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$670 000 Hungary, Leányfalu, Erkel Ferenc
€600 000 240 000 000 Ft
Über diese Immobilie
Wohnfläche (m²) 218m²
Grundstücksfläche 719m²
Zimmer 6
Halbe Zimmer -
Baujahr 2005
Zustand der Immobilie Ausgezeichneter Zustand
Strom Ja
Wasser Ja
Gas Ja
Heizung Gasheizung
Größe von Balkon oder Terrasse 50m²
Etage 2
Anzahl der Badezimmer 4
Dachboden Ja
Abwasser Nein
Aussicht Flussblick
Solarpaneele Ja
Dämmung Ja
Klimaanlage Ja
Barrierefrei Ja
Energieausweis -
Durchschnittlicher Gasverbrauch -
Durchschnittlicher Stromverbrauch -
Nebenkosten -
Hausgeld -
Beschreibung
Vertrauen Sie mir! Ich arbeite seit 26 Jahren als Immobilienmakler – ausschließlich auf Empfehlung!
Haben Sie sich das Video des Hauses angesehen, indem Sie auf das erste Foto in der Anzeige geklickt haben?
In einer ruhigen Straße nahe dem Zentrum von Leányfalu steht ein 2005 erbautes Einfamilienhaus zum Verkauf. Es besteht aus zwei separaten Wohnungen mit jeweils eigenem Eingang: Das Studio mit Gartenzugang bietet Blick auf den Garten auf Höhe des Pools, während der Haupteingang auf Garagenebene liegt. Das zweistöckige Haus ist hell und sonnig. Die geräumige Garage bietet Platz für ein Auto und führt direkt in den Flur. Im Erdgeschoss befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, ein begehbarer Kleiderschrank, ein geräumiges Badezimmer und, gegenüber dem Wohnzimmer mit offener Küche, ein Gästeapartment mit eigenem Bad. Die 27 m² große, nach Osten ausgerichtete, überdachte Terrasse des Wohnzimmers bietet bequem Platz für einen Essbereich und eine Sofagarnitur. Im Obergeschoss, das vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, befinden sich drei geräumige Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine und Bidet. Eines der Schlafzimmer verfügt zudem über eine große, nach Westen ausgerichtete, überdachte Terrasse, die zum Entspannen am Nachmittag einlädt. Das Haus ist technisch in einem tadellosen Zustand. Die Holzfenster und -türen sind gut erhalten und mit Moskitonetzen ausgestattet. Dank der zwei separaten Eingänge ist das Haus optimal vor Wind und Wetter geschützt. Es verfügt über eine Klimaanlage, einen Kachelofen und eine Gasheizung sowie eine neu installierte 5-kW-Solaranlage mit Batteriespeicher, die die Heizkosten deckt. Der 35 m² große, überdachte Swimmingpool befindet sich in einem technisch und optisch einwandfreien Zustand und bietet einen Panoramablick. Der Sprungbereich mit Sitzgelegenheiten ist 2,1 m lang, der 1,2 m lange Bereich ist für weniger geübte Schwimmer geeignet.
Es ist eine Seltenheit, ein so gepflegtes Anwesen in einer unvergleichlich guten Lage zu finden: weder auf einem Berggipfel noch in einem Überschwemmungsgebiet!
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst, ob diese Immobilie wirklich etwas Besonderes ist!
Die Immobilie ist frei von Belastungen und Rechtsstreitigkeiten!
Eine Anrechnung von zwei 1- bis 1,5-Zimmer-Wohnungen in verkehrsgünstiger Lage von Leányfalu aus ist möglich!
Der Anzeigentext, die Grundrisse und das Video sind urheberrechtlich geschützt. Jeglicher Missbrauch kann rechtliche Konsequenzen haben.
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In einer ruhigen Straße nahe dem Zentrum von Leányfalu steht ein 2005 erbautes Einfamilienhaus zum Verkauf. Es besteht aus zwei separaten Wohnungen mit jeweils eigenem Eingang: Das Studio mit Gartenzugang bietet Blick auf den Garten auf Höhe des Pools, während der Haupteingang auf Garagenebene liegt. Das zweistöckige Haus ist hell und sonnig. Die geräumige Garage bietet Platz für ein Auto und führt direkt in den Flur. Im Erdgeschoss befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, ein begehbarer Kleiderschrank, ein geräumiges Badezimmer und, gegenüber dem Wohnzimmer mit offener Küche, ein Gästeapartment mit eigenem Bad. Die 27 m² große, nach Osten ausgerichtete, überdachte Terrasse des Wohnzimmers bietet bequem Platz für einen Essbereich und eine Sofagarnitur. Im Obergeschoss, das vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, befinden sich drei geräumige Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine und Bidet. Eines der Schlafzimmer verfügt zudem über eine große, nach Westen ausgerichtete, überdachte Terrasse, die zum Entspannen am Nachmittag einlädt. Das Haus ist technisch in einem tadellosen Zustand. Die Holzfenster und -türen sind gut erhalten und mit Moskitonetzen ausgestattet. Dank der zwei separaten Eingänge ist das Haus optimal vor Wind und Wetter geschützt. Es verfügt über eine Klimaanlage, einen Kachelofen und eine Gasheizung sowie eine neu installierte 5-kW-Solaranlage mit Batteriespeicher, die die Heizkosten deckt. Der 35 m² große, überdachte Swimmingpool befindet sich in einem technisch und optisch einwandfreien Zustand und bietet einen Panoramablick. Der Sprungbereich mit Sitzgelegenheiten ist 2,1 m lang, der 1,2 m lange Bereich ist für weniger geübte Schwimmer geeignet.
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