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$430 900 Hungary, Eger, Felnémet
€368 767 139 000 000 Ft
Über diese Immobilie
Wohnfläche (m²) 220m²
Grundstücksfläche 2700m²
Zimmer 6
Halbe Zimmer 1
Baujahr -
Zustand der Immobilie Renoviert
Strom Ja
Wasser Ja
Gas Ja
Heizung Gasheizung
Größe von Balkon oder Terrasse -
Etage -
Anzahl der Badezimmer -
Dachboden -
Abwasser Ja
Aussicht Garten-/Parkblick
Solarpaneele -
Dämmung Ja
Klimaanlage -
Barrierefrei -
Energieausweis -
Durchschnittlicher Gasverbrauch -
Durchschnittlicher Stromverbrauch -
Nebenkosten -
Hausgeld -
Beschreibung
Zweigenerationenhaus
Dies ist das schönste Zweigenerationenhaus, das ich in letzter Zeit gesehen habe!
*** Am Anfang von Oberungarn, auf einem 2700 m² großen Grundstück, steht ein Zweigenerationenhaus zum Verkauf, mit einer 70 m² großen Garage und einem 36 m² großen überdachten Stellplatz!***
2700 m² Grundstück / 220 m² Wohnfläche + 40 m² Terrasse + 70 m² Garage + 36 m² überdachter Stellplatz
Grundstück
Das 2700 m² große, ebene Grundstück ist größtenteils gärtnerisch gestaltet, die Zufahrt ist gepflastert.
Haus
Das Haus wurde 1992 aus B38-Ziegeln erbaut und verfügt über eine 10 cm dicke Fassadendämmung. Das Dach ist mit Bramac-Betonziegeln gedeckt. Die Fenster und Türen sind wärmegedämmt.
AUFTEILUNG
Das Haus hat drei Etagen: KELLER, WOHNGESCHOSS UND AUSGEBAUTES DACHGESCHOSS.
Das Dachgeschoss ist sowohl über eine AUSSEN- ALS AUCH ÜBER EINE INNENTREPPE zugänglich. Der obere Teil der Innentreppe ist mit einer Tür verschlossen.
KELLER
Der Keller ist komplett trocken und besteht aus zwei Räumen, die sich hervorragend als Lagerraum und Hobbyraum eignen. Hier befinden sich die Haustechnik, die beiden Heizkessel (Brennwert- und Kombikessel) sowie der 120-Liter-Warmwasserspeicher.
1. WOHNBEREICH – WOHNGESCHOSS
Einer der Wohnbereiche befindet sich im Wohngeschoss und umfasst ein großes Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. In einem der Schlafzimmer ist ein Einbauschrank vorhanden. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, WC und Gäste-WC befinden sich in einem separaten Raum. Die einzigartige Einbauküche ist mit einem Kochfeld, einem Backofen, einem Geschirrspüler und einer Dunstabzugshaube ausgestattet. Die Küche ist mit der Speisekammer verbunden. Die überdachte Terrasse ist direkt von der Küche aus zugänglich. In dem küchennahen Teil des Gartens wurde ein Gemüse- und Gewürzgarten in Hochbeeten angelegt. Der andere Teil der Wohnung ist über eine Innen- und eine Außentreppe erreichbar.
Zweiter Wohnbereich – Ausgebautes Dachgeschoss
Der zweite Wohnbereich befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss und umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die Einbauküche ist mit Kochfeld, Backofen und Dunstabzugshaube ausgestattet. Angrenzend an die Küche befindet sich ein geräumiger Hauswirtschaftsraum. Die Küche ist direkt mit der Terrasse verbunden! Die 16 m² große Terrasse bietet einen sehr schönen Ausblick.
Heizung
Die Heizung erfolgt über einen Brennwertkessel mit Heizkörpern. Neben dem Brennwertkessel wurde ein indirekter 120-Liter-Speicher für Warmwasser installiert. Aktuell nutzen die Eigentümer eine Gasheizung, die das gesamte Haus beheizt. Die Gasrechnung wird pauschal mit 20.000 HUF pro Monat bezahlt.
Alternativ steht eine Kombiheizung im Keller zur Verfügung. Die Kellertreppe ist vom Flur aus zugänglich, sodass Sie das Haus nicht verlassen müssen, um die Heizung zu nutzen.
Parken
Parkplätze sind in einer 70 m² großen Garage mit elektrischem Tor vorhanden.
Zusätzlich befindet sich im gepflasterten Innenhof neben der Garage ein 36 m² großer überdachter Parkplatz.
Lage
Das Haus liegt am Anfang des Stadtteils Felnémet in Eger und ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Bus gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Tesco, Obi, Penny, Lidl, Aldi, Jysk, KIK, Pepco und Sinsay befinden sich in unmittelbarer Nähe. Arztpraxis und Apotheke sind nur wenige Minuten entfernt, Grundschule und zweisprachiges Gymnasium sind in 10–15 Minuten zu Fuß erreichbar.
+36 70 414 8021
Dies ist das schönste Zweigenerationenhaus, das ich in letzter Zeit gesehen habe!
*** Am Anfang von Oberungarn, auf einem 2700 m² großen Grundstück, steht ein Zweigenerationenhaus zum Verkauf, mit einer 70 m² großen Garage und einem 36 m² großen überdachten Stellplatz!***
2700 m² Grundstück / 220 m² Wohnfläche + 40 m² Terrasse + 70 m² Garage + 36 m² überdachter Stellplatz
Grundstück
Das 2700 m² große, ebene Grundstück ist größtenteils gärtnerisch gestaltet, die Zufahrt ist gepflastert.
Haus
Das Haus wurde 1992 aus B38-Ziegeln erbaut und verfügt über eine 10 cm dicke Fassadendämmung. Das Dach ist mit Bramac-Betonziegeln gedeckt. Die Fenster und Türen sind wärmegedämmt.
AUFTEILUNG
Das Haus hat drei Etagen: KELLER, WOHNGESCHOSS UND AUSGEBAUTES DACHGESCHOSS.
Das Dachgeschoss ist sowohl über eine AUSSEN- ALS AUCH ÜBER EINE INNENTREPPE zugänglich. Der obere Teil der Innentreppe ist mit einer Tür verschlossen.
KELLER
Der Keller ist komplett trocken und besteht aus zwei Räumen, die sich hervorragend als Lagerraum und Hobbyraum eignen. Hier befinden sich die Haustechnik, die beiden Heizkessel (Brennwert- und Kombikessel) sowie der 120-Liter-Warmwasserspeicher.
1. WOHNBEREICH – WOHNGESCHOSS
Einer der Wohnbereiche befindet sich im Wohngeschoss und umfasst ein großes Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. In einem der Schlafzimmer ist ein Einbauschrank vorhanden. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, WC und Gäste-WC befinden sich in einem separaten Raum. Die einzigartige Einbauküche ist mit einem Kochfeld, einem Backofen, einem Geschirrspüler und einer Dunstabzugshaube ausgestattet. Die Küche ist mit der Speisekammer verbunden. Die überdachte Terrasse ist direkt von der Küche aus zugänglich. In dem küchennahen Teil des Gartens wurde ein Gemüse- und Gewürzgarten in Hochbeeten angelegt. Der andere Teil der Wohnung ist über eine Innen- und eine Außentreppe erreichbar.
Zweiter Wohnbereich – Ausgebautes Dachgeschoss
Der zweite Wohnbereich befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss und umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die Einbauküche ist mit Kochfeld, Backofen und Dunstabzugshaube ausgestattet. Angrenzend an die Küche befindet sich ein geräumiger Hauswirtschaftsraum. Die Küche ist direkt mit der Terrasse verbunden! Die 16 m² große Terrasse bietet einen sehr schönen Ausblick.
Heizung
Die Heizung erfolgt über einen Brennwertkessel mit Heizkörpern. Neben dem Brennwertkessel wurde ein indirekter 120-Liter-Speicher für Warmwasser installiert. Aktuell nutzen die Eigentümer eine Gasheizung, die das gesamte Haus beheizt. Die Gasrechnung wird pauschal mit 20.000 HUF pro Monat bezahlt.
Alternativ steht eine Kombiheizung im Keller zur Verfügung. Die Kellertreppe ist vom Flur aus zugänglich, sodass Sie das Haus nicht verlassen müssen, um die Heizung zu nutzen.
Parken
Parkplätze sind in einer 70 m² großen Garage mit elektrischem Tor vorhanden.
Zusätzlich befindet sich im gepflasterten Innenhof neben der Garage ein 36 m² großer überdachter Parkplatz.
Lage
Das Haus liegt am Anfang des Stadtteils Felnémet in Eger und ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Bus gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Tesco, Obi, Penny, Lidl, Aldi, Jysk, KIK, Pepco und Sinsay befinden sich in unmittelbarer Nähe. Arztpraxis und Apotheke sind nur wenige Minuten entfernt, Grundschule und zweisprachiges Gymnasium sind in 10–15 Minuten zu Fuß erreichbar.
+36 70 414 8021
