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$493 695 Hungary, Eger, Belváros
€422 658 159 000 000 Ft
Über diese Immobilie
Wohnfläche (m²) 225m²
Grundstücksfläche 509m²
Zimmer 7
Halbe Zimmer -
Baujahr 1998
Zustand der Immobilie Renoviert
Strom Ja
Wasser Ja
Gas Ja
Heizung Gasheizung
Größe von Balkon oder Terrasse -
Etage -
Anzahl der Badezimmer -
Dachboden -
Abwasser -
Aussicht -
Solarpaneele Ja
Dämmung Ja
Klimaanlage Ja
Barrierefrei Nein
Energieausweis -
Durchschnittlicher Gasverbrauch -
Durchschnittlicher Stromverbrauch -
Nebenkosten -
Hausgeld -
Beschreibung
***In der Nähe des Theaters in Eger: Ein 225 m² großes, nahezu grundbuchfreies Einfamilienhaus mit einem idyllischen Garten und Parkplatz steht zum Verkauf!
Seltene Gelegenheit im Stadtzentrum!
GRUNDSTÜCK
Der 509 m² große Garten ist landschaftlich gestaltet und verfügt über eine Bewässerungsanlage. Ein blickdichter Zaun bietet absolute Privatsphäre.
HAUS
Das 1998 erbaute Backsteinhaus wurde 2023 energieeffizient modernisiert:
- Fassaden- und Dachdämmung
- Brennwertkessel und Klimaanlage
- 9-kWh-Solaranlage
SOLARANLAGE UND ENERGIEKOSTEN
Dank der 9-kWh-Solaranlage sind die Energiekosten für dieses Haus nahezu null. Die Stromrechnung beträgt 0 HUF, die Gasrechnung 13.000 HUF/Monat – für ein Haus mit über 200 m² Wohnfläche.
GRUNDRISS
Der Grundriss vereint Komfort und repräsentatives Erscheinungsbild. Die Raumaufteilung ist optimal, ohne ungenutzte Flächen.
- Die Wohnfläche beträgt 225 m² netto auf zwei Ebenen.
- Zwei geräumige Wohnzimmer + sechs komfortable Zimmer
- Im Erdgeschoss befindet sich ein 75 m² großer offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kamin im Zentrum und Zugang zu Terrasse und Garten.
BADEZIMMER
- Dusche im Erdgeschoss
- Bad + Dusche im Obergeschoss
- Separater Hauswirtschaftsraum mit WC
- Wellnessbereich: Whirlpool + Infrarotsauna
HEIZUNG
- Neue Brennwerttherme mit Heizkörpern
- Kaminofen im Zentrum des Erdgeschosses mit optimaler Wärmeverteilung
- Zwei Klimaanlagen
PARKPLÄTZE
Stellplätze für zwei Autos in der beidseitig mit Toren versehenen, 46 m² großen Einfahrt + ein Stellplatz in der Hofgarage
LAGE
Exzellente Lage in Eger – in einer der beliebtesten Gegenden der Innenstadt, in der Nähe des Theaters.
Wohnen, Büro, Praxis oder Geschäft? Hier ist Platz für alles – und jede Menge Möglichkeiten! Eine wirklich vielseitige Immobilie in bester Lage von Eger!
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Flexible Besichtigungen sind täglich möglich!
+36 70 414 8021
Seltene Gelegenheit im Stadtzentrum!
GRUNDSTÜCK
Der 509 m² große Garten ist landschaftlich gestaltet und verfügt über eine Bewässerungsanlage. Ein blickdichter Zaun bietet absolute Privatsphäre.
HAUS
Das 1998 erbaute Backsteinhaus wurde 2023 energieeffizient modernisiert:
- Fassaden- und Dachdämmung
- Brennwertkessel und Klimaanlage
- 9-kWh-Solaranlage
SOLARANLAGE UND ENERGIEKOSTEN
Dank der 9-kWh-Solaranlage sind die Energiekosten für dieses Haus nahezu null. Die Stromrechnung beträgt 0 HUF, die Gasrechnung 13.000 HUF/Monat – für ein Haus mit über 200 m² Wohnfläche.
GRUNDRISS
Der Grundriss vereint Komfort und repräsentatives Erscheinungsbild. Die Raumaufteilung ist optimal, ohne ungenutzte Flächen.
- Die Wohnfläche beträgt 225 m² netto auf zwei Ebenen.
- Zwei geräumige Wohnzimmer + sechs komfortable Zimmer
- Im Erdgeschoss befindet sich ein 75 m² großer offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kamin im Zentrum und Zugang zu Terrasse und Garten.
BADEZIMMER
- Dusche im Erdgeschoss
- Bad + Dusche im Obergeschoss
- Separater Hauswirtschaftsraum mit WC
- Wellnessbereich: Whirlpool + Infrarotsauna
HEIZUNG
- Neue Brennwerttherme mit Heizkörpern
- Kaminofen im Zentrum des Erdgeschosses mit optimaler Wärmeverteilung
- Zwei Klimaanlagen
PARKPLÄTZE
Stellplätze für zwei Autos in der beidseitig mit Toren versehenen, 46 m² großen Einfahrt + ein Stellplatz in der Hofgarage
LAGE
Exzellente Lage in Eger – in einer der beliebtesten Gegenden der Innenstadt, in der Nähe des Theaters.
Wohnen, Büro, Praxis oder Geschäft? Hier ist Platz für alles – und jede Menge Möglichkeiten! Eine wirklich vielseitige Immobilie in bester Lage von Eger!
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Flexible Besichtigungen sind täglich möglich!
+36 70 414 8021
