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$301 860 Hungary, Eger, Mária utca
€259 046 97 500 000 Ft
Über diese Immobilie
Wohnfläche (m²) 86m²
Grundstücksfläche -
Zimmer 5
Halbe Zimmer -
Baujahr 2008
Zustand der Immobilie Renoviert
Strom Ja
Wasser Ja
Gas Ja
Heizung Gasheizung
Größe von Balkon oder Terrasse -
Etage 1
Anzahl der Badezimmer 2
Dachboden Ja
Abwasser Ja
Aussicht Garten-/Parkblick
Solarpaneele -
Dämmung Ja
Klimaanlage Ja
Barrierefrei -
Energieausweis -
Durchschnittlicher Gasverbrauch -
Durchschnittlicher Stromverbrauch -
Nebenkosten -
Hausgeld -
Beschreibung
In Eger, in der Mária-Straße, steht eine Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines 2008 erbauten Hauses mit Wohnzimmer, 4 Schlafzimmern, 2 Bädern und Garage zum Verkauf!
EIGENTUMSWOHNUNG
Die 7-Parteien-Wohnung wurde 2008 in Ziegelbauweise errichtet. Die Fassade ist isoliert, und die Wohnanlage ist gepflegt. Die monatlichen Nebenkosten betragen 21.000 HUF, davon entfallen 6.000 HUF auf den Renovierungsfonds. Die Anlage verfügt über eine großzügige Grünfläche. Für Gartenliebhaber stehen zwei Hochbeete und eine Ruhezone zur Verfügung. Gas- und Stromzähler befinden sich praktischerweise im Treppenhaus. Der Gemeinschaftsabstellraum befindet sich im Garten.
DIE WOHNUNG
Die Wohnfläche beträgt 104 m², die Nutzfläche 86 m². Die gesamte Wohnung ist sehr hell und optimal geschnitten. Sie verfügt über vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Dusche und zwei WCs sowie ein Wohnzimmer.
Die Küche ist mit einer eingebauten Dunstabzugshaube, einem Geschirrspüler, einem Kochfeld und einem Backofen ausgestattet.
Das größere Badezimmer wurde 2025 komplett renoviert.
Die Balkontüren und die Fenster sind wärmegedämmte Kunststofffenster mit Rollläden. In den Zimmern und im Wohnzimmer sind die Dachfenster außen mit Sonnenschutzrollos und innen mit Verdunkelungsrollos versehen.
Die gesamte Wohnung ist gepflegt und in einem sehr guten Zustand.
HEIZUNG/KÜHLUNG
Die Beheizung erfolgt über einen 2026 installierten Immergas-Brennwertkessel. Die Heizkörper dienen als Wärmequelle. Drei Klimaanlagen sorgen für Kühlung.
Nebenkosten
Die Gasrechnung beträgt pauschal 7.300 HUF pro Monat, die Stromrechnung 17.000 HUF inklusive Garage.
Parkplatz
Ein 15 m² großer Garagenstellplatz mit automatischem Garagentor und Fenster steht zur Verfügung. Auch das Tor der Wohnanlage ist automatisiert.
Die Garage gehört zur Wohnung und beide haben eine gemeinsame Hausnummer.
Parken auf der Straße ist nur mit einer Parkgenehmigung möglich; die Jahresgebühr beträgt 4.000 HUF.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Stadtzentrum von Eger, in der Patakparton, in einer verkehrsberuhigten Gegend. Die Straße vor der Wohnanlage ist noch in beide Richtungen befahrbar. Direkt neben der Wohnanlage verläuft der Radweg, der sich durch ganz Eger zieht. Die Bushaltestelle ist nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich der bestmöblierte Teil von Eger mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten wie OBI, TESCO, LIDL, ALDI, PENNY, JYSK, PEPCO, KIK, DM, ECO FAMILY, DECHATLON, H&M etc. Die Fußgängerzone von Eger ist nur wenige Gehminuten entfernt. Mehrere Kindergärten und Schulen im Stadtzentrum und in der Oberstadt sind in maximal 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Wir suchen einen neuen Eigentümer, der eine einmalige Gelegenheit sucht: ein harmonisches und komfortables Zuhause für seine Familie in ruhiger Lage! Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, denn so eine Gelegenheit bietet sich selten!
Besichtigungen sind täglich möglich!
+36 70 414 8021
EIGENTUMSWOHNUNG
Die 7-Parteien-Wohnung wurde 2008 in Ziegelbauweise errichtet. Die Fassade ist isoliert, und die Wohnanlage ist gepflegt. Die monatlichen Nebenkosten betragen 21.000 HUF, davon entfallen 6.000 HUF auf den Renovierungsfonds. Die Anlage verfügt über eine großzügige Grünfläche. Für Gartenliebhaber stehen zwei Hochbeete und eine Ruhezone zur Verfügung. Gas- und Stromzähler befinden sich praktischerweise im Treppenhaus. Der Gemeinschaftsabstellraum befindet sich im Garten.
DIE WOHNUNG
Die Wohnfläche beträgt 104 m², die Nutzfläche 86 m². Die gesamte Wohnung ist sehr hell und optimal geschnitten. Sie verfügt über vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Dusche und zwei WCs sowie ein Wohnzimmer.
Die Küche ist mit einer eingebauten Dunstabzugshaube, einem Geschirrspüler, einem Kochfeld und einem Backofen ausgestattet.
Das größere Badezimmer wurde 2025 komplett renoviert.
Die Balkontüren und die Fenster sind wärmegedämmte Kunststofffenster mit Rollläden. In den Zimmern und im Wohnzimmer sind die Dachfenster außen mit Sonnenschutzrollos und innen mit Verdunkelungsrollos versehen.
Die gesamte Wohnung ist gepflegt und in einem sehr guten Zustand.
HEIZUNG/KÜHLUNG
Die Beheizung erfolgt über einen 2026 installierten Immergas-Brennwertkessel. Die Heizkörper dienen als Wärmequelle. Drei Klimaanlagen sorgen für Kühlung.
Nebenkosten
Die Gasrechnung beträgt pauschal 7.300 HUF pro Monat, die Stromrechnung 17.000 HUF inklusive Garage.
Parkplatz
Ein 15 m² großer Garagenstellplatz mit automatischem Garagentor und Fenster steht zur Verfügung. Auch das Tor der Wohnanlage ist automatisiert.
Die Garage gehört zur Wohnung und beide haben eine gemeinsame Hausnummer.
Parken auf der Straße ist nur mit einer Parkgenehmigung möglich; die Jahresgebühr beträgt 4.000 HUF.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Stadtzentrum von Eger, in der Patakparton, in einer verkehrsberuhigten Gegend. Die Straße vor der Wohnanlage ist noch in beide Richtungen befahrbar. Direkt neben der Wohnanlage verläuft der Radweg, der sich durch ganz Eger zieht. Die Bushaltestelle ist nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich der bestmöblierte Teil von Eger mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten wie OBI, TESCO, LIDL, ALDI, PENNY, JYSK, PEPCO, KIK, DM, ECO FAMILY, DECHATLON, H&M etc. Die Fußgängerzone von Eger ist nur wenige Gehminuten entfernt. Mehrere Kindergärten und Schulen im Stadtzentrum und in der Oberstadt sind in maximal 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Wir suchen einen neuen Eigentümer, der eine einmalige Gelegenheit sucht: ein harmonisches und komfortables Zuhause für seine Familie in ruhiger Lage! Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, denn so eine Gelegenheit bietet sich selten!
Besichtigungen sind täglich möglich!
+36 70 414 8021
