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$1 206 571 Hungary, Abádszalók, Üdülőtelep
€1 030 266 368 300 000 Ft
Über diese Immobilie
Wohnfläche (m²) 144m²
Grundstücksfläche 700m²
Zimmer 4
Halbe Zimmer -
Baujahr 2025
Zustand der Immobilie Neubau
Strom Ja
Wasser Ja
Gas Nein
Heizung Elektroheizung
Größe von Balkon oder Terrasse 68m²
Etage -
Anzahl der Badezimmer 3
Dachboden Nein
Abwasser Ja
Aussicht Seeblick
Solarpaneele Nein
Dämmung Ja
Klimaanlage Ja
Barrierefrei Nein
Energieausweis -
Durchschnittlicher Gasverbrauch -
Durchschnittlicher Stromverbrauch -
Nebenkosten -
Hausgeld -
Beschreibung
Exklusives Ferienhaus auf dem Wasser am Theißsee – Luxuriöses Hausboot mit Wellnessbereich, eigenem Yachthafen und privater Oase in Abádszalók!
Traumhaftes Leben auf dem Wasser: Hier findet jedes Familienmitglied Ruhe und Entspannung!
Entfliehen Sie dem Alltag in diesem Ferienhaus mit Wohnzimmer und drei Schlafzimmern. Die Nähe zur Natur ist hier die perfekte Erholung. Mehr als nur ein Haus – ein Lebensgefühl: Panoramaterrasse, privater Angelplatz, eigener Yachthafen und Wellnessinsel in einem.
Hauptmerkmale und Aufteilung:
• Lage: Abádszalók – Hafen von Abád – Theißsee, nur 90 Minuten vom internationalen Flughafen Budapest entfernt
• Größe: 144 m², davon 76 m² Wohnfläche + 68 m² überdachte Panoramaterrasse
• Grundstück: ca. 700 m², mit einer einzigartigen, 20 Meter breiten Straßenfront (doppelt so breit wie üblich!), die für mehr Privatsphäre sorgt.
• Aufteilung: Im Hauptgebäude befinden sich eine Panoramaküche im amerikanischen Stil mit Wohn- und Esszimmer, 3 separate Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit Dusche, ein Außen-WC und eine Terrassendusche.
• Nebengebäude und Garten: überdachter, abschließbarer Fahrradabstellraum, WC mit Dusche, Saunadusche, Whirlpool für 6 Personen, Sauna für 6 Personen mit Seeblick, Gartenmöbel, Grill und überdachter Carport.
Technische Ausstattung und Innovation:
• Stabilität: Die schwimmende Konstruktion ruht auf vier Stahlpfählen und passt sich Wasserstandsschwankungen an, ist aber unempfindlich gegenüber Wellen – ideal für Seekranke!
• Ganzjahres-Design: Hervorragende Wärmedämmung (Sandwichpaneele), Gree-Klimaanlagen (Kühlen und Heizen), die in allen Räumen per Telefon steuerbar sind, elektrische Handtuchtrockner in den Badezimmern
• Beschattung: Elektrische Rollläden und Moskitonetze an allen Türen und Fenstern
• Ausstattung: Drehstrom, Wasser (nach Verbrauch), Abwasseranschluss, 2 elektrische Boiler, Internet- und TV-Anschluss
• Moderne Fenster und Türen: Anthrazitfarbene Kunststofffenster, Eingangstür, die Panoramaterrasse lässt sich durch Schiebetüren mit dem Wohnzimmer verbinden
Zusätzlicher Vorteil – günstige Terrassenlage: Die Terrasse des Badehauses ist dank ihrer Nordlage im Sommer angenehm kühl und spendet tagsüber Schatten.
Hochwertige Materialien und Ausstattung:
• Innenausstattung: Eichenparkett und Küchenmöbel, Küchenarbeitsplatte aus Naturstein, dekorative Wandverkleidung aus Holz in der Sauna (durchgehend!), Esstisch aus Eiche
• Haushaltsgeräte: Komplette Whirlpool-Ausstattung (Geschirrspüler, …) Waschtrockner, WLAN-Backofen, Kochfeld, Kühlschrank, Gefrierschrank) Dunavox-Weinkühlschrank und Sanitärkeramik von Grohe/Blanco
• Außenbereich: Wetterfeste WPC-Fassade, automatische Bewässerungsanlage, exklusive Pflasterung, Gartenbeleuchtung und privater Bootsanleger
Warum lohnt es sich, JETZT ein Hausboot zu kaufen?
• SAISONSTART: Die Saison hat begonnen! Jetzt ist der perfekte Zeitpunkt für den Kauf, damit Ihre Familie die späte Frühlingssonne und den ganzen Sommer hier genießen kann.
• SOFORT EINZIEHEN: Es fehlen nur noch Ihre persönlichen Gegenstände – der Kaufpreis beinhaltet alle Möbel, Dekoration und Accessoires.
FÜR WEN IST ES GEEIGNET?
• FÜR FAMILIEN: Wenn gemeinsame Zeit im Vordergrund steht – das Familienoberhaupt kann von seiner Terrasse aus angeln, während die Kinder im Garten spielen, oder der Rest der Familie kann sich im privaten Wellnessbereich entspannen.
• FÜR NATURLIEBHABER: Alle, die die einzigartige Ökologie des Theiß-Sees und seine wilde und romantische Unterwasserwelt entdecken möchten, und seiner einzigartigen Flora und Fauna.
• FÜR ANGELBEgeisterte: Angeln Sie direkt von Ihrer eigenen 68 m² großen überdachten Terrasse! Ob Nachtangeln auf Wels oder Morgenangeln auf Karpfen – genießen Sie den Komfort des Panorama-Wohnzimmers, während Sie mit Ihren Ruten warten.
• FÜR GESCHÄFTSFÜHRER UND UNTERNEHMER – WORKATION & RECREATION: Ein idealer Ort für ungestörtes Arbeiten, ein exklusives Ambiente für den Empfang wichtiger Geschäftspartner. Die Nähe zur Natur steigert nachweislich die Kreativität und reduziert Stress am Steuer.
• FÜR GENIESSER DES PREMIUM-LEBENSSTILS: Für alle, die nur das Beste wollen: Sie suchen eine private Panoramaterrasse, ein hochwertiges, voll ausgestattetes und bezugsfertiges Ferienhaus am Wasser mit Sauna, Whirlpool und einem umfassenden Entspannungs- und Wellnessangebot.
• FÜR ALLE, DIE SICHERHEIT UND RUHE LIEBEN: Für alle, die den geschlossenen, sicheren Hafen und die ungestörte Ruhe des großzügigen Grundstücks zu schätzen wissen. Der geschlossene, per Telefon überwachte Bereich bietet höchsten Komfort. Der doppelt gesicherte Bereich des Hafens von Abádi ist rund um die Uhr bewacht. Es handelt sich hierbei nicht um eine Partyzone, es gibt keine touristischen Unterkünfte, sondern ausschließlich Entspannung.
PREIS FÜR DEN KAUF EINES HAUSBOOTS: Netto 290 Mio. HUF + MwSt. – Brutto 368,3 Mio. HUF (Eigentümergesellschaft), inklusive der gesamten Miete für 2026.
Da sich das Hausboot in einem Natura-2000-Gebiet befindet, ist eine monatliche Miete von 230.000 HUF an den Hafen für die exklusive Landnutzung zu entrichten. Diese beinhaltet die 24-Stunden-Überwachung, wöchentliches Rasenmähen, Müllabfuhr, Straßenbeleuchtung und ungestörte Privatsphäre.
IM KAUFPREIS ENTHALTEN:
• das schwimmende Haus (Aufbau)
• die gesamte Miete für das Jahr 2026 an den Hafen von Abádi
• komplette, maßgefertigte Premium-Inneneinrichtung: Einbauküche mit Arbeitsflächenbeleuchtung Eichen-Esstisch mit 6 Stühlen, Wohnzimmersofa, 3 Doppelbetten, maßgefertigte Glasschränke, Stauraum
• Eingebaute, geprüfte Haushaltsgeräte (Whirlpool Waschmaschine und Trockner, Whirlpool Einbaukühlschrank, Whirlpool Gefrierschrank, Whirlpool Elektroherd, Whirlpool WLAN-Backofen, Whirlpool Geschirrspüler, Cata Dunstabzugshaube, Dunavox Weinkühlschrank)
• Hochwertige Sanitärausstattung: Blanco Küchenarmatur, Blanco Spüle, Blanco Abfalleimer, Grohe Badarmaturen
• Exklusive Beleuchtung: Decken-, Steh- und Leselampen
• Wohnaccessoires, Dekorationen, Teppiche (3 Schlafzimmerteppiche und 1 Wohnzimmerteppich), Schlafzimmertextilien
• Gartenmöbel: wasserfestes Sofa, 2 Essgruppen für je 8 Personen mit Stühlen, 2 Liegen
• 3 LG Fernseher
• Wellnessbereich: Whirlpool und Sauna für je 6 Personen (Fertigstellung Ende Mai)
Verpassen Sie nicht diesen Sommer!
Der Markt für Hausboote ist jetzt, zu Beginn der Saison, in vollem Gange. Nutzen Sie die Gelegenheit und genießen Sie dieses Jahr den Sonnenuntergang von Ihrer eigenen Terrasse aus und lassen Sie sich von den Schönheiten des Theiß-Sees verzaubern!
HABEN SIE EINE FRAGE?
Für ausführliches Informationsmaterial, weitere Bilder und Videos senden Sie uns bitte eine Nachricht!
Traumhaftes Leben auf dem Wasser: Hier findet jedes Familienmitglied Ruhe und Entspannung!
Entfliehen Sie dem Alltag in diesem Ferienhaus mit Wohnzimmer und drei Schlafzimmern. Die Nähe zur Natur ist hier die perfekte Erholung. Mehr als nur ein Haus – ein Lebensgefühl: Panoramaterrasse, privater Angelplatz, eigener Yachthafen und Wellnessinsel in einem.
Hauptmerkmale und Aufteilung:
• Lage: Abádszalók – Hafen von Abád – Theißsee, nur 90 Minuten vom internationalen Flughafen Budapest entfernt
• Größe: 144 m², davon 76 m² Wohnfläche + 68 m² überdachte Panoramaterrasse
• Grundstück: ca. 700 m², mit einer einzigartigen, 20 Meter breiten Straßenfront (doppelt so breit wie üblich!), die für mehr Privatsphäre sorgt.
• Aufteilung: Im Hauptgebäude befinden sich eine Panoramaküche im amerikanischen Stil mit Wohn- und Esszimmer, 3 separate Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit Dusche, ein Außen-WC und eine Terrassendusche.
• Nebengebäude und Garten: überdachter, abschließbarer Fahrradabstellraum, WC mit Dusche, Saunadusche, Whirlpool für 6 Personen, Sauna für 6 Personen mit Seeblick, Gartenmöbel, Grill und überdachter Carport.
Technische Ausstattung und Innovation:
• Stabilität: Die schwimmende Konstruktion ruht auf vier Stahlpfählen und passt sich Wasserstandsschwankungen an, ist aber unempfindlich gegenüber Wellen – ideal für Seekranke!
• Ganzjahres-Design: Hervorragende Wärmedämmung (Sandwichpaneele), Gree-Klimaanlagen (Kühlen und Heizen), die in allen Räumen per Telefon steuerbar sind, elektrische Handtuchtrockner in den Badezimmern
• Beschattung: Elektrische Rollläden und Moskitonetze an allen Türen und Fenstern
• Ausstattung: Drehstrom, Wasser (nach Verbrauch), Abwasseranschluss, 2 elektrische Boiler, Internet- und TV-Anschluss
• Moderne Fenster und Türen: Anthrazitfarbene Kunststofffenster, Eingangstür, die Panoramaterrasse lässt sich durch Schiebetüren mit dem Wohnzimmer verbinden
Zusätzlicher Vorteil – günstige Terrassenlage: Die Terrasse des Badehauses ist dank ihrer Nordlage im Sommer angenehm kühl und spendet tagsüber Schatten.
Hochwertige Materialien und Ausstattung:
• Innenausstattung: Eichenparkett und Küchenmöbel, Küchenarbeitsplatte aus Naturstein, dekorative Wandverkleidung aus Holz in der Sauna (durchgehend!), Esstisch aus Eiche
• Haushaltsgeräte: Komplette Whirlpool-Ausstattung (Geschirrspüler, …) Waschtrockner, WLAN-Backofen, Kochfeld, Kühlschrank, Gefrierschrank) Dunavox-Weinkühlschrank und Sanitärkeramik von Grohe/Blanco
• Außenbereich: Wetterfeste WPC-Fassade, automatische Bewässerungsanlage, exklusive Pflasterung, Gartenbeleuchtung und privater Bootsanleger
Warum lohnt es sich, JETZT ein Hausboot zu kaufen?
• SAISONSTART: Die Saison hat begonnen! Jetzt ist der perfekte Zeitpunkt für den Kauf, damit Ihre Familie die späte Frühlingssonne und den ganzen Sommer hier genießen kann.
• SOFORT EINZIEHEN: Es fehlen nur noch Ihre persönlichen Gegenstände – der Kaufpreis beinhaltet alle Möbel, Dekoration und Accessoires.
FÜR WEN IST ES GEEIGNET?
• FÜR FAMILIEN: Wenn gemeinsame Zeit im Vordergrund steht – das Familienoberhaupt kann von seiner Terrasse aus angeln, während die Kinder im Garten spielen, oder der Rest der Familie kann sich im privaten Wellnessbereich entspannen.
• FÜR NATURLIEBHABER: Alle, die die einzigartige Ökologie des Theiß-Sees und seine wilde und romantische Unterwasserwelt entdecken möchten, und seiner einzigartigen Flora und Fauna.
• FÜR ANGELBEgeisterte: Angeln Sie direkt von Ihrer eigenen 68 m² großen überdachten Terrasse! Ob Nachtangeln auf Wels oder Morgenangeln auf Karpfen – genießen Sie den Komfort des Panorama-Wohnzimmers, während Sie mit Ihren Ruten warten.
• FÜR GESCHÄFTSFÜHRER UND UNTERNEHMER – WORKATION & RECREATION: Ein idealer Ort für ungestörtes Arbeiten, ein exklusives Ambiente für den Empfang wichtiger Geschäftspartner. Die Nähe zur Natur steigert nachweislich die Kreativität und reduziert Stress am Steuer.
• FÜR GENIESSER DES PREMIUM-LEBENSSTILS: Für alle, die nur das Beste wollen: Sie suchen eine private Panoramaterrasse, ein hochwertiges, voll ausgestattetes und bezugsfertiges Ferienhaus am Wasser mit Sauna, Whirlpool und einem umfassenden Entspannungs- und Wellnessangebot.
• FÜR ALLE, DIE SICHERHEIT UND RUHE LIEBEN: Für alle, die den geschlossenen, sicheren Hafen und die ungestörte Ruhe des großzügigen Grundstücks zu schätzen wissen. Der geschlossene, per Telefon überwachte Bereich bietet höchsten Komfort. Der doppelt gesicherte Bereich des Hafens von Abádi ist rund um die Uhr bewacht. Es handelt sich hierbei nicht um eine Partyzone, es gibt keine touristischen Unterkünfte, sondern ausschließlich Entspannung.
PREIS FÜR DEN KAUF EINES HAUSBOOTS: Netto 290 Mio. HUF + MwSt. – Brutto 368,3 Mio. HUF (Eigentümergesellschaft), inklusive der gesamten Miete für 2026.
Da sich das Hausboot in einem Natura-2000-Gebiet befindet, ist eine monatliche Miete von 230.000 HUF an den Hafen für die exklusive Landnutzung zu entrichten. Diese beinhaltet die 24-Stunden-Überwachung, wöchentliches Rasenmähen, Müllabfuhr, Straßenbeleuchtung und ungestörte Privatsphäre.
IM KAUFPREIS ENTHALTEN:
• das schwimmende Haus (Aufbau)
• die gesamte Miete für das Jahr 2026 an den Hafen von Abádi
• komplette, maßgefertigte Premium-Inneneinrichtung: Einbauküche mit Arbeitsflächenbeleuchtung Eichen-Esstisch mit 6 Stühlen, Wohnzimmersofa, 3 Doppelbetten, maßgefertigte Glasschränke, Stauraum
• Eingebaute, geprüfte Haushaltsgeräte (Whirlpool Waschmaschine und Trockner, Whirlpool Einbaukühlschrank, Whirlpool Gefrierschrank, Whirlpool Elektroherd, Whirlpool WLAN-Backofen, Whirlpool Geschirrspüler, Cata Dunstabzugshaube, Dunavox Weinkühlschrank)
• Hochwertige Sanitärausstattung: Blanco Küchenarmatur, Blanco Spüle, Blanco Abfalleimer, Grohe Badarmaturen
• Exklusive Beleuchtung: Decken-, Steh- und Leselampen
• Wohnaccessoires, Dekorationen, Teppiche (3 Schlafzimmerteppiche und 1 Wohnzimmerteppich), Schlafzimmertextilien
• Gartenmöbel: wasserfestes Sofa, 2 Essgruppen für je 8 Personen mit Stühlen, 2 Liegen
• 3 LG Fernseher
• Wellnessbereich: Whirlpool und Sauna für je 6 Personen (Fertigstellung Ende Mai)
Verpassen Sie nicht diesen Sommer!
Der Markt für Hausboote ist jetzt, zu Beginn der Saison, in vollem Gange. Nutzen Sie die Gelegenheit und genießen Sie dieses Jahr den Sonnenuntergang von Ihrer eigenen Terrasse aus und lassen Sie sich von den Schönheiten des Theiß-Sees verzaubern!
HABEN SIE EINE FRAGE?
Für ausführliches Informationsmaterial, weitere Bilder und Videos senden Sie uns bitte eine Nachricht!
