$682 891 Spain, Marbella, Reserva de Marbella

🏡 Villa mit Privatsphäre, großer Terrasse und Dachterrasse in Reserva de Marbella
Es gibt Häuser, die man besichtigt … und andere, die sich vom ersten Moment an wie ein Zuhause anfühlen.

Diese Villa in Reserva de Marbella gehört zu diesen besonderen Anwesen, wo Privatsphäre, Großzügigkeit und Wohnen im Freien auf natürliche Weise zu einem einzigartigen Wohnerlebnis verschmelzen.

Umgeben von einer ca. 100 m² großen privaten Terrasse bietet das Haus verschiedene Bereiche zum Genießen: Familienessen, Entspannung, Grillen oder einfach Momente der Ruhe und Abschalten.

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🌿 Raum zum Leben und Genießen
Das Herzstück des Hauses ist ein großzügiger, offener Wohnbereich von über 65 m², in dem Wohnzimmer, Küche und Veranda nahtlos ineinander übergehen und ein Gefühl von Kontinuität, Licht und Behaglichkeit schaffen.

Große, doppelt verglaste Fenster sorgen den ganzen Tag über für viel natürliches Licht und gewährleisten gleichzeitig eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung – für Komfort zu jeder Jahreszeit. Die Kombination aus Parkettboden und Kamin schafft eine warme und einladende Atmosphäre, ideal zum Genießen des Hauses im Winter, während die Klimaanlage in allen Räumen im Sommer für angenehme Temperaturen sorgt.

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🛏 Entspannungsbereich
• 3 Doppelzimmer mit 12, 13 und 14 m² (eines wird derzeit als Büro genutzt)
• Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad
• Einbauschränke in allen Schlafzimmern
• Klimaanlage in allen Räumen
Alle Zimmer verfügen über große Fenster mit Blick auf die Terrasse, die das Gefühl von Ruhe, Privatsphäre und Licht verstärken. ________________________________________
🌞 Außenbereich und Umgebung
• 16 m² große Eingangshalle
• Private Terrasse rund um das Haus (60,71 m²)
• Gesamtfläche inklusive Haus, Veranda und Garten: 192 m²
• Private Dachterrasse von ca. 130 m², ideal als Solarium oder Entspannungsbereich
• Grillplatz
• Garten mit automatischer Bewässerungsanlage
• Gartenhaus aus Holz
Die Anlage bietet Grünflächen und einen Gemeinschaftspool und somit ein gepflegtes und angenehmes Ambiente.

In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Einkaufszentrum mit Restaurants, Fitnessstudio, Cafés und Geschäften, sodass Sie alles für den Alltag schnell und bequem erreichen können.

Direkt am Eingang der Anlage haben Sie Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr mit direkter Verbindung ins Zentrum von Marbella. 👉 Ein Zuhause, das zum Genießen des mediterranen Lebensstils das ganze Jahr über einlädt
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🚗 Extras
• Private Garage
• Abstellraum mit Erweiterungsmöglichkeiten
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📍 Lage
In einer ruhigen Gegend von Marbella gelegen, mit guter Anbindung und schnellem Zugang zur Autobahn AP-7, nur wenige Minuten entfernt von:
• den Dünen von Artola
• dem Hafen von Cabopino
• Naturstränden
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💡 EIN ZUHAUSE DER ANDEREN ART
Dies ist kein gewöhnliches Haus.

Es ist ein Anwesen für all jene, die Wert auf viel Platz im Freien, Privatsphäre und hohe Lebensqualität legen – ein Zuhause, das nicht immer leicht zu finden ist.

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📞 Besichtigungstermin vereinbaren
Wenn Sie in Marbella nach einem besonderen Zuhause suchen, sollten Sie sich dieses unbedingt ansehen.