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$516 432 Hungary, Eger, Belváros
€438 149 159 000 000 Ft
Über diese Immobilie
Wohnfläche (m²) 225m²
Grundstücksfläche 509m²
Zimmer 7
Halbe Zimmer -
Baujahr 1998
Zustand der Immobilie Renoviert
Strom Ja
Wasser Ja
Gas Ja
Heizung Gasheizung
Größe von Balkon oder Terrasse -
Etage -
Anzahl der Badezimmer -
Dachboden -
Abwasser Ja
Aussicht -
Solarpaneele -
Dämmung Ja
Klimaanlage Ja
Barrierefrei Nein
Energieausweis -
Durchschnittlicher Gasverbrauch -
Durchschnittlicher Stromverbrauch -
Nebenkosten -
Hausgeld -
Beschreibung
***In der Nähe des Theaters in Eger: Ein 225 m² großes, nahezu grundbuchfreies Einfamilienhaus mit einem idyllischen Garten und Parkplatz steht zum Verkauf!
Seltene Gelegenheit im Stadtzentrum!
GRUNDSTÜCK
Der 509 m² große Garten ist landschaftlich gestaltet und verfügt über eine Bewässerungsanlage. Ein blickdichter Zaun bietet absolute Privatsphäre.
HAUS
Das 1998 erbaute Backsteinhaus wurde 2023 energieeffizient modernisiert:
- Fassaden- und Dachdämmung
- Brennwertkessel und Klimaanlage
- 9-kWh-Solaranlage
SOLARANLAGE UND ENERGIEKOSTEN
Dank der 9-kWh-Solaranlage sind die Energiekosten für dieses Haus nahezu null. Die Stromrechnung beträgt 0 HUF, die Gasrechnung 13.000 HUF/Monat – für ein Haus mit über 200 m² Wohnfläche.
GRUNDRISS
Der Grundriss vereint Komfort und repräsentatives Erscheinungsbild. Die Raumaufteilung ist optimal, ohne ungenutzte Flächen.
- Die Wohnfläche beträgt 225 m² netto auf zwei Ebenen.
- Zwei geräumige Wohnzimmer + sechs komfortable Zimmer
- Im Erdgeschoss befindet sich ein 75 m² großer offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kamin im Zentrum und Zugang zu Terrasse und Garten.
BADEZIMMER
- Dusche im Erdgeschoss
- Bad + Dusche im Obergeschoss
- Separater Hauswirtschaftsraum mit WC
- Wellnessbereich: Whirlpool + Infrarotsauna
HEIZUNG
- Neue Brennwerttherme mit Heizkörpern
- Kaminofen im Zentrum des Erdgeschosses mit optimaler Wärmeverteilung
- Zwei Klimaanlagen
PARKPLÄTZE
Stellplätze für zwei Autos in der beidseitig mit Toren versehenen, 46 m² großen Einfahrt + ein Stellplatz in der Hofgarage
LAGE
Exzellente Lage in Eger – in einer der beliebtesten Gegenden der Innenstadt, in der Nähe des Theaters.
Ob Zuhause, Büro, Praxis oder Geschäft – hier ist Platz für alles und jede Menge Möglichkeiten! Eine wirklich vielseitige Immobilie in bester Lage von Eger!
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Flexible Besichtigungen sind täglich möglich!
+36 70 414 8021
Seltene Gelegenheit im Stadtzentrum!
GRUNDSTÜCK
Der 509 m² große Garten ist landschaftlich gestaltet und verfügt über eine Bewässerungsanlage. Ein blickdichter Zaun bietet absolute Privatsphäre.
HAUS
Das 1998 erbaute Backsteinhaus wurde 2023 energieeffizient modernisiert:
- Fassaden- und Dachdämmung
- Brennwertkessel und Klimaanlage
- 9-kWh-Solaranlage
SOLARANLAGE UND ENERGIEKOSTEN
Dank der 9-kWh-Solaranlage sind die Energiekosten für dieses Haus nahezu null. Die Stromrechnung beträgt 0 HUF, die Gasrechnung 13.000 HUF/Monat – für ein Haus mit über 200 m² Wohnfläche.
GRUNDRISS
Der Grundriss vereint Komfort und repräsentatives Erscheinungsbild. Die Raumaufteilung ist optimal, ohne ungenutzte Flächen.
- Die Wohnfläche beträgt 225 m² netto auf zwei Ebenen.
- Zwei geräumige Wohnzimmer + sechs komfortable Zimmer
- Im Erdgeschoss befindet sich ein 75 m² großer offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kamin im Zentrum und Zugang zu Terrasse und Garten.
BADEZIMMER
- Dusche im Erdgeschoss
- Bad + Dusche im Obergeschoss
- Separater Hauswirtschaftsraum mit WC
- Wellnessbereich: Whirlpool + Infrarotsauna
HEIZUNG
- Neue Brennwerttherme mit Heizkörpern
- Kaminofen im Zentrum des Erdgeschosses mit optimaler Wärmeverteilung
- Zwei Klimaanlagen
PARKPLÄTZE
Stellplätze für zwei Autos in der beidseitig mit Toren versehenen, 46 m² großen Einfahrt + ein Stellplatz in der Hofgarage
LAGE
Exzellente Lage in Eger – in einer der beliebtesten Gegenden der Innenstadt, in der Nähe des Theaters.
Ob Zuhause, Büro, Praxis oder Geschäft – hier ist Platz für alles und jede Menge Möglichkeiten! Eine wirklich vielseitige Immobilie in bester Lage von Eger!
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Flexible Besichtigungen sind täglich möglich!
+36 70 414 8021
