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$387 814 Hungary, Eger, Várhegy lakópark
€331 484 124 900 000 Ft
Über diese Immobilie
Wohnfläche (m²) 123m²
Grundstücksfläche 750m²
Zimmer 3
Halbe Zimmer -
Baujahr 2016
Zustand der Immobilie Renoviert
Strom Ja
Wasser Ja
Gas Ja
Heizung Gasheizung
Größe von Balkon oder Terrasse -
Etage -
Anzahl der Badezimmer -
Dachboden -
Abwasser Ja
Aussicht Bergblick
Solarpaneele -
Dämmung Ja
Klimaanlage -
Barrierefrei -
Energieausweis -
Durchschnittlicher Gasverbrauch -
Durchschnittlicher Stromverbrauch -
Nebenkosten -
Hausgeld -
Beschreibung
***In Felsőtárkány, auf dem Várhegy, steht ein 123 m² großes, energieeffizientes Einfamilienhaus mit Panoramablick und Doppelgarage auf einem schön angelegten Grundstück zum Verkauf!***
GRUNDSTÜCK
Das 750 m² große Grundstück ist gärtnerisch gestaltet und eingezäunt. Die Pflanzen werden durch eine automatische Bewässerungsanlage versorgt. Der Garten zeichnet sich durch durchdachte Planung und professionelle Pflege aus und ist mit älteren, größeren Pflanzen bepflanzt.
HAUS
Das Haus wurde vor 10 Jahren aus Ziegeln erbaut und ist hervorragend isoliert. Die 30 cm dicke Ziegelwand verfügt über eine 10 cm dicke Wärmedämmung an der Fassade und eine 10 cm dicke Steinwolle-Dämmung in der Gipskarton-Trennwand. Mit einer Solaranlage auf dem Dach könnte das Haus die Energieeffizienzklasse A++ erreichen. Das Haus hat eine Betonplatte mit Dämmung, einen nicht ausgebauten Dachboden und befindet sich auf einer Ebene. Das Dach ist mit Keramikziegeln gedeckt. Die Fenster sind modern, wärmegedämmt und bestehen aus dreifach verglasten Kunststofffenstern und -türen mit Rollläden. Das Anwesen wurde vor drei Jahren ästhetisch renoviert. Dabei wurden neue Innentüren und indirekte Beleuchtung installiert, die Küche modernisiert, ein Kamin im Wohnzimmer eingebaut und der terrassenförmig angelegte Garten mit neuen Pflanzen und einer automatischen Bewässerungsanlage fertiggestellt. Wohnbereich und Garten erstrahlen nun in neuem, modernem und elegantem Glanz.
GRUNDRISS
- Der Wohnbereich erstreckt sich über eine Ebene und umfasst 90 m², bestehend aus Wohnzimmer mit offener Küche und zwei Schlafzimmern.
- Die Garage ist 33 m² groß und verfügt über einen Kunstharzboden, ein elektrisches Garagentor und eine separate Einfahrt.
- Die Terrasse ist 45 m² groß und gefliest.
- Das Badezimmer bietet ein Fenster mit Blick in den Garten, eine Eckbadewanne, ein WC und ein Bidet. Das Gäste-WC befindet sich in der Nähe des Flurs. Ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum mit Einbauschränken erleichtern die Hausarbeit. Die Küche ist durch eine erhöhte Theke vom Wohnzimmer getrennt, und eine leistungsstarke Dunstabzugshaube sorgt für angenehme Kühle. An die Küche grenzt eine Vorbereitungsküche mit Speisekammer an, wie es im Westen üblich ist. Hier sind alle Zutaten griffbereit und alle Küchengeräte einsatzbereit, ohne im Blickfeld zu sein.
Die Kücheneinrichtung ist motorisiert; neben dem Kühlschrank ist ein Gefrierschrank installiert.
HEIZUNG
Das Haus wird mit einem Gasboiler beheizt, der auch für Warmwasser sorgt. Die Heizkörper dienen als Wärmequelle. Der Boiler befindet sich im Hauswirtschaftsraum.
Alternativ kann im Wohnzimmer ein elektrischer Kamin beheizt werden. Ein Kamin ist vorhanden, ein Holzofen kann installiert werden.
PARKPLATZ
Parkplätze stehen in der 33 m² großen Garage mit Kunstharzboden und automatischem Tor zur Verfügung.
DOPPELHAUS
Das Objekt ist eine von zwei Doppelhaushälften und wird daher rechtlich als Zweifamilienhaus genutzt. Es befindet sich auf einem separaten Teilgrundstück, wie die Wohnungen in der Wohnanlage. Es fallen keine gemeinschaftlichen Kosten an, jeder ist für seinen eigenen Bereich verantwortlich. Von dem 1500 m² großen Grundstück gehören 750 m² zum Objekt, das beim Anlegen des Gartens eingezäunt wurde. Die doppelte Wand zwischen den beiden Wohneinheiten ist zusätzlich schallisoliert, sodass keine Geräusche von außen wahrgenommen werden.
LAGE
Felsőtárkány ist das Tor zum Bükk-Gebirge und nur wenige Minuten von Eger entfernt. Es gibt eine Busverbindung von Eger zum Felsőtárkány-See. Der höher gelegene Ort bietet Erholung und Aktivurlaub mit kristallklarer Luft, Wander- und Radwegen im Wald, einer kleinen Eisenbahn und einem See.
Besichtigungen sind täglich möglich!
+36 70 414 8021
GRUNDSTÜCK
Das 750 m² große Grundstück ist gärtnerisch gestaltet und eingezäunt. Die Pflanzen werden durch eine automatische Bewässerungsanlage versorgt. Der Garten zeichnet sich durch durchdachte Planung und professionelle Pflege aus und ist mit älteren, größeren Pflanzen bepflanzt.
HAUS
Das Haus wurde vor 10 Jahren aus Ziegeln erbaut und ist hervorragend isoliert. Die 30 cm dicke Ziegelwand verfügt über eine 10 cm dicke Wärmedämmung an der Fassade und eine 10 cm dicke Steinwolle-Dämmung in der Gipskarton-Trennwand. Mit einer Solaranlage auf dem Dach könnte das Haus die Energieeffizienzklasse A++ erreichen. Das Haus hat eine Betonplatte mit Dämmung, einen nicht ausgebauten Dachboden und befindet sich auf einer Ebene. Das Dach ist mit Keramikziegeln gedeckt. Die Fenster sind modern, wärmegedämmt und bestehen aus dreifach verglasten Kunststofffenstern und -türen mit Rollläden. Das Anwesen wurde vor drei Jahren ästhetisch renoviert. Dabei wurden neue Innentüren und indirekte Beleuchtung installiert, die Küche modernisiert, ein Kamin im Wohnzimmer eingebaut und der terrassenförmig angelegte Garten mit neuen Pflanzen und einer automatischen Bewässerungsanlage fertiggestellt. Wohnbereich und Garten erstrahlen nun in neuem, modernem und elegantem Glanz.
GRUNDRISS
- Der Wohnbereich erstreckt sich über eine Ebene und umfasst 90 m², bestehend aus Wohnzimmer mit offener Küche und zwei Schlafzimmern.
- Die Garage ist 33 m² groß und verfügt über einen Kunstharzboden, ein elektrisches Garagentor und eine separate Einfahrt.
- Die Terrasse ist 45 m² groß und gefliest.
- Das Badezimmer bietet ein Fenster mit Blick in den Garten, eine Eckbadewanne, ein WC und ein Bidet. Das Gäste-WC befindet sich in der Nähe des Flurs. Ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum mit Einbauschränken erleichtern die Hausarbeit. Die Küche ist durch eine erhöhte Theke vom Wohnzimmer getrennt, und eine leistungsstarke Dunstabzugshaube sorgt für angenehme Kühle. An die Küche grenzt eine Vorbereitungsküche mit Speisekammer an, wie es im Westen üblich ist. Hier sind alle Zutaten griffbereit und alle Küchengeräte einsatzbereit, ohne im Blickfeld zu sein.
Die Kücheneinrichtung ist motorisiert; neben dem Kühlschrank ist ein Gefrierschrank installiert.
HEIZUNG
Das Haus wird mit einem Gasboiler beheizt, der auch für Warmwasser sorgt. Die Heizkörper dienen als Wärmequelle. Der Boiler befindet sich im Hauswirtschaftsraum.
Alternativ kann im Wohnzimmer ein elektrischer Kamin beheizt werden. Ein Kamin ist vorhanden, ein Holzofen kann installiert werden.
PARKPLATZ
Parkplätze stehen in der 33 m² großen Garage mit Kunstharzboden und automatischem Tor zur Verfügung.
DOPPELHAUS
Das Objekt ist eine von zwei Doppelhaushälften und wird daher rechtlich als Zweifamilienhaus genutzt. Es befindet sich auf einem separaten Teilgrundstück, wie die Wohnungen in der Wohnanlage. Es fallen keine gemeinschaftlichen Kosten an, jeder ist für seinen eigenen Bereich verantwortlich. Von dem 1500 m² großen Grundstück gehören 750 m² zum Objekt, das beim Anlegen des Gartens eingezäunt wurde. Die doppelte Wand zwischen den beiden Wohneinheiten ist zusätzlich schallisoliert, sodass keine Geräusche von außen wahrgenommen werden.
LAGE
Felsőtárkány ist das Tor zum Bükk-Gebirge und nur wenige Minuten von Eger entfernt. Es gibt eine Busverbindung von Eger zum Felsőtárkány-See. Der höher gelegene Ort bietet Erholung und Aktivurlaub mit kristallklarer Luft, Wander- und Radwegen im Wald, einer kleinen Eisenbahn und einem See.
Besichtigungen sind täglich möglich!
+36 70 414 8021
