrotherme)
Das Gebäude wird durch eine Wärmepumpe und eine Split-Klimaanlage gekühlt
Zentralstaubsauger, zentraler Wasserfilter und Wasserenthärtungsanlage
Alarmanlage, Videoüberwachung
Das Betonfundament des Carports ist beheizbar
Die Dachhaut und die Dachrinnen sind aus Kupferblech
Das Nebengebäude verfügt über 4 Räume mit einer Gesamtfläche von 63 m², von denen ein Teil beheizbar ist. Es dient derzeit als Lagerraum und Werkstatt, kann aber bei Bedarf wieder als Garage genutzt werden. Der Solarkollektor und die Wärmepumpe wurden darauf installiert.
Die Renovierung dieses Hauses wurde zeitgemäß, mit viel Liebe zum Detail und unter Berücksichtigung des exzellenten Geschmacks der Eigentümer durchgeführt. Dabei wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet und von erfahrenen Fachleuten ausgeführt. Ein echtes Schmuckstück!
Für weitere Informationen, die nicht in der Anzeige enthalten sind, kontaktieren Sie mich bitte, falls ich Ihr Interesse geweckt habe. Ich werde Ihnen alle Informationen zur Geschichte des Hauses und der Renovierungsarbeiten sowie die detaillierten technischen Angaben per E-Mail zukommen lassen.
Ich biete Ihnen eine traumhafte, villenartige, geräumige und helle Immobilie im 11. Arrondissement von Albertfalva zum Kauf an. Das Haus wurde umfassend renoviert und modernisiert und entspricht höchsten technischen Standards. Es bietet alle Annehmlichkeiten und ist mit allem Komfort ausgestattet. Der gepflegte Garten mit alten Pinien, Brunnen, automatischer Bewässerungsanlage und Gartenteich lädt zum Verweilen ein. Der Swimmingpool mit Gegenstromanlage ist teils offen (mit elektrisch geschlossenem Dach), teils unter der Terrasse und auch vom Untergeschoss aus zugänglich. Zusätzlich finden Sie hier einen Whirlpool für 5 Personen, einen Ruhebereich, eine Infrarotsauna und eine Dusche.
Das Erdgeschoss wird größtenteils vom Veranstaltungsraum eingenommen (mit einem Tisch für 16 Personen, separatem Raucherbereich, Küchenzeile mit Speisenaufzug und Geschirrspüler), der sich ideal für große Familienfeiern und Treffen mit Freunden eignet. Heizungsraum, Waschküche und Abstellräume befinden sich ebenfalls hier.
Im Erdgeschoss öffnet sich die achteckige Eingangshalle zum Wohnzimmer, zum Essbereich mit Küche und zu einem Schlafzimmer mit Ankleidezimmer.
Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Arbeitszimmer und drei Schlafzimmer mit Balkonen. Jede Etage verfügt über ein Badezimmer.
Die tragenden Wände im Keller und Erdgeschoss sind 42 cm dick, im ersten Obergeschoss 30 cm. Die Fassade des Hauses ist gedämmt, Fenster und Türen sind wärmegedämmt und mit Wärmeschutzfolie ausgestattet. Die Eigentümer legten besonderen Wert auf Wärme-, Feuchtigkeits- und Schalldämmung.
Ohne Anspruch auf Vollständigkeit möchte ich folgende Extras erwähnen:
4 Heizsysteme (Gastherme, Wärmepumpe, Solarkollektor und Elektrotherme)
Das Gebäude wird durch eine Wärmepumpe und eine Split-Klimaanlage gekühlt
Zentralstaubsauger, zentraler Wasserfilter und Wasserenthärtungsanlage
Alarmanlage, Videoüberwachung
Das Betonfundament des Carports ist beheizbar
Die Dachhaut und die Dachrinnen sind aus Kupferblech
Das Nebengebäude verfügt über 4 Räume mit einer Gesamtfläche von 63 m², von denen ein Teil beheizbar ist. Es dient derzeit als Lagerraum und Werkstatt, kann aber bei Bedarf wieder als Garage genutzt werden. Der Solarkollektor und die Wärmepumpe wurden darauf installiert.
Die Renovierung dieses Hauses wurde zeitgemäß, mit viel Liebe zum Detail und unter Berücksichtigung des exzellenten Geschmacks der Eigentümer durchgeführt. Dabei wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet und von erfahrenen Fachleuten ausgeführt. Ein echtes Schmuckstück!
Für weitere Informationen, die nicht in der Anzeige enthalten sind, kontaktieren Sie mich bitte, falls ich Ihr Interesse geweckt habe. Ich werde Ihnen alle Informationen zur Geschichte des Hauses und der Renovierungsarbeiten sowie die detaillierten technischen Angaben per E-Mail zukommen lassen.
