$2 019 000 Hungary, Budapest, Andrássy út

Zu verkaufen: Boutique-Aparthotel-Projekt – Zentrum Budapest
Eine einmalige Gelegenheit, ein vollständig genehmigtes Boutique-Aparthotel-Projekt im historischen Herzen Budapests, im begehrten 6. Bezirk, zu erwerben. Dieses Angebot vereint architektonisches Erbe mit modernem Hotelkonzept in einem der dynamischsten Tourismusmärkte Europas.

Projektübersicht
Dieses Projekt umfasst die Umwandlung eines bestehenden Gebäudes in ein hochwertiges Aparthotel-Konzept für Kurz- und Langzeitaufenthalte. Die historische Fassade bleibt erhalten, während gleichzeitig ein komplett modernisiertes Interieur und neu errichtete Erweiterungen entstehen.

Grundstücksgröße: 481 m²
Gesamtbebaute Fläche: 1.257 m²
Einheiten: 35 Serviced Apartments (je 22–25 m²)
Zusätzliche Merkmale:
Cafébereich (43 m²)
Dachterrasse (42 m²)
Begrünter Innenhof (100 m²)
Für das Projekt liegen bereits eine gültige Baugenehmigung und genehmigte Baupläne vor, sodass die Bauarbeiten umgehend beginnen können.
Derzeit besteht das Gelände aus zwei Gebäuden mit einer Gesamtfläche von ca. 355 m². Wie auf Seite 2 des beigefügten Dokuments dargestellt, verfügt das Vordergebäude über eine historische Fassade, die erhalten werden soll, während der Abriss des Hintergebäudes geplant ist, um eine optimale Neuentwicklung zu ermöglichen.
Das zukünftige Aparthotel ist auf die Bedürfnisse moderner Reisender zugeschnitten und kombiniert:
Effiziente Studio-Grundrisse mit Kochnische und Arbeitsbereich
Flexible Vermietungsstrategie (Kurz- und Langzeitaufenthalte)
Einen modernen architektonischen Anbau, der sich harmonisch in das historische Stadtbild einfügt.
Die Visualisierungen auf den Seiten 9–10 veranschaulichen hochwertige Innenräume und ein elegantes Außendesign, das das städtische Umfeld aufwertet.
Das Objekt befindet sich im zentralen VI. Bezirk und profitiert von:
Nähe zu wichtigen Kultur- und Sehenswürdigkeiten
Hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung.
Wie auf den Seiten 5–6 beschrieben, bietet die Gegend eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und einem pulsierenden Nachtleben, die alle in wenigen Gehminuten erreichbar sind.
Budapest erfreut sich weiterhin starker touristischer Nachfrage mit stetigem Wachstum und steigenden internationalen Besucherzahlen. Das Aparthotel-Modell bietet:
Höhere operative Flexibilität im Vergleich zu traditionellen Hotels
Hohes Auslastungspotenzial ganzjährig
Wettbewerbsfähige durchschnittliche Übernachtungspreise in der Umgebung
Erstklassige zentrale Lage in einem stark nachgefragten Viertel
Vollständig genehmigtes Projekt mit sofortiger Baureife
Effizienter Wohnungsmix, abgestimmt auf moderne Reisende
Attraktives Renditepotenzial in einem wachsenden Tourismusmarkt
Eine gelungene Kombination aus historischem Charme und modernem Design Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine sofort baureife Hotelimmobilie im Zentrum von Budapest zu erwerben, die minimales Genehmigungsrisiko mit hohem Wertsteigerungspotenzial verbindet. Ideal für Investoren, Projektentwickler oder Hotelbetreiber, die in einen der attraktivsten urbanen Märkte Europas einsteigen möchten.