$295 000 Hungary, Somogyhárságy, Rákóczi utca

Energieeffizientes, modernes Einfamilienhaus in Somogyhárságy zu verkaufen – mit eigenem Wellnessbereich: Pool, Sauna und maximalem Komfort!

In der ruhigen und friedlichen Umgebung von Somogyhárságy bieten wir ein zweistöckiges Einfamilienhaus zum Verkauf an, das im Jahr 2000 erbaut wurde und moderne, energieeffiziente Lösungen mit komfortablem Landleben bis ins kleinste Detail vereint. Das harmonische Design, die praktische Raumaufteilung und die zahlreichen Extras machen das Haus für seinen zukünftigen Besitzer besonders attraktiv.

Lage: Somogyhárságy ist ein ruhiger, freundlicher kleiner Ort im Kreis Baranya in Südtransdanubien, eingebettet in eine malerische Hügellandschaft. Das Dorf liegt am westlichen Rand von Zselic und bietet eine naturnahe, ruhige Umgebung. Die Lage ist hervorragend: Szigetvár ist nur 20 Autominuten entfernt, Pécs und Kaposvár erreichen Sie in 50 Minuten. So sind die Annehmlichkeiten größerer Städte schnell erreichbar, während Ruhe und Natur gleichermaßen gewährleistet sind.

Grundstück: Das großzügige, 7178 m² große Grundstück ist etwas ganz Besonderes: Herzstück ist der Pool, neben dem sich eine halbüberdachte Sonnenterrasse zum Entspannen und Sonnenbaden befindet. Im Garten schaffen eine Doppelgarage, Geräteschuppen, ein Holzlager sowie gepflegte Grünflächen mit Büschen, Sträuchern und Blumen eine ländliche Idylle. Das Grundstück ist komplett umzäunt und umschlossen. Der hintere Teil ist derzeit vermietet, kann aber jederzeit angefragt werden, sodass die Nutzung flexibel gestaltet werden kann.

Objektmerkmale: Das Haus hat eine Wohnfläche von 330 m², ist mit einer Alarmanlage und einer Solaranlage ausgestattet. Die Wände sind aus Ytong-Ziegeln errichtet, und die Dachkonstruktion ist isoliert, sodass das Haus langfristig energieeffizient bewohnbar ist. Alle Türen und Fenster sind aus Holz, insgesamt gibt es drei Eingänge und zwei Klimaanlagen, die für eine praktische und komfortable Nutzung sorgen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine geräumige, geschlossene Terrasse, die sich ideal als Wintergarten oder zum Entspannen an kühleren Tagen eignet. Von hier aus betritt man das Haus. Es verfügt über einen Flur, eine große, voll ausgestattete Küche mit Essbereich und Speisekammer sowie zwei Badezimmer: eines mit Dusche und WC, das andere mit Whirlpool. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und direktem Gartenzugang, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein separates Gäste-WC.

Das Herzstück des Obergeschosses ist ein großes Schlafzimmer mit eigener Sauna und Klimaanlage. Ein kleineres Schlafzimmer daneben bietet zusätzlichen Wohnraum.

Das Anwesen wird teilmöbliert verkauft. Im Kaufpreis sind ein voller Gastank und 20 Kubikmeter Holz enthalten, sodass der neue Eigentümer sofort einziehen und alle Annehmlichkeiten des Hauses genießen kann.

Versorgung: Die Versorgung des Anwesens ist gut ausgebaut: Es verfügt über einen Wasser- und Stromanschluss. Die Wasserversorgung ist flexibel wählbar, da das Haus neben dem öffentlichen Wassernetz auch an einen eigenen Brunnen angeschlossen ist. Obwohl es in der Siedlung kein öffentliches Gasnetz gibt, versorgt ein im Erdreich versenkter Gastank das Haus mit Wasser. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine herkömmliche Klärgrube.

Heizung: Das Haus wird über einen mit Wasser gefüllten Kaminofen beheizt, der an die Heizkörper angeschlossen ist. Zusätzlich trägt ein großer Gastank zu einer komfortablen und zuverlässigen Wärmeversorgung bei.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, Eigentümer dieses charmanten Hauses zu werden! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.