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$985 000 Hungary, Érd, Favágó
€849 000 330 000 000 Ft
Über diese Immobilie
Wohnfläche (m²) 220m²
Grundstücksfläche 1293m²
Zimmer 7
Halbe Zimmer -
Baujahr 2013
Zustand der Immobilie Ausgezeichneter Zustand
Strom Ja
Wasser Ja
Gas Ja
Heizung Wärmepumpe
Größe von Balkon oder Terrasse 73m²
Etage 2
Anzahl der Badezimmer 3
Dachboden Nein
Abwasser Ja
Aussicht Garten-/Parkblick
Solarpaneele -
Dämmung Ja
Klimaanlage Ja
Barrierefrei -
Energieausweis -
Durchschnittlicher Gasverbrauch -
Durchschnittlicher Stromverbrauch -
Nebenkosten -
Hausgeld -
Beschreibung
IM HERZEN VON ÉRD FENYVES-PARKVÁROS – EXKLUSIVES FAMILIENHAUS MIT VIELEN EXTRAS!
Wir bieten Ihnen eine EINMALIGE Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen von Érd Fenyves-Parkváros!
Dieses zweistöckige Familienhaus mit 220 m² Wohnfläche (+ 73 m² Terrasse + 5 m² Balkon), Baujahr 2013, steht auf einem 1293 m² großen Grundstück. Es verfügt über eine Wohnfläche von 220 m² (+ 73 m² Terrasse + 5 m² Balkon), einen Swimmingpool und ein Saunahaus (12 m²), 5 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, 3 moderne Badezimmer, eine Garage und einen überdachten Stellplatz. Zahlreiche Extras machen dieses Haus zur idealen Wahl für alle, die ein geräumiges und komfortables Zuhause für ihre Familie in einer erstklassigen Umgebung suchen.
Grundstück:
Größe: 1293 m²
Ruhige Lage an einer asphaltierten Straße
Mediterraner Ziergarten mit Pool und Sauna
Automatische Bewässerungsanlage
Rasenfläche im hinteren Bereich (ca. 450–500 m²) mit Sportbereich, Schaukeln und Trampolin
Intime, geschützte Lage, Garten dicht bewachsen mit altem Baumbestand, 3,5 m hohe Leyland-Hecke mit „grüner Wand“
Haus:
Gebäude aus Ziegeln der Güteklasse 30, mit 20 cm Fassadendämmung
Nutzfläche: 220 m² + 73 m² Terrasse + 5 m² Balkon
WATERKOTTE Erdwärmepumpe mit Fußboden- und Deckenwärmeverteilung (Decke dient im Sommer als Kühlfläche)
WATERKOTTE Wärmerückgewinnungsanlage
BWT Wasserenthärtungsanlage im gesamten Haus + separater Trinkwassererhitzer in der Küche Vorbereitung für Zentralstaubsauger.
LED-Beleuchtung in allen Räumen.
Außentüren und -fenster: Dreischichtige, mehrkammerige, aluminiumverkleidete Kunststofftüren und -fenster.
Elektrische Rollläden (zentral einzeln und pro Zone steuerbar).
Hochglänzender, cremefarbener Travertin-Zierstein an der Straßenseite und am Zaun.
Innenausstattung: Hochwertige Fliesen in allen Räumen.
Moderne Alarmanlage mit Anbindung an eine Notrufzentrale.
Mehrkanal-Kamerasystem mit Fernüberwachung und Festplattenaufzeichnung.
Grundriss:
Zweigeschossig (ohne Dachgeschoss)
Erdgeschoss (128 m² Wohnfläche + 73 m² Terrasse):
Große Eingangshalle mit Einbauschränken.
Fitnessraum (21,6 m²).
Wohn- und Essbereich (60 m²).
Küche (14 m²) mit eingebauten BOSCH-Geräten. 1 Schlafzimmer (12 m²)
Dusche und WC
Hauswirtschaftsraum und Technikraum (Erdwärmepumpe und zentrale Lüftungsanlage)
73 m² große, überdachte Terrasse in L-Form
Wohnfläche (92 m²):
23,5 m² Wohnzimmer
4 Schlafzimmer (13,4; 11,4; 11; 10,2 m²)
2 Badezimmer/WC
Kleiderschrank
Elternschlafzimmer mit eigenem Kleiderschrank und Badezimmer
Zwei Zimmer mit eigenem Balkon
Ausstattung innen:
WATERKOTTE Erdwärmepumpe
WATERKOTTE Wärmerückgewinnungssystem
BWT Wasserenthärtungsanlage im gesamten Haus + separater Trinkwasserbereiter in der Küche
Vorbereitung für Zentralstaubsauger
LED-Beleuchtung in allen Räumen
Einzigartige, moderne Wohnzimmerwand mit Travertin-Steinverkleidung und Bio-Kamin
Außenbereich:
Ziergarten im mediterranen Stil mit Pool und Sauna
Meerwasser-Innenpool (8,5 x 3,5 m) mit Wärmepumpe, Gegenstromanlage und vollautomatischem Wasserpflegesystem 3 x 1,5 m große, rutschfeste Liege- und Kinderplanschfläche im Pool (50 cm Wassertiefe).
12 m² großes Saunahaus, nutzbar als finnische Sauna und Infrarotsauna, mit separatem Badezimmer und Salzziegeln für die Salztherapie.
Intime Sonnenterrasse neben Pool und Saunahaus.
Ca. 70 m² große, teilweise überdachte Terrasse mit Travertinpflaster am Küchenausgang.
Eingebaute Gartenküche mit Grill, Backofen (aus traditionellen Schamotteziegeln) und Essbereich.
Zwei anthrazitfarbene Pooltore (mit automatischen Toröffnern).
42 m² großer überdachter Parkplatz für 2 Pkw (auch für SUVs).
20 m² Gartenschuppen (2 Hundezwinger, Holzlager, Geräteschuppen).
Elektrische Aluminium-Rollläden (zentral, einzeln und zonenweise steuerbar) an allen Fenstern.
Mehrkanal-Kamerasystem mit Fernüberwachung und Festplattenaufzeichnung.
Ziergarten mit automatischer Bewässerungsanlage. Grüner, baumbestandener Hinterhof mit Sportbereich, Schaukeln und Trampolin.
Intime, geschlossene Umgebung mit dicht bewachsenem Garten und 3,5 m hoher Leyland-Hecke mit „grüner Wand“.
Lage und Infrastruktur:
Gut erreichbar, an einer ruhigen, asphaltierten Straße gelegen.
Grundschule, Kindergarten und Sportzentrum sind in 3 Minuten zu Fuß erreichbar.
5 Gehminuten zum Klimapark und zum Naturschutzgebiet NATURA 2000 (Fundoklia-Tal mit dem Wanderweg Levenduna).
Die Autobahnausfahrt und -auffahrt M7, das kürzlich renovierte Stadtzentrum von Érd-Parkváros und die Bushaltestelle (mit Verbindung zum Bp. Etele-Platz) sind in 2–3 Minuten mit dem Auto oder in 10–15 Minuten zu Fuß erreichbar.
Wir bieten Ihnen eine EINMALIGE Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen von Érd Fenyves-Parkváros!
Dieses zweistöckige Familienhaus mit 220 m² Wohnfläche (+ 73 m² Terrasse + 5 m² Balkon), Baujahr 2013, steht auf einem 1293 m² großen Grundstück. Es verfügt über eine Wohnfläche von 220 m² (+ 73 m² Terrasse + 5 m² Balkon), einen Swimmingpool und ein Saunahaus (12 m²), 5 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, 3 moderne Badezimmer, eine Garage und einen überdachten Stellplatz. Zahlreiche Extras machen dieses Haus zur idealen Wahl für alle, die ein geräumiges und komfortables Zuhause für ihre Familie in einer erstklassigen Umgebung suchen.
Grundstück:
Größe: 1293 m²
Ruhige Lage an einer asphaltierten Straße
Mediterraner Ziergarten mit Pool und Sauna
Automatische Bewässerungsanlage
Rasenfläche im hinteren Bereich (ca. 450–500 m²) mit Sportbereich, Schaukeln und Trampolin
Intime, geschützte Lage, Garten dicht bewachsen mit altem Baumbestand, 3,5 m hohe Leyland-Hecke mit „grüner Wand“
Haus:
Gebäude aus Ziegeln der Güteklasse 30, mit 20 cm Fassadendämmung
Nutzfläche: 220 m² + 73 m² Terrasse + 5 m² Balkon
WATERKOTTE Erdwärmepumpe mit Fußboden- und Deckenwärmeverteilung (Decke dient im Sommer als Kühlfläche)
WATERKOTTE Wärmerückgewinnungsanlage
BWT Wasserenthärtungsanlage im gesamten Haus + separater Trinkwassererhitzer in der Küche Vorbereitung für Zentralstaubsauger.
LED-Beleuchtung in allen Räumen.
Außentüren und -fenster: Dreischichtige, mehrkammerige, aluminiumverkleidete Kunststofftüren und -fenster.
Elektrische Rollläden (zentral einzeln und pro Zone steuerbar).
Hochglänzender, cremefarbener Travertin-Zierstein an der Straßenseite und am Zaun.
Innenausstattung: Hochwertige Fliesen in allen Räumen.
Moderne Alarmanlage mit Anbindung an eine Notrufzentrale.
Mehrkanal-Kamerasystem mit Fernüberwachung und Festplattenaufzeichnung.
Grundriss:
Zweigeschossig (ohne Dachgeschoss)
Erdgeschoss (128 m² Wohnfläche + 73 m² Terrasse):
Große Eingangshalle mit Einbauschränken.
Fitnessraum (21,6 m²).
Wohn- und Essbereich (60 m²).
Küche (14 m²) mit eingebauten BOSCH-Geräten. 1 Schlafzimmer (12 m²)
Dusche und WC
Hauswirtschaftsraum und Technikraum (Erdwärmepumpe und zentrale Lüftungsanlage)
73 m² große, überdachte Terrasse in L-Form
Wohnfläche (92 m²):
23,5 m² Wohnzimmer
4 Schlafzimmer (13,4; 11,4; 11; 10,2 m²)
2 Badezimmer/WC
Kleiderschrank
Elternschlafzimmer mit eigenem Kleiderschrank und Badezimmer
Zwei Zimmer mit eigenem Balkon
Ausstattung innen:
WATERKOTTE Erdwärmepumpe
WATERKOTTE Wärmerückgewinnungssystem
BWT Wasserenthärtungsanlage im gesamten Haus + separater Trinkwasserbereiter in der Küche
Vorbereitung für Zentralstaubsauger
LED-Beleuchtung in allen Räumen
Einzigartige, moderne Wohnzimmerwand mit Travertin-Steinverkleidung und Bio-Kamin
Außenbereich:
Ziergarten im mediterranen Stil mit Pool und Sauna
Meerwasser-Innenpool (8,5 x 3,5 m) mit Wärmepumpe, Gegenstromanlage und vollautomatischem Wasserpflegesystem 3 x 1,5 m große, rutschfeste Liege- und Kinderplanschfläche im Pool (50 cm Wassertiefe).
12 m² großes Saunahaus, nutzbar als finnische Sauna und Infrarotsauna, mit separatem Badezimmer und Salzziegeln für die Salztherapie.
Intime Sonnenterrasse neben Pool und Saunahaus.
Ca. 70 m² große, teilweise überdachte Terrasse mit Travertinpflaster am Küchenausgang.
Eingebaute Gartenküche mit Grill, Backofen (aus traditionellen Schamotteziegeln) und Essbereich.
Zwei anthrazitfarbene Pooltore (mit automatischen Toröffnern).
42 m² großer überdachter Parkplatz für 2 Pkw (auch für SUVs).
20 m² Gartenschuppen (2 Hundezwinger, Holzlager, Geräteschuppen).
Elektrische Aluminium-Rollläden (zentral, einzeln und zonenweise steuerbar) an allen Fenstern.
Mehrkanal-Kamerasystem mit Fernüberwachung und Festplattenaufzeichnung.
Ziergarten mit automatischer Bewässerungsanlage. Grüner, baumbestandener Hinterhof mit Sportbereich, Schaukeln und Trampolin.
Intime, geschlossene Umgebung mit dicht bewachsenem Garten und 3,5 m hoher Leyland-Hecke mit „grüner Wand“.
Lage und Infrastruktur:
Gut erreichbar, an einer ruhigen, asphaltierten Straße gelegen.
Grundschule, Kindergarten und Sportzentrum sind in 3 Minuten zu Fuß erreichbar.
5 Gehminuten zum Klimapark und zum Naturschutzgebiet NATURA 2000 (Fundoklia-Tal mit dem Wanderweg Levenduna).
Die Autobahnausfahrt und -auffahrt M7, das kürzlich renovierte Stadtzentrum von Érd-Parkváros und die Bushaltestelle (mit Verbindung zum Bp. Etele-Platz) sind in 2–3 Minuten mit dem Auto oder in 10–15 Minuten zu Fuß erreichbar.
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